如果是訂金,不是定金,可以退。不過,如有證據(jù)證明因你解除買賣協(xié)議確有產(chǎn)生損失,賣家可另行要求你賠償。訂金實(shí)為預(yù)付款的性質(zhì),目的在于以率先支付一定款項(xiàng)作為合同履行的誠(chéng)意,不具有懲罰的性質(zhì),建議與賣方協(xié)商處理。協(xié)商不成可以通過訴訟的方式解決。像你家這種情況即使是你母親代理簽字,所付訂金即 使不用你父親出 但是也是由你母親所出的,因?yàn)槟隳赣H不存在不負(fù)法律責(zé)任的條件 。例如:精神疾病,年齡限制等 這些問題都不存在 。所以這份合同是有效的。正常情況下退還訂金的請(qǐng)求是有時(shí)間限制的,看具體的合同如何規(guī)定。
全部3個(gè)回答>買二手房能退嗎? 二手房交完定金后發(fā)現(xiàn)問題能退么?
153****2355 | 2019-01-13 22:31:01
已有3個(gè)回答
-
131****3526
中介費(fèi)能不能退的情況要分三種:
查看全文↓ 2019-01-13 22:31:19
1、中介促成雙方簽訂買賣合同,但因非中介原因**終交易失敗,中介有權(quán)不退或退少量中介費(fèi);
2、中介未促成交易,無權(quán)收取中介費(fèi),但可收取適當(dāng)勞務(wù)費(fèi);
3、中介促成買賣雙方簽訂買賣合同,但因中介原因**終無法完成交易,中介須全額退回中介費(fèi)。
擴(kuò)展資料
房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)(即二手房中介費(fèi))實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。見《國(guó)家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》。
中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交繳費(fèi)用的地點(diǎn)的醒目位置,公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng),在接受當(dāng)事人委托時(shí)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向當(dāng)事人介紹有關(guān)中介服務(wù)的價(jià)格及服務(wù)內(nèi)容等 -
153****8796
二手房交完定金后發(fā)現(xiàn)問題可以要求退款:
查看全文↓ 2019-01-13 22:31:14
一、簽署了購房合同的,如果購房合同有寫明,按照購房合同說明來處理;
二、沒有簽署購房合同也沒有其他說明的,只是寫了定金收條的,有兩種可能:
1、賣家承認(rèn)房產(chǎn)有問題,協(xié)商一致全額退款;
2、賣家不同意退款,不承認(rèn)有問題,要求沒收押金,這時(shí)個(gè)人應(yīng)收集賣家房產(chǎn)存在隱瞞房產(chǎn)問題的證據(jù),通過法院處理即可。 -
139****4080
不久前,高先生通過中介買了一處二手房,簽了購房合同并支付給對(duì)方10萬元定金。然而,就在高先生找到房主配合辦理過戶時(shí),他發(fā)現(xiàn)因?yàn)榉繓|在外面欠了很多債,沒有還上,房子已經(jīng)被查封了。現(xiàn)在高先生一直聯(lián)系不上房東,也找不到他人,那么這種情況,高先生該如何維護(hù)自己的權(quán)益呢?
查看全文↓ 2019-01-13 22:31:09
在二手房交易中,經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)房子被查封或者有其他權(quán)利瑕疵的情形。這個(gè)問題如何解決,需要分兩種情況來討論。
第一種情況,購房合同簽訂之前房子已經(jīng)被查封的。根據(jù)**高法以及城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定,在房屋被查封后,或者明知道房屋被法院查封,買賣雙方仍然簽訂《房屋買賣合同》的,合同無效。如果是這種情況,高先生簽訂的購房合同是無效的,他可以要求房東退還十萬元的訂金和利息,并且可以要求對(duì)方賠償自己因此受到的損失。
第二種情況,簽訂買賣合同之后房子被查封的。如果雙方意思表示真實(shí),不違反法律,合同是有效的。買賣雙方應(yīng)該按照合同的約定履行義務(wù)。但是,現(xiàn)在的情況是房子被法院查封,已經(jīng)無法辦理過戶,這屬于客觀上不能履行的情形。對(duì)此,高先生可以選擇通過以下方法來維護(hù)自己的權(quán)益:
一、向法院等有關(guān)機(jī)關(guān)提出查封的執(zhí)行異議
二、等待房屋解除查封
三、與房東協(xié)商,由房東或者由自己提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保,來解除查封措施
四、解除買賣合同,并且要求賣家房東承擔(dān)違約責(zé)任、支付違約金、賠償損失等。
如果房東一直拒接電話,聯(lián)系不上,高先生可以直接向法院起訴,如果對(duì)方仍然不出現(xiàn),法院是可以進(jìn)行缺席判決的。
另外,高先生是通過中介購買的此房屋,中介有核查房屋產(chǎn)權(quán)狀況的義務(wù)。如果中介沒有盡到該義務(wù),高先生可以同時(shí)起訴中介,要求中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
相關(guān)問題
-
答
-
答
二手房交完定金后發(fā)現(xiàn)問題可以要求退款:一、簽署了購房合同的,如果購房合同有寫明,按照購房合同說明來處理;二、沒有簽署購房合同也沒有其他說明的,只是寫了定金收條的,有兩種可能:1、賣家承認(rèn)房產(chǎn)有問題,協(xié)商一致全額退款;2、賣家不同意退款,不承認(rèn)有問題,要求沒收押金,這時(shí)個(gè)人應(yīng)收集賣家房產(chǎn)存在隱瞞房產(chǎn)問題的證據(jù),通過法院處理即可。
全部5個(gè)回答> -
答
如果房東和中介刻意避開了這個(gè)問題,屬于欺詐行為,可以取消原定的交易,即可以退房。在買二手房的時(shí)候切莫著急交定金,必須自己實(shí)際看過房子后再做決定。一旦錢交了,想退也是不容易的。
全部5個(gè)回答> -
答
一般的買賣合同中出賣人應(yīng)就買賣標(biāo)的物向買受人承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但由于“二手房”買賣中的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)房屋,而且一般已使用一定年限,并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀,而根據(jù)交易習(xí)慣買受人數(shù)次現(xiàn)場(chǎng)看房,對(duì)房屋的瑕疵狀況有理性的判斷,**終在認(rèn)可房屋的使用年限以及現(xiàn)貌的情況下做出真實(shí)的買賣意思表示;
全部4個(gè)回答> -
答
在二手房交易中,中介公司一般要求買方先交定金,先把要買的房子定下來,一般是交一萬元或二萬元,也有要求交五萬元的,數(shù)額不等。如果買房人因自己或賣方或中介公司的原因想退定金,那么是相當(dāng)困難的,因?yàn)橹薪楣就诙ń鸱矫孀鑫恼拢O(shè)置陷阱。產(chǎn)生定金糾紛主要有四個(gè)方面的原因:第一個(gè)方面就是中介公司說假話,不披露房屋交易方面的真實(shí)信息,引買方上鉤,待買方交了定金,發(fā)現(xiàn)問題后想退定金中介公司說買方違約,不想要這套房了,因此定金不退。二是房主方面的原因。房主有時(shí)覺得房子的價(jià)格賣低了,不想賣了,找理由提高交易的成本或提交買方的支出,這樣導(dǎo)致交易不成,三是房主自己的原因,交定金時(shí)一時(shí)沖動(dòng),冷靜下來后不想買了,想退定金。四是買賣雙方或買賣雙方與中介公司三方對(duì)買賣合同的履行方式達(dá)不成一致意見,比如是付款在前還是過戶在先,**終合同不能簽訂。這四種情況,無論出現(xiàn)什么情況,定金都是很難退的。
買房交流群
房屋交易最新問答
- 房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的辦理流程是怎樣的,我需要準(zhǔn)備哪些材料?
- 二手房交易的具體流程是怎樣的,有哪些注意事項(xiàng)?
- 二手房過戶后多久可以放款?
- 房?jī)r(jià)下跌對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)和個(gè)人房產(chǎn)有哪些影響,如何應(yīng)對(duì)?
- 銀行拍賣的房產(chǎn)是否可以購買,有哪些注意事項(xiàng)?
- 購買二手房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)?了解完整的交易流程
- 已經(jīng)購買的期房是否可以轉(zhuǎn)讓,需要哪些條件?
- 二手房網(wǎng)簽的辦理流程和注意事項(xiàng)有哪些?
- 買房時(shí)必須檢查的五證包括哪些?為什么它們很重要?
- 期房銷售和按揭的流程是怎樣的?