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委托中介公司挑選房地產中介公司首先就要看其是否有合法的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照的經營范圍里又是否有房地產經紀或房地產中介等內容。其次，則要看房地產中介公司是否擁有合法的房地產經紀執(zhí)業(yè)人員，即房地產經紀執(zhí)業(yè)人員是否在工商機關備案。第三，再看看房地產中介公司是否在其經營場所對經紀執(zhí)業(yè)人員的相關情況進行明示。
全部5個回答>求購二手房手續(xù)問題？誰知道詳細說說唄。
131****6901 | 2019-01-14 15:00:29
已有3個回答
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146****9209
1、**短一周，**長45天。
查看全文↓ 2019-01-14 15:02:03
2、購房者付完定金之后，二手房的買方和賣方簽訂購房合同，還要約定去房管局進行登記過戶的時間。一般情況下，這個時間都在3天左右。
3、然后去房管局辦理過戶登記手續(xù)，帶齊相關材料，進行房屋價格的估算。時間短的一天就能辦理好，時間長些的，可能會需要20天左右。辦理妥當，就能夠拿到房產證了。
4、再加上等待銀行放款的時間，一般是10到20天。
5、綜上所述，二手房房產過戶手續(xù)辦理時間**短需要一周，**慢需要45天左右。 -
145****7005
規(guī)定是，二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。
查看全文↓ 2019-01-14 15:01:10
《房屋登記辦法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。 -
154****6341
1、看房談價交定金。
查看全文↓ 2019-01-14 15:00:50
2、網簽《二手房買賣合同》。
3、辦理交易資金監(jiān)管，買受人將購房**款轉入監(jiān)管賬戶（包括定金）。
4、辦理按揭貸款：提交資料、銀行面簽、房屋評估、審核放款（貸款劃轉監(jiān)管賬戶）。
5、交易過戶，繳納稅費。
6、監(jiān)管機構將全額房款轉入業(yè)主賬戶；買受人領證、辦理抵（di）押、按時月供
相關問題
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定金與認購金不同，定金是一種合同履行的擔保。根據我國民法通則和《擔保法》規(guī)定，簽訂合同當事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔保。如果購房者交了定金之后改變主意決定不買，發(fā)展商有權以購房者違約為由不退定金；如果發(fā)展商將房屋賣給他人，應當向購房者雙倍返還定金。另外，如果購房者在認購書規(guī)定的時限內去與發(fā)展商簽訂合同，但因購房合同或補充協(xié)議的個體條款雙方存在爭議，不能達到一致意見，致使購房者不能購買認購房屋的，發(fā)展商應當退還定金。
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每個地方的政策都是不一樣可具體當地房管局網站，或到相關網站查詢。
全部3個回答> -
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二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產買賣合同現在一般都是進行網簽的，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證、土地證，就可以去過戶了。雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶。
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1、買賣合同的出賣人應就買賣標的物向買受人承擔質量瑕疵擔保責任?！ ?、但由于“二手房”買賣中的標的物一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現狀，買受人對房屋的瑕疵狀況也應有理性的判斷?！ ?、因此，對于出賣人故意隱瞞房屋質量瑕疵的，應承擔賠償責任?！ ?、對于出賣人已如實告知瑕疵或買受人已明知瑕疵的，則出賣人不承擔責任。對于房屋的隱蔽瑕疵，如并非出賣人在裝璜、使用過程中所產生，而系房屋本身所固有的，若沒有證據證明出售一方對此是知曉的，出賣人亦不承擔瑕疵擔保責任，但買受人可以房屋所有人身份，依據因合同轉讓而取得的權利，向開發(fā)商主張保修責任或賠償責任。
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