購(gòu)房**低**多少?買房需要注意什么問(wèn)題?

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• 132****8103

  買房**低**是多少？買房需要注意什么問(wèn)題
  買房**低**是多少？
  1、首套房**比例。2018年有關(guān)部門要求不實(shí)施限購(gòu)的城市，首套房貸**低**款比例調(diào)整為不低于25％。而不少國(guó)有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。
  2、原則上**低**款比例為25％，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)，即**低20％。非一線城市二套房**比例：不低于30％。一線城市二套房**比例：一般不低于50％。
  買房**低**是多少？買房需要注意什么問(wèn)題
  買房需要注意什么問(wèn)題？
  1、房子的位置。房子所處位置非常重要，位置不好會(huì)給生活帶來(lái)很多的不便和困擾。所以首先我們要看看房子是否處于飛機(jī)廠，火車站之類的，處于這些地方噪音太大，容易影響身體健康。
  2、周邊的配套。房子附近有沒(méi)有醫(yī)院、教育機(jī)構(gòu)、公交車站以及各種購(gòu)物場(chǎng)所，尤其是醫(yī)院和教育機(jī)構(gòu)，如果沒(méi)有的話會(huì)給生活造成很大的不便，以后孩子上學(xué)也會(huì)成為問(wèn)題。
  3、人文環(huán)境。周圍的人口素質(zhì)如何，如果周圍的人口素質(zhì)整體高，那么這對(duì)我們的生活安全和生活質(zhì)量，以及我們自身素質(zhì)的提升都會(huì)有很大的幫助。除此之外，對(duì)孩子也會(huì)有很大的影響。
  4、開(kāi)發(fā)商資質(zhì)。為了保證我們的自身權(quán)益和交易安全，順利拿到房子，我們一定要保證我們所買的房子，開(kāi)發(fā)商五證齊全，擁有開(kāi)發(fā)資質(zhì)。否則有可能出現(xiàn)這種情況：買房后拿不到房產(chǎn)證，甚至，開(kāi)發(fā)商房子建到一半被停工，所以這一點(diǎn)我們一定要注意。
  5、期房。購(gòu)買期房需要我們做更多的準(zhǔn)備工作，拿到房子之前我們看不到房屋質(zhì)量到底如何，所以我們要多方打聽(tīng)，上網(wǎng)查資料，確定一下這個(gè)開(kāi)發(fā)商以往開(kāi)發(fā)的樓盤的情況以及信譽(yù)，再?zèng)Q定是否購(gòu)買。
  通常售樓小姐會(huì)給我們一些關(guān)于我們選擇的樓盤的房屋布局資料。我們拿到后一定要仔細(xì)研讀，不要草率決定，買房是大事，針對(duì)采光、樓層、格局我們有很多東西要學(xué)，用心去研究和計(jì)算可以給現(xiàn)在甚至將來(lái)的物業(yè)費(fèi)省掉不少錢。

  查看全文↓ 2019-01-14 20:38:55
• 135****5922

  第一次買房**多少？
  1、貸款**普通取決于銀行，銀行有規(guī)則，貸款購(gòu)住房（留意是住宅，其他性質(zhì)房屋不參照這個(gè)規(guī)范）是90平以下的**20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制為家庭首套住房，假如是第2套或更多，**比例也會(huì)相應(yīng)增加。
  2、假如您在某行有過(guò)十分正常的信貸記載〔車貸、信譽(yù)卡〕，銀行會(huì)定制您為客戶，再加上您購(gòu)置的房子是小平米房子〔96平米以下為小戶型〕，**20％，可向銀行提出貸款申請(qǐng)。
  相反，假如您不能被認(rèn)定為客戶的話〔沒(méi)有不良記載，但是被催交過(guò)貸款〕，并且您購(gòu)置的是非普通住房〔143平米以上的大戶型〕，則您的**將有可能被加至40％，
  3、單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月均勻工資的5％；有條件的城市，能夠恰當(dāng)增加繳存比例。
  詳細(xì)繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自在職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)準(zhǔn)繩上依照繳存人上一年度月均收入計(jì)算。
  第一次買房**多少？第一次買房需要注意什么
  第一次買房需要注意什么？
  1、很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)打出幾抵幾的優(yōu)惠活動(dòng)，需要交納多少定金。有些開(kāi)發(fā)商定金還是會(huì)退的，有的退的時(shí)候就各種理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中國(guó)文字博大精深，定和訂的意義固然相近，但是差異就很大。所以區(qū)別要分清，防止進(jìn)了定金圈套。
  2、網(wǎng)上能夠直接搜索這個(gè)樓盤怎樣樣，或者是到房天下查找看看這個(gè)開(kāi)發(fā)商和樓盤能否存在有維權(quán)的帖子，以至有的還有視頻曝光的。防止買到黑心開(kāi)發(fā)商的房子。
  3、看五證：開(kāi)發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)，五證包括：《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；《建立工程施工許可證》；《建立工程規(guī)劃許可證》；《建立用地規(guī)劃許可證》；《國(guó)有土地使用證》。

  查看全文↓ 2019-01-14 20:38:50
• 138****9839

  買房貸款****低多少？
  其實(shí)貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個(gè)城市略有一些的不同。一般而言，首套的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成；二套的住房多為4成。非普通的住宅又有差別。
  1、我們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，**多少，而總價(jià)減去**就是貸款的錢。**是不能貸款的，所以購(gòu)房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的**是30％。
  2、如果你手上的錢多于**的30％，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。
  3、有關(guān)**一般是：（1）辦理按揭利息低的是公積金貸款。（2）首次置業(yè)者，**在30％以上。二次置業(yè)者**40％以上。（3）根據(jù)地方政策**有百分之二十的情況。（4）月供多少要看貸多少錢供多少年。
  買房貸款****低多少？買房貸款**多少合適？
  買房**多少合適？
  1、關(guān)于**多少合適似乎是被問(wèn)得較多的問(wèn)題。常用答復(fù)是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會(huì)規(guī)定房貸**的比例，限購(gòu)城市和非限購(gòu)城市、銀行與銀行之間都有差異。
  2、那在北上廣深購(gòu)買首套房，**要求低3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次購(gòu)房，首低2成，各地銀行對(duì)“首次購(gòu)房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒(méi)有過(guò)買房貸款記錄，名下也沒(méi)有房子的人群，有的要求是名下無(wú)房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。
  3、對(duì)購(gòu)買二套房的人，情況就更復(fù)雜了，各地二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒(méi)還清，再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房**標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。而在上海就不同了，只要名下有房，無(wú)論是否有住房貸款記錄，再買房都將按照二套房**標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-01-14 20:38:47
• 154****0787

  買房子****低多少
  1、新房
  購(gòu)買新房，采用商業(yè)貸款，**高可以貸款成交價(jià)的8成，**款**低支付需要2成。如果你買100萬(wàn)元的房子，除去稅費(fèi)，**要20萬(wàn)元。采用公積金貸款，**高可以貸款60萬(wàn)元（前提是流水和收入證明夠），那么**款＝（買房成交價(jià)－60）萬(wàn)元。
  2、二手房
  購(gòu)買二手房，二手房與新房的**大區(qū)別是：二手房貸款一般采用評(píng)估價(jià)，即**高為評(píng)估價(jià)的8成，而評(píng)估價(jià)一般只有成交價(jià)的80％－90％，所以二手房的貸款額度比新房低，**要高，一般在4成左右。
  舉個(gè)例子，假設(shè)評(píng)估價(jià)是成交價(jià)的90％，100萬(wàn)元的房子，可以貸款72萬(wàn)元，需要準(zhǔn)備**28萬(wàn)元。采用公積金貸款，**高可以貸款60萬(wàn)（前提是流水和收入證明夠），那么**款是（買房成交價(jià)－60）萬(wàn)元。
  買房子****低多少
  買房**不夠怎么辦？
  1、巧妙使用住房公積金。
  買房**不夠使用住房公積金，對(duì)于公積金余額較多的人來(lái)說(shuō)，可以嘗試以購(gòu)房手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，用以償還墊資機(jī)構(gòu)。這樣來(lái)，成本比湊齊**要低，只有約一個(gè)月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆**款或者解決缺乏**難題。
  2、申請(qǐng)工薪貸款。
  買房**不夠申請(qǐng)工薪貸款，對(duì)于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員而言，可以申請(qǐng)“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，這部分貸款既可以用于個(gè)人消費(fèi)，也可用于購(gòu)房，貸款期限一般短于3年。
  3、有價(jià)證券變現(xiàn)。
  買房**不夠可以用有價(jià)證券變現(xiàn)，如果生活中購(gòu)買了基金、股票等，在需要錢的時(shí)候可以變賣，雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分所得，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。
  4、以舊房子作質(zhì)押來(lái)買新房子。
  買房**不夠可以以舊房子作質(zhì)押來(lái)買新房，質(zhì)押舊房子獲得貸款來(lái)付**，在實(shí)際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時(shí)還兩個(gè)貸款，而且質(zhì)押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。需要注意的是，被質(zhì)押的房子房齡不要太長(zhǎng)。

  查看全文↓ 2019-01-14 20:38:36
• 146****1969

  **買房**低**多少?
  面積在90㎡及以下的房子的公積金貸款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。如果購(gòu)房者的資質(zhì)信用良好，比如月收入較高，名下的資產(chǎn)較多，貸款記錄良好，征信記錄也很好，那么較低可以**25%，保險(xiǎn)點(diǎn)的付到30%**穩(wěn)妥。新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房。
  **買房**低**多少？**不夠可以貸款嗎
  **不夠可以貸款嗎?
  1、嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，買房**是不可以貸款的。**就是買房子時(shí)第一期付款。買房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。現(xiàn)在的要求是付房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分**，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
  2、借款人可以通過(guò)抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來(lái)付房子的**，不過(guò)大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過(guò)高使房子不能夠申請(qǐng)按揭還款。
  3.有的開(kāi)發(fā)商會(huì)推出的一個(gè)活動(dòng)就是**分期。**分期是指購(gòu)房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余**款尾款補(bǔ)齊。開(kāi)發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開(kāi)發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。
  4.大家可以辦理一張信用卡，付**時(shí)通過(guò)透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后，要記得按時(shí)還款，不能造成逾期還款的情況，否則會(huì)影響大家以后申請(qǐng)購(gòu)房貸款。

  查看全文↓ 2019-01-14 20:38:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房選擇低樓層需要注意什么問(wèn)題？
  答

  主要就是看房子有沒(méi)有陽(yáng)光，在就是看房子防潮好不好，雨天是不是會(huì)有一股霉味，基本上就這兩點(diǎn)啦！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有誰(shuí)清楚買房需要注意什么問(wèn)題？
  答

  一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1，供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。交錢時(shí)要注意收據(jù)上每筆金額的用途（如購(gòu)房款、大修基金、各項(xiàng)稅費(fèi)、水電氣閉路電話等的初裝費(fèi)等）2、簽購(gòu)房合同要注意對(duì)已交或所欠金額的大小寫，各項(xiàng)違約責(zé)任的賠付條件，交付時(shí)房屋的達(dá)標(biāo)要求包括內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等的說(shuō)明。3、檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3％。超3％以內(nèi)買方按買房時(shí)單價(jià)據(jù)實(shí)補(bǔ)付給開(kāi)發(fā)商；縮3％以內(nèi)開(kāi)發(fā)商按買房時(shí)單價(jià)的雙倍賠付給買方；面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房，3％以內(nèi)按銀行同期活期利息退款。若買期房,首先要看下'五證':房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工 程開(kāi)工證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃 委員會(huì)核發(fā)，《開(kāi)工證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國(guó)土資源 和房屋管理局核發(fā)。 　1．樓盤品性，即指樓盤檔次的高低。具體表現(xiàn)為樓盤所屬內(nèi)在配置的多少及好壞，樓盤的朝向和環(huán)境，樓盤戶型設(shè)計(jì)是否合理等。2．樓盤質(zhì)量，即建筑物的質(zhì)量。大致有建材質(zhì)量、裝潢質(zhì)量、樓盤新舊程度。對(duì)于大多數(shù)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，對(duì)樓盤質(zhì)量好壞較難清楚地把握，但有時(shí)可根據(jù)個(gè)人經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行推測(cè)。要認(rèn)真仔細(xì)地察看天花板是否潮濕，日后就很可能會(huì)滲水，還要認(rèn)真察看衛(wèi)生間是否容易排水，廚房是否可以改造裝潢等。簽訂合同簽訂合同可不是一件輕松的事，我們?yōu)槟峁┝藰?biāo)準(zhǔn)的合同樣本，以供參考。 另外，簽合同時(shí)有許多易發(fā)生糾紛的問(wèn)題：1．您要注意商品房銷售合同應(yīng)該是由房地產(chǎn)管理局和工商行政管理局監(jiān)制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本；2．對(duì)于未經(jīng)房地局核準(zhǔn)房產(chǎn)商自編自印的不規(guī)范合同文本您絕對(duì)不能簽，無(wú)論對(duì)方給出的條件有多優(yōu)惠；3．簽合同前請(qǐng)檢查合同的附件是否齊全，是否載明了應(yīng)有的主要內(nèi)容，如：轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；4．土地所有權(quán)性質(zhì)以及土地使用權(quán)獲得方式和使用期限；5．房地產(chǎn)的規(guī)劃使用性質(zhì)；6．房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)以及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況；7．房地產(chǎn)的價(jià)格、支付方式和期限；8．房地產(chǎn)交付日期、違約責(zé)任、 爭(zhēng)議的解決方式。房款稅費(fèi)現(xiàn)行的房款支付方式分為如下3種：一次性付款、分期付款、按揭付款。貸款種類主要分為3種：商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。稅費(fèi)在房產(chǎn)買賣過(guò)程中占有相當(dāng)重要的位置，購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)涉及到的稅共有8種：1．營(yíng)業(yè)稅；2．城市建設(shè)維護(hù)稅；3．教育費(fèi)附加；4．固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅；5．房產(chǎn)稅；6．印花稅，由稅務(wù)局按房?jī)r(jià)的0.05%收?。?．城鎮(zhèn)土地使用稅和契稅，一般為房?jī)r(jià)的4%；8．個(gè)人購(gòu)買住宅要繳納的稅是印花稅和契稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房需要注意什么問(wèn)題
  答

  買房需要注意的問(wèn)題：①檢查賣方的身份，看看賣方是不是房屋的所有人，如果購(gòu)買的新房，那么開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)五證齊全，如果購(gòu)買的是二手房，那么應(yīng)該有房屋所有權(quán)證書。②在房屋質(zhì)量方面也應(yīng)當(dāng)多多關(guān)注一些實(shí)際檢查一下房屋是否存在墻體破裂或者是偷工減料等一系列問(wèn)題。③購(gòu)買新房時(shí)了解開(kāi)發(fā)商的口碑，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的資質(zhì)以及實(shí)力在很大程度上也影響了后續(xù)交房的情況。④了解車位情況，這在很大程度上關(guān)系到之后小區(qū)居住的停車情況，如果車位比相對(duì)來(lái)說(shuō)比較高，那么后期就不需要去購(gòu)買車位，直接通過(guò)車位租賃即可，如果車位比相對(duì)來(lái)說(shuō)比較低，那么可以考慮購(gòu)買車位，要不然停車會(huì)比較不方便。⑤關(guān)于周邊規(guī)劃也是比較重要的問(wèn)題，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商可能為了突出房屋的賣點(diǎn)，會(huì)夸大其詞，比如在規(guī)劃方面，可能后期交付的時(shí)候，這些規(guī)劃根本無(wú)法落地。

• 問(wèn) 有誰(shuí)知道買房需要注意什么問(wèn)題？
  答

  （一）替自己留下討價(jià)還價(jià)的余地。如果你是買主，出價(jià)要低些。不過(guò)不能亂砍價(jià)，砍出的價(jià)格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。（二）讓對(duì)方先開(kāi)口說(shuō)話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點(diǎn)。（三）讓對(duì)方對(duì)重要的問(wèn)題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問(wèn)題上，你也可以先讓步。（四）讓對(duì)方努力爭(zhēng)取所能得到的每樣?xùn)|西，因?yàn)槿藗儗?duì)于輕易獲得的東西不太珍惜。（五）不要讓步太快，晚點(diǎn)讓步要比較好些，因?yàn)樗却?，就愈?huì)珍惜它。（六）同等級(jí)的讓步是不活要的。例如對(duì)方讓你60％，你可讓他40％，如果對(duì)方說(shuō)你應(yīng)該讓我60％時(shí)，你可以說(shuō)，我無(wú)法負(fù)擔(dān)來(lái)婉拒對(duì)方。（七）不要作無(wú)謂的讓步，每次讓步都要從對(duì)方那兒獲得某些益處。（八）有時(shí)不妨作些對(duì)你沒(méi)有任何損失的讓步。（九）記住“這件事我會(huì)考慮一下，”這也是一種讓步。（十）如果你無(wú)法吃到大餐，便想辦法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一個(gè)承諾。（十一）不要掉以輕心，記住每個(gè)讓步都包含著你的利潤(rùn)。（十二）不要不好意思說(shuō)“不”。大部分人都怕說(shuō)“不”，其實(shí)，如果你說(shuō)了夠多的話，他便會(huì)相信你真是在說(shuō)“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。（十三）不要出軌。盡管在讓步的情況下，也要永遠(yuǎn)保持全局的有利形勢(shì)。（十四）假若你在做了讓步后想要反悔，也不要不好意思，因?yàn)槟遣凰闶菂f(xié)定，一切都還可以重新來(lái)過(guò)。（十五）不要太快或者作過(guò)多的讓步，以免對(duì)方過(guò)于堅(jiān)持原來(lái)的價(jià)格；在談判的過(guò)程中，要隨時(shí)注意對(duì)方讓步的次數(shù)和程度。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房時(shí)需要注意什么問(wèn)題
  答

  買賣房屋時(shí)，首先要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件選擇二手房或者是新房，同時(shí)還需要注意計(jì)算出行的交通成本，比如在相同價(jià)位的兩個(gè)樓盤當(dāng)中，擁有更為便利交通條件的為上選，不僅能夠大大提升，在居住過(guò)程當(dāng)中業(yè)主的舒適度，同時(shí)也為了日后房屋的**提供了基礎(chǔ)。此外房屋整體的戶型樓層以及采光程度，都影響到了日后的居住感，一般認(rèn)為南北朝向的戶型**為適合。在購(gòu)買房屋時(shí)，對(duì)于房屋的公攤面積也要格外重視，尤其是所購(gòu)買的新房多層住宅以及高層住宅，由于受到整體電梯以及多個(gè)方面因素的影響，公攤面積會(huì)比普通的房屋面積要多，高層住宅的公攤一般是在18%-26%之間，建議和開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的銷售合同之前確認(rèn)購(gòu)房的面積以及公攤的大小，并且明確物業(yè)的費(fèi)用以及是否有停車位。