二手房求購需要費用？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 133****7078

  個體所得稅方面：依據(jù)有關(guān)方針，對個體轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭僅有普通用房獲得的所得，免征個體所得稅。如不配合上述免征條件，則必需要交納個體所得稅。能承認房子原值的，個稅核算公式如下：(計稅報價-房子原值-買賣過程中交納的有關(guān)稅費及合理費用)×20%。
  其間合理費用是指：納稅人依照規(guī)則正常付出的房產(chǎn)裝飾費用、房產(chǎn)借貸利息、手續(xù)費、公證費等費用。不能承認房子原值的，個體所得稅按合理計稅報價的3%計征。

  查看全文↓ 2019-01-14 17:43:09
• 131****3437

  增值稅方面：依據(jù)有關(guān)方針規(guī)則：“個體將采購未到2年的房產(chǎn)對外出售的，依照5%的征收率全額交納增值稅;個體將采購2年以上(含2年)的房產(chǎn)對外出售的，免征增值稅。
  上述方針適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市以外的區(qū)域?！?

  查看全文↓ 2019-01-14 17:43:04
• 146****6590

  1、契稅：辦理過戶前需交納契稅，稅率為房價的3%，但普通住房減半征收（北京標準是：140平以下）。買方負擔(dān)。
  2、印花稅：與契稅一并征收，稅率為房價的千分之一，按規(guī)定買賣雙方分擔(dān)，但由于數(shù)額較低，一般都是買方負擔(dān)。
  3、營業(yè)稅：如賣方購買此房屋未滿兩年（以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準?。。?，交易時需交納營業(yè)稅。此項稅款的分擔(dān)，由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負擔(dān)比例。

  查看全文↓ 2019-01-14 17:42:51
• 145****0880

  1、中介費。如通過中介尋找房源或辦理交易，要支付中介費。在北京，一般是房價的2.5%，有的中介是買賣雙方同時收取，更多的是只收買方。
  2、評估費。買方如要辦理銀行貸款，則需委托有資質(zhì)的評估公司對房產(chǎn)進行評估，作為銀行審貸的依據(jù)。一般在1500-2000元之間。買方負擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-01-14 17:42:42

相關(guān)問題

• 問 二手房求購流程？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  1、簽買賣合同、業(yè)主公約、前期物業(yè)管理等合同，一定要認真看清楚條款，以免由于自己的疏忽而為日后留下隱患。2、交物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費等合理的費用。

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• 問 二手房求購費用多少？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  賣方:不夠二年交營業(yè)稅 不夠五年交個人所得稅 成本價的每平米交15.6的土地出讓金 優(yōu)惠價 標準價交購房價的7% 印花稅 成交價萬分之五買方:契稅 成交價百分之一點五 印花稅 成交價萬分之五 如貸款還需交貸款費

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• 問 求購二手房不夠二年的問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  我談點建議,希望對你有用:1。你說的還不夠二年是什么意思?2。如果你不想讓中介辦理的話,應(yīng)與房東談妥的時候找機會查看房東的有效證件,房產(chǎn)證是一定要看的。3。準備好房款。你們夫妻雙方和房東夫妻雙方(如果是單身要帶上單身證明)一起前往當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理。

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• 問 房產(chǎn)二手房費用？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  個人所得稅按交易差額的20%征收（相當(dāng)高的稅率），賣方繳納。滿五唯一的住宅免征，所謂滿五唯一就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的唯一住房，這兩個條件有一個不滿足就得征收。

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• 問 二手房信息？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  在當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)上搜二手房，會顯示一些當(dāng)?shù)囟址康膶I(yè)網(wǎng)站，是房東自己打算在網(wǎng)上掛的，一般對于房東是免費登記到網(wǎng)上的，中介公司大都要付費才能有效果去使用二手房網(wǎng)站的，賣房的朋友不要忘了到當(dāng)?shù)厣弦?guī)模的中介去登記您的信息，這樣資源廣些，賣起來更快些。

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