求購二手房不夠二年的問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 135****6821

  我談點建議,希望對你有用:
  1。你說的還不夠二年是什么意思?
  2。如果你不想讓中介辦理的話,應(yīng)與房東談妥的時候找機會查看房東的有效證件,房產(chǎn)證是一定要看的。
  3。準(zhǔn)備好房款。你們夫妻雙方和房東夫妻雙方(如果是單身要帶上單身證明)一起前往當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理。

  查看全文↓ 2019-01-14 14:54:32
• 158****9861

  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2019-01-14 14:54:07
• 148****5261

  二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

  查看全文↓ 2019-01-14 14:53:48
• 158****2632

  以房產(chǎn)證填發(fā)時間或者其稅票上的時間為準(zhǔn)。
  營業(yè)稅確實是5.5%，其實營業(yè)稅的稅率就是5%，但是與營業(yè)稅不可分割的是城建附加費以及教育費附加，加起來就是5.5%。

  查看全文↓ 2019-01-14 14:53:07
• 138****8345

  不足兩年住房過戶，需要交納營業(yè)稅5.55%
  1%個稅，（滿五唯一可以免除）
  繳納評估費千分之六，
  印花稅萬分之五，
  手續(xù)費幾百元。
  契稅，買家首次買房前提，90平以下契稅1%，90平以上1.5%。

  查看全文↓ 2019-01-14 14:52:57

相關(guān)問題

• 問 二手房求購流程？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  1、簽買賣合同、業(yè)主公約、前期物業(yè)管理等合同，一定要認真看清楚條款，以免由于自己的疏忽而為日后留下隱患。2、交物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費等合理的費用。

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• 問 二手房求購需要費用？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  個體所得稅方面：依據(jù)有關(guān)方針，對個體轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭僅有普通用房獲得的所得，免征個體所得稅。如不配合上述免征條件，則必需要交納個體所得稅。能承認房子原值的，個稅核算公式如下：(計稅報價-房子原值-買賣過程中交納的有關(guān)稅費及合理費用)×20%。 其間合理費用是指：納稅人依照規(guī)則正常付出的房產(chǎn)裝飾費用、房產(chǎn)借貸利息、手續(xù)費、公證費等費用。不能承認房子原值的，個體所得稅按合理計稅報價的3%計征。

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• 問 二手房估價問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  小區(qū)環(huán)境對房價的影響。沒有物業(yè)管理扣減5%，小區(qū)沒有單獨封閉，也減5%；屬于重點中**區(qū)域的房子要加15%

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• 問 二手房稅率問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

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• 問 二手房布置問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  添加貴氣家中擺設(shè)應(yīng)該盡量添加一些力所能及的“貴重”物品，來增添房屋的“貴氣”。從以達到壓制“貧困的霉氣”，如擺設(shè)微型的“老爺車”模型，或者陶瓷花瓶，點綴房屋的布置。

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