買(mǎi)二手房要中介嗎? 二手房買(mǎi)賣(mài)不需要中介麻煩嗎？

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• 141****5572

  買(mǎi)二手房可以不通過(guò)中介，不過(guò)如果你不相信交易對(duì)象或者擔(dān)心有風(fēng)險(xiǎn)那么通過(guò)中介是個(gè)相對(duì)穩(wěn)妥的方案。另外，如果和中介簽定了經(jīng)紀(jì)合同的話，**好不要私下交易，這是誠(chéng)信問(wèn)題，人家也是付出了自己的勞動(dòng)。另外中介如果知道了可以要求你支付中介費(fèi)用。具體操作步驟如下：
  1、是去房產(chǎn)局簽定《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》以及補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)雙方的責(zé)任和各自支付的費(fèi)用做出約定，《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》簽定后去房產(chǎn)局核價(jià)。
  2、賣(mài)方拿著《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、房產(chǎn)證等去地稅局報(bào)稅，交納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等等。
  3、買(mǎi)賣(mài)雙方去房產(chǎn)局辦理資金托管，買(mǎi)房將**款存入房產(chǎn)局指定帳戶。需要說(shuō)明的是，如果選定辦理貸款的銀行的話，**好存在房產(chǎn)局在該家銀行的帳戶上，以免貸款審批麻煩。給你的托管協(xié)議要收好，以后取款要用。
  4、交納契稅，然后在房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，其間要交N多亂七八糟的費(fèi)用，如：登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、印花稅等等
  5、取房產(chǎn)證。
  6、拿著房產(chǎn)證去評(píng)估所做評(píng)估，注意，要是貸款銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)。
  7、帶身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、存量房買(mǎi)賣(mài)合同、**款的資金存入憑證、托管協(xié)議、收入證明以及其他銀行認(rèn)為需要的東西去辦理按揭貸款 (需要貸公積金去公積金管理中心，需要準(zhǔn)備的材料應(yīng)該差不多)。記?。核械臇|西都要復(fù)印，身份證、婚姻證明什么的要多復(fù)印幾份，反正我是每樣都復(fù)印了五份，然后銀行想要幾份就拿幾份。
  8、去銀行拿審批后的貸款合同。
  9、去房產(chǎn)局辦理他項(xiàng)權(quán)證，一般三天會(huì)下來(lái)。
  10、把他權(quán)證交到銀行，同時(shí)催促放款。

  查看全文↓ 2019-01-13 18:27:02
• 148****0667

  看完程序已經(jīng)覺(jué)得很麻煩了，好的中介也是充當(dāng)了一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)把關(guān)的角色，在沒(méi)有中介把關(guān)的情況下，買(mǎi)家從挑房子，到過(guò)戶，到拿房都需要自己掌控，這其中的風(fēng)險(xiǎn)也是可想而知的，
  
  主要有哪些主要風(fēng)險(xiǎn)呢？
  
  
  
  1，有可能賣(mài)給你房子的人并不是房屋所有權(quán)人，比如說(shuō)，夫妻雙方的一方瞞著對(duì)方出售房屋；不通知房屋產(chǎn)權(quán)共有人就私自賣(mài)房的，這就很麻煩了，房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰一定要在**開(kāi)始就查清楚，不要到了要去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦證了又出現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)糾紛，這樣就等于是白白浪費(fèi)了這么多的時(shí)間和精力。
  
  
  
  
  
  2，交易的房屋有可能是違章建筑或已被列入拆遷范圍；或者房屋已出租他人，業(yè)主也沒(méi)有告知，更恐怖就是房屋已抵押，被依法查封，這種房子給誰(shuí)遇到了也是非常頭疼的事。
  
  
  
  3，還有就是簽完合同之后，怕一方因?yàn)榉績(jī)r(jià)漲幅或其他原因，不賣(mài)房子了，這時(shí)候誰(shuí)的責(zé)任，怎么賠償，就是需要看合同的條約依據(jù)了，所以在進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)合同條款簽訂不明確，那么其中一方的權(quán)益就容易受到損害，也不利于以后的法律維權(quán)。

  查看全文↓ 2019-01-13 18:26:56
• 152****2882

  中介的作用是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，保證交易的專業(yè)性完整性連貫性。
  如果買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)合同的簽署，貸款，繳稅，過(guò)戶流程都清楚，那完全可以不通過(guò)中介，否則還是找中介吧。讓專業(yè)的人干專業(yè)的事。

  查看全文↓ 2019-01-13 18:26:50
• 131****4440

  1、是可以的，可以直接到房地產(chǎn)交易中心辦理。
  
  2、對(duì)于二手房私下買(mǎi)賣(mài)，由于不存在中介作為第三方的擔(dān)保，缺乏法律保護(hù)，買(mǎi)方極有必要到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)查詢房屋登記信息，房屋產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目?jī)?nèi)容比較復(fù)雜，存在的風(fēng)險(xiǎn)也比較大。
  
  3、比如：房屋是否被列入拆遷范圍；房屋是否處于出租狀態(tài)；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰（如房屋為共有人共有）等等。
  
  4、有些房主長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用，買(mǎi)家若在不知情的情況下進(jìn)行了房屋交易，一旦房款全部交付賣(mài)方，則這些所有費(fèi)用很可能**終將由買(mǎi)家全部承擔(dān)。
  
  5、可見(jiàn)，若選擇二手房私下交易，不僅交易手續(xù)比較繁瑣，有時(shí)還要面臨中介追討中介費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)，更重要的是在過(guò)戶過(guò)程中，存在諸多資金不可控風(fēng)險(xiǎn)因素！如今二手房動(dòng)輒都在幾百萬(wàn)以上，沒(méi)有第三方的擔(dān)保，建議您**好還是找家中介更有保障。花小錢(qián)，保大錢(qián)，是為上策。

  查看全文↓ 2019-01-13 18:26:40
• 152****8236

  　二手房買(mǎi)賣(mài)一般有兩種方式，一是通過(guò)中介公司進(jìn)行交易，二是自由交易。在這兩種交易方式中，都存在交易安全的問(wèn)題，因此，在二手房交易過(guò)程中，如何根據(jù)實(shí)際情況選擇相應(yīng)的交易方式，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，就顯得比較重要了?！?br/>
  　　如何通過(guò)中介公司買(mǎi)賣(mài)二手房找中介公司，主要有以下幾種方式：中介公司的報(bào)紙廣告、房展會(huì)、中介公司的門(mén)店、中介公司的網(wǎng)站、親友的介紹。如何辨別中介公司好壞，主要應(yīng)注意以下幾方面： 1.到該中介公司去看看它的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，了解它的經(jīng)營(yíng)范圍，看它是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)這項(xiàng)業(yè)務(wù); 2.看看該公司的辦公環(huán)境及公司的規(guī)模; 3.看看該中介公司是否有自己的網(wǎng)站，因?yàn)槟軗碛凶约壕W(wǎng)站的中介公司，一般都比較重視公司的形象。
  
  　　與中介公司打交道時(shí)還需要注意： 1.核實(shí)該經(jīng)紀(jì)公司從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的合法性。因此，委托中介公司辦理房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)時(shí)，一定要看中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，了解它的經(jīng)營(yíng)范圍，是否有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)這項(xiàng)業(yè)務(wù); 2.在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同或委托協(xié)議時(shí)，需多加注意，對(duì)相關(guān)的條款(如付款方式，經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利及義務(wù)、違約責(zé)任等)應(yīng)認(rèn)真考慮，**好讓律師或了解房地產(chǎn)行情的人幫忙把關(guān)。
  
  　　不通過(guò)中介公司如何交易筆者曾接到一名讀者的“訴苦”電話：先前是通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行的自由交易，看了兩遍房屋覺(jué)得還不錯(cuò)，準(zhǔn)備買(mǎi)了，進(jìn)一步了解時(shí)，才知業(yè)主所擁有的只是臨時(shí)產(chǎn)權(quán)，根本不能交易，白白浪費(fèi)了這么多時(shí)間。如果是在去看房前或看房時(shí)就問(wèn)清房屋的權(quán)屬狀況，就不會(huì)這樣了。因此，在交易以前買(mǎi)方**需注意的是： 1.看房。首先看房時(shí)，一定要看該房屋所有權(quán)證，了解該房是房改房還是使用權(quán)房或者只有臨時(shí)產(chǎn)權(quán)。如果是房改房，還需了解業(yè)主是成本價(jià)還是優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買(mǎi)的房屋。 2.還需了解房屋所有權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否同一人。如果不是，還需了解他們是什么關(guān)系，是否有委托書(shū)、公證書(shū)。**后，還需了解清楚物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)是否有遺留問(wèn)題。 3.簽訂合同。一切承諾都需落實(shí)在合同上，以便將來(lái)產(chǎn)生糾紛時(shí)有據(jù)可查。 4.注意付款方式。**好是在過(guò)戶當(dāng)天支付。
  
  　　辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，只須將買(mǎi)賣(mài)雙方所需的證件備齊，按照房管局的流程去辦理即可。在二手房交易的價(jià)格問(wèn)題上，交易雙方可以依據(jù)二手房指導(dǎo)價(jià)作為參照，同時(shí)再利用市場(chǎng)比較法，將自己的物業(yè)與周邊物業(yè)價(jià)格做比較。第一步，搜集交易實(shí)例。業(yè)主可以通過(guò)同事、朋友或其他方式了解到自己房屋周邊的交易實(shí)例;第二步，進(jìn)行交易修正。一般來(lái)說(shuō)，由于業(yè)主只是想大概了解自己房屋的市場(chǎng)價(jià)格，因此只須對(duì)房地產(chǎn)狀況進(jìn)行修正即可。房地產(chǎn)狀況修正可分為區(qū)位狀況修正(繁華程度、交通便捷程度、環(huán)境景觀、臨路狀況等因素)、權(quán)益狀況修正(土地使用權(quán)年限)和實(shí)物狀況修正(新舊程度、戶型、朝向、樓層、裝修等因素)三方面。第三步，求取比準(zhǔn)價(jià)格。
  
  　　兩種方式對(duì)比通過(guò)中介公司**大的好處就是安全、省心。俗話說(shuō)“隔行如隔山”，中介公司對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的辦理十分專業(yè)，能為買(mǎi)賣(mài)雙方省去好多的麻煩。更重要的是，中介公司所起的居間擔(dān)保作用，能夠站在公正的立場(chǎng)上，為買(mǎi)賣(mài)雙方的交易安全起著十分重要的保證作用，保證雙方的利益不受損害。如果不經(jīng)過(guò)中介公司，自己交易，由于大部分買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房地產(chǎn)了解得不多，很容易忽略一些細(xì)節(jié)，結(jié)果產(chǎn)生一系列的糾紛，甚至是經(jīng)濟(jì)損失。并且需要牽扯太多的時(shí)間，而且交易過(guò)程中的付款安全性得不到有效的保障。如果買(mǎi)方是按揭貸款，手續(xù)較為繁雜，因此，筆者建議買(mǎi)賣(mài)雙方，為避免許多麻煩及不必要的風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)賣(mài)雙方自己達(dá)成交易的，可以委托一些“放心中介”辦理權(quán)屬過(guò)戶和按揭貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-13 18:26:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房要中介嗎? 二手房買(mǎi)賣(mài)不需要中介麻煩嗎？
  答

  那要看你的時(shí)間是不是很充裕了，二手房買(mǎi)賣(mài)是一件非常耗費(fèi)心力的事情，從找房子，和業(yè)主約看房，后期核實(shí)房屋權(quán)屬，談價(jià)，過(guò)戶，辦理按揭手續(xù)，付款方式，房屋交接，費(fèi)用清查，等等一系列的事情，可能會(huì)耗費(fèi)你2-3個(gè)月的時(shí)間，這段時(shí)間你基本上沒(méi)有時(shí)間去干其他事情，工作都會(huì)有一定的耽擱。而找中介的話，你馬上可以得到大量的信息以供自己選擇，這是中介花費(fèi)了3個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間積累出來(lái)的信息，從這些信息中，你可以很快的尋找到你覺(jué)得合適的房子。中介會(huì)幫你約看，看近期那個(gè)業(yè)主的房子能看，會(huì)為你安排時(shí)間，會(huì)幫你核實(shí)房屋的情況，核實(shí)房屋的權(quán)屬，會(huì)給你準(zhǔn)備很多的材料，有經(jīng)過(guò)律師指導(dǎo)的合同簽署，有保障雙方安全的付款程序。會(huì)告訴你房屋交接的時(shí)候需要注意那些問(wèn)題。過(guò)戶的時(shí)候你不需要跑來(lái)跑去，問(wèn)來(lái)問(wèn)去，你只需要在需要簽字的時(shí)候過(guò)去簽字，需要付錢(qián)的時(shí)候去付錢(qián)就可以了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房一定要通過(guò)中介嗎？不需要中介麻煩嗎？
  答

  1、是可以的，可以直接到房地產(chǎn)交易中心辦理。2、對(duì)于二手房私下買(mǎi)賣(mài)，由于不存在中介作為第三方的擔(dān)保，缺乏法律保護(hù)，買(mǎi)方極有必要到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)查詢房屋登記信息，房屋產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目?jī)?nèi)容比較復(fù)雜，存在的風(fēng)險(xiǎn)也比較大。3、比如：房屋是否被列入拆遷范圍；房屋是否處于出租狀態(tài)；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰（如房屋為共有人共有）等等。4、有些房主長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用，買(mǎi)家若在不知情的情況下進(jìn)行了房屋交易，一旦房款全部交付賣(mài)方，則這些所有費(fèi)用很可能**終將由買(mǎi)家全部承擔(dān)。5、可見(jiàn)，若選擇二手房私下交易，不僅交易手續(xù)比較繁瑣，有時(shí)還要面臨中介追討中介費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)，更重要的是在過(guò)戶過(guò)程中，存在諸多資金不可控風(fēng)險(xiǎn)因素！如今二手房動(dòng)輒都在幾百萬(wàn)以上，沒(méi)有第三方的擔(dān)保，建議您**好還是找家中介更有保障?；ㄐ″X(qián)，保大錢(qián)，是為上策。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房那家中介好？過(guò)程中不需要中介很麻煩嗎？
  答

  看該中介公司與客戶簽訂的居間合同是否經(jīng)過(guò)交易中心備案。由于二手房交易中有很多專業(yè)術(shù)語(yǔ)和一些行規(guī)慣例，中介文本合同既可以使用法定文本，又可以使用中介公司與委托方自由協(xié)商簽訂相關(guān)的委托合同或中介公司自行制定的格式居間合同。格式合同應(yīng)在使用區(qū)的工商局進(jìn)行備案，凡備案過(guò)的合同能基本保障消費(fèi)者的權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房要中介嗎？買(mǎi)二手房要如何選擇中介？
  答

  如何挑選房產(chǎn)中介1、看品牌：大品牌中介往往更靠譜一般而言，大型的品牌中介具備一定的規(guī)模，渠道較廣、客戶信息和房源信息也會(huì)較為豐富。但是由于中介的服務(wù)往往具有區(qū)域性，消費(fèi)者一般可通過(guò)實(shí)地走訪的形式，將所要租賃、買(mǎi)賣(mài)的房屋周?chē)疾煲环?，通過(guò)比較中介公司的店數(shù)規(guī)模、門(mén)店外觀、環(huán)境等，就能大致判斷這些中介公司的實(shí)力和正規(guī)程度。2、看服務(wù)：高品質(zhì)專業(yè)服務(wù)更安心多與各中介公司的工作人員接觸可以進(jìn)一步了解中介公司的專業(yè)度。從交談中觀察服務(wù)人員的穿著是否得體、談吐中對(duì)市場(chǎng)的認(rèn)知度、指導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)時(shí)對(duì)交易流程的熟悉度是否專業(yè)，這些都可以從側(cè)面看出一個(gè)中介公司的專業(yè)程度。在委托洽談的時(shí)候，消費(fèi)者還可留意中介公司的立場(chǎng)和操作原則，對(duì)于一些專業(yè)度不足、立場(chǎng)不堅(jiān)定或提出明顯不合常規(guī)的要求的中介公司，需要多加注意并心生警惕。3、看操作：規(guī)范操作更放心（1）二手房交易中有很多專業(yè)術(shù)語(yǔ)和行規(guī)慣例。在簽訂相關(guān)協(xié)議及合同時(shí)應(yīng)特別注意重要條款（如付款方式、付款途徑、違約責(zé)任、后續(xù)服務(wù)、中介公司的權(quán)利及義務(wù)等），購(gòu)房者可以通過(guò)觀察中介的操作是否規(guī)范，判斷中介是否可靠。（2）正規(guī)中介會(huì)有執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。一般有執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，能及時(shí)準(zhǔn)確匹配，節(jié)約客戶時(shí)間，同時(shí)為購(gòu)買(mǎi)者控制價(jià)外成本，規(guī)范操作通過(guò)流程控制風(fēng)險(xiǎn)，以較快的時(shí)間幫客戶辦理過(guò)戶貸款等服務(wù)。一個(gè)好的經(jīng)紀(jì)人，會(huì)熟悉各類政策、而且熱情上心，幫你解決從貸款到收房的一系列事宜。正規(guī)的中介公司可以每個(gè)步驟都記錄，層層把關(guān)，有跡可循。所以說(shuō)找一個(gè)好的中介是十分重要的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房要中介嗎？買(mǎi)二手房要如何選擇中介？
  答

  一、怎么挑選二手房交易中介？綜合實(shí)踐中的情況，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照如下方式挑選二手房交易中介：1、多中介放盤(pán)，找對(duì)幫手。通常多家中介公司所享有的房源信息都差不多，同一套房子通常都會(huì)在多個(gè)地產(chǎn)中介放盤(pán)，而對(duì)于買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，若是看中了一套房子，則要多下功夫，可在多個(gè)中介咨詢?cè)摲吭吹男畔?，并同時(shí)與多個(gè)中介談判房?jī)r(jià)的下調(diào)空間以及手續(xù)費(fèi)問(wèn)題，在輪轉(zhuǎn)一周后，自然能從中拿捏看中的房子的真實(shí)市場(chǎng)價(jià)格，并能從中找到**劃算的中介公司代理。2、考察中介的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，聊天驗(yàn)明經(jīng)紀(jì)人專業(yè)度。直營(yíng)的中介公司一般實(shí)力都比較雄厚，也比較注意自身的品牌形象，內(nèi)部的管理體系也比較完善，相對(duì)來(lái)說(shuō)損害客戶利益的幾率也相對(duì)較小，而加盟中介公司雖然打的是國(guó)際著名中介品牌的旗幟，但其自身的管理體系及實(shí)力都顯得明顯的薄弱，由于市場(chǎng)行情和宏觀調(diào)控的影響，很多加盟店隨時(shí)都有關(guān)門(mén)大吉的可能，選擇這樣的房產(chǎn)中介無(wú)疑就選擇了一種風(fēng)險(xiǎn)。專業(yè)度是選擇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的首要條件，在看房的過(guò)程中，可以多聊些對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)判斷、經(jīng)營(yíng)區(qū)域樓盤(pán)出售情況、交易流程、貸款稅費(fèi)、推薦房源性價(jià)比以及如何優(yōu)化客戶的購(gòu)房計(jì)劃方案等專業(yè)性話題，從中就能看出房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是否專業(yè)，是否值得信賴。3、查詢居間協(xié)議，是否經(jīng)過(guò)工商局備案。由于二手房交易的地域性和業(yè)內(nèi)很多專業(yè)術(shù)語(yǔ)和行規(guī)慣例，國(guó)家并未強(qiáng)制要求中介公司使用法定文本，各地的房產(chǎn)中介公司與委托方都可自由協(xié)商簽訂相關(guān)的委托協(xié)議及合同或中介公司自行制定格式的居間協(xié)議及合同。但若是中介公司單方制定的格式合同，則應(yīng)在其使用所在區(qū)域的工商局進(jìn)行備案，在備案時(shí)工商局會(huì)對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行審核，經(jīng)過(guò)備案的協(xié)議及合同基本上能保障消費(fèi)者的合法權(quán)益。在簽訂相關(guān)協(xié)議及合同時(shí)應(yīng)特別注意重要條款(如付款方式、付款途徑、違約責(zé)任、后續(xù)服務(wù)、中介公司的權(quán)利及義務(wù)等)。也就是說(shuō)，除非是雙方協(xié)商制定的合同，若使用房地產(chǎn)中介提供的格式合同，**好在落筆簽名之前到工商局查明協(xié)議是否經(jīng)過(guò)備案以防陷入被動(dòng)。二、找二手房中介有啥注意事項(xiàng)？注意事項(xiàng)一：查驗(yàn)其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或分支機(jī)構(gòu)備案證書(shū)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員資格證書(shū)，應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示。注意事項(xiàng)二：推薦使用建設(shè)(房管)、工商等部門(mén)制定的合同示范文本，在簽訂合同時(shí)要求承辦的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人在合同上簽字并注明資格證書(shū)編號(hào)。注意事項(xiàng)三：若將房屋委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理出租或通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)租房，應(yīng)委托繳納了保證金、通過(guò)指定銀行從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，并通過(guò)銀行收付租金。注意事項(xiàng)四：從事房屋買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)時(shí)，與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同應(yīng)明確房屋成交價(jià)及傭金標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)成意向后應(yīng)堅(jiān)持買(mǎi)賣(mài)雙方見(jiàn)面并簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。注意事項(xiàng)五：先查驗(yàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案，后接洽經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

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