吉屋網 >房產問答 >法律法規(guī) >政策法規(guī) >詳情

請問，購房還限購嗎？

153****9953 | 2019-01-14 17:11:35

已有5個回答

  • 158****2667

    房產限購就是限制購房的數量。各地限購令大致如下:本地戶籍以家庭為單位不能購買第三套房，外地戶籍以家庭為單位不能購買第二套房，外地戶籍購房必須提供連續(xù)若干年的社?；蚣{稅證明，具體年限以當地政策為準。
    2017年具現在購房限購政策如下：
    1、取消商業(yè)銀行的差別化信貸，并通過住房公積金貸款的低利率、低**、提高貸款上限，支持中間階層置業(yè)?，F行的差別化信貸政策違背商業(yè)銀行的逐利本能，必須靠銀監(jiān)會三令五申才可實施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為?！?br/>2、取消限價房，逐步取消經濟適用房。中產階層可購買性價比更好的新建或二手商品住宅;住房保障體系從“以售為主”轉向“租售并舉”，將來可轉向“以租為主”直至**終取消經濟適用房。　
    3、原用于調整供應結構、抑制地價的90/70和中小套型、中低價位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續(xù)堅持市場化改革方向，盡量減少易導致暗箱操作的綜合評標。
    4、6月新建商品住房均價比去年年底漲幅超過或者接近全年房價控制目標的，上半年新建住房成交量同比增幅較高的，位于已限購城市周邊，外地購房比例較高的，存在房價上漲過快、調控政策執(zhí)行不嚴格等突出問題，社會反映強烈的。

    查看全文↓ 2019-01-14 17:12:55
  • 156****1863

    第一，第一是要分析當前的房價?？匆粋€城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現下幅度上漲，并不太適合買房。
    第二，看大的宏觀調控政策走向，宏觀調控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什么時候適合買房。
    第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規(guī)劃。房價除了受供求關系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。
    第四，看當地中介公司的經營情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當地房地產市場的走勢。
    第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。
    第六，也是**重要的一點，還是要看自己的經濟能力了，如果經濟能力足夠強，什么時候買房都比較合適。

    查看全文↓ 2019-01-14 17:12:47
  • 157****8497

    根據各地限購政策不同，購房資格都有不同的規(guī)定。
    按照一般的限購政策：
    在限購區(qū)域購房資格：
    1、本市戶籍家庭可買1套，**30%，第二套**50%。不可以買第三套
    2、本市戶籍家庭有房，但自身無房的成年，可購買一套，**30%
    3、非本市戶籍，在本市居住的職工，且連續(xù)繳納社保超過1年，可購買一套，**30%
    4、非本市戶籍，在本市居住的個體，且持續(xù)繳納個稅1年，可購買一套，**30%

    查看全文↓ 2019-01-14 17:12:39
  • 143****3628

    1. 不該買房。
    2. 限購了在買房就屬于二套房了。
    3. 二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬于二套房。
    4. 被認定為二套房的情形有：
    （1）自己有住房，給成年子女購房。
    （2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。
    （3）未成年時名下有房產，成年后再貸款購房算二套。
    （4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
    （5）有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房也會被算作二套房。
    （6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。
    （7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。
    （8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。
    （9）名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。

    查看全文↓ 2019-01-14 17:12:34
  • 138****6361

    現在房地產的調控政策都是地方政府出臺的，三、四線城市都沒有限購。

    查看全文↓ 2019-01-14 17:12:25

相關問題