購房**不夠怎么辦？有什么好的處理方法？

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• 132****2979

  購房**怎么算？
  1、根據(jù)我們國家的相關(guān)規(guī)定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的**款至少是100萬＊30％＝30萬元。
  2、有些房屋**款是根據(jù)貸款的額度來計算，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的**高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要**，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即**55萬元。
  3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。
  4、以上說的還都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50％，例如總房價100萬元的房子，**至少是100萬元＊50％＝50萬元。
  購房**怎么算？購房**不夠怎么辦
  購房**不夠怎么辦？
  1、另辟渠道撈金
  **不夠不僅僅是因為你賺的不多，還省不下來，還因為你沒有想別的辦法賺錢，只有多找找別的途徑賺更多的錢，才能存下更多的錢，畢竟錢還是賺出來的。要知道，如果能夠多條賺錢的途徑，生活的壓力就可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，適當(dāng)?shù)厝L試一下也是可以的。
  2、申請信用貸款
  如果你所需資金不多且周轉(zhuǎn)時間短，在有穩(wěn)定工作和收入，且信用記錄良好的情況下，可以考慮申請信用貸款。但是要注意一點，信用貸款只適用于解一時之急，畢竟申請房貸后，也需要償還貸款本息，如果兩者摞在一起，此后還款壓力是非常大的。
  3、降低買房標(biāo)準(zhǔn)
  如果真的覺得房價超出了預(yù)算，而且感覺交房之后生活壓力會比較大，可以考慮小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，也就是說降低自己買房的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合自己的經(jīng)濟情況買適合自己的房子，沒必要為了一套房，讓一家人都生活在重壓之下。
  4、尋求親友幫助
  如果你的親朋好友比較多，并且與你的關(guān)系都不錯，那就可以考慮找他們幫忙。但是要記得，向親朋好友借錢時一定要衡量好對方的經(jīng)濟狀況，并與其簽訂正規(guī)借據(jù)，手上資金寬裕后一定要記得按時還款。

  查看全文↓ 2019-01-14 20:59:04
• 148****9961

  買房**不夠怎么辦?請支招?**近自己想買套房子,但是自己手上的資金不足,沒有能力購房,想問下該怎么辦好呢?方案一:你直接利用公積金,完全可以實現(xiàn)你購房目標(biāo)的。具體步驟如下:
  1.公積金可以用于購買新房也可用于修繕個舊房。所以,以你的“舊房需要修繕”為理由,可以提取公積金。
  2.先找到一個裝飾公司,請他們做個具體的裝修方案,把預(yù)算做在5萬左右應(yīng)該是很容易的事情。
  3.談得差不多后,直接和裝飾公司說你的目標(biāo)是要這個裝修合同去申請公積金,你愿意負(fù)擔(dān)合同的費用和設(shè)計費用,請對方走合同流程,把合同做好蓋章。
  4.回單位提申請,單位根據(jù)你個人的要求,出具證明,你再去主管部門申請公積金(一般不能提現(xiàn),只能轉(zhuǎn)入你的裝修合同那家公司)。
  5.回頭去追裝修公司提取。這樣的話,費用就在你和裝飾公司的溝通處理過程部分。壞處:
  1.你得找個可靠的合作公司。
  2.不能再用公積金做優(yōu)惠利率貨款。方案二,還是利用舊房子,通過銀行操作,實現(xiàn)購房目標(biāo)。這樣的話,還的利息也會比較低,是普通家人可以承受的了。

  查看全文↓ 2019-01-14 20:58:56
• 135****7183

  途徑一：**方便**簡單的辦法就是找親友借錢
  中國人一貫家族和友情觀念濃重，親戚朋友之間也經(jīng)常在經(jīng)濟方便互幫互助買房是人生大事，通常來說找可靠的親友借錢的話，大部分都會支持的。所以說如果大家缺**款的話可以主動向親友開口借！當(dāng)然向親友開口借錢一定要合理衡量對方的經(jīng)濟承受能力，并且簽訂正規(guī)的欠條，并且按時還款。這樣的話，才會不因為經(jīng)濟原因?qū)е掠H友之間的情感受損。
  途徑二：如果是年輕人購房的話還可以直接尋求父母的資助
  年輕人剛步入社會不久，沒有足夠的積蓄也是正常的，這個時候買房的話啃老可能是一種無法避免的情況。
  如果說父母經(jīng)濟情況不錯，又有一筆暫時不用的閑置資金的話，可以請求父母幫忙。但是大家也要注意，向父母借錢也要打欠條，并且按照銀行利息計算，這樣也是給自己壓力。年輕人買房時在資金方面啃老不要真正的啃老，只是將父母的錢周轉(zhuǎn)過來用一下，然后及時還給父母。
  途徑三：合理申請信用貸款
  隨著近些年來金融業(yè)的發(fā)展，銀行的信用貸款業(yè)務(wù)開展不錯，所以信用貸款的申請難度已經(jīng)小了不少。所以說，如果個人的工作穩(wěn)定，信用良好，大家還可以申請信用貸款來彌補**的不足。
  若是個人的工資是銀行代發(fā)而且職業(yè)不錯的話可以申請的信用貸款額度，基本上相當(dāng)于月收入的五到十倍，這也是一筆不小的錢。這種方法適用于收入較高的人群，因為買房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。
  途徑四：將個人持有的有價證券變現(xiàn)
  如果平日里購買了基金、股票、紙黃金等理財產(chǎn)品，此時不妨將這些有價證券變現(xiàn)抵**。雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分收益，但在實在是借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。
  其實若是按照金融的思路來思考的話，個人持有的有價證券變現(xiàn)方式。除了出售之外還可以選擇將其抵押貸款，這可能是一種更好的變現(xiàn)方式，尤其是在個人持有的有價證券數(shù)額比較大的情況下。

  查看全文↓ 2019-01-14 20:58:50

相關(guān)問題

• 問 房子比較潮濕怎么辦？有什么好的處理方法？
  答

  1、首先是要通風(fēng)，不過要注意開窗的方式，在濕氣較重的雨季，我們開窗的方式是將上風(fēng)向的窗戶關(guān)閉，將下風(fēng)向的窗戶打開以減少水汽的進入，當(dāng)然在天氣很晴朗的時候就可以將所有的窗戶都打開通風(fēng)，加速室內(nèi)的水汽蒸發(fā)。2、石灰除濕，石灰具有很強的吸濕效果。如果室內(nèi)潮濕的面積很大，可以買包石灰將其灑在潮濕的地方，過些時間再將其掃除，能很有效的去除潮濕地方的濕氣，再將剩余的石灰用小袋子裝好，置于角落也能去除房間的濕氣。3、房間潮濕，可以使用干燥劑、活性碳，進行防潮，吸濕。超市里有不少專用于防潮除濕的干燥劑，**常見的是吸濕盒和除濕包兩種類型。

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• 問 房子噪音太大怎么辦？有什么好的處理方法？
  答

  一般這種情況，建議以下方法：1、投訴給物業(yè)解決。但是物業(yè)不會太給力，因為你是他們的客戶，樓上的也是他們的客戶。2、他們一開始吵你就過去找他們，直到他們不好意思3、他們一吵你就跺腳，如果他是你樓下的住戶，會更不舒服4、如果樓下指的是路人，那么，只有兩個辦法：要么搬走，要么換個隔音玻璃，現(xiàn)在的隔音玻璃效果很不錯，一般的吵鬧聲基本大部分都會被隔離掉

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• 問 ??如果房貸還不起怎么辦?有什么好的處理方法?
  答

  　如果確實還不了貸款，銀行**后會拍賣房子，會通過訴訟的方式來解決這個問題?！　≡V訟的時候，因為訴訟是法律程序，在這個過程中如果有能力繼續(xù)還了，銀行可能會繼續(xù)讓欠款人還錢，如果還不了會進入拍賣，現(xiàn)在拍賣法院都是公開拍賣，通常底價選擇是覆蓋銀行的貸款本息和法律費用，在這個基礎(chǔ)上法律會做一個評估，評估的價格可能回答八折，這兩個結(jié)合起來做一個價格的確定，在這基礎(chǔ)上進行拍賣。拍賣以后的收入首先會還銀行貸款，本金、利息以及訴訟過程中產(chǎn)生的費用，在扣除所有費用后，剩余部分會退還給借款人，這確實是**壞的打算。

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• 問 ??買房錢不夠怎么辦?有什么解決的方法？
  答

  1、向親朋好友籌借。若借貸人貸款買房**款不足的話，**直接的辦法就是向身邊經(jīng)濟實力雄厚的親朋好友籌借，等到錢寬裕時，再逐一償還。2、向父母尋求幫助，若是年輕人購房的話，也是可以直接向父母尋求資助，目前許多年輕人剛進入社會，經(jīng)濟情況也不太穩(wěn)定，若是父母經(jīng)濟能力不錯，有一筆錢閑置暫時不用，也是可以尋求父母幫助付**款的。3、申請個人信用貸款。若是借貸人個人信用良好，還款能力也較強，那么也是可以申請個人信用貸款來彌補**款的不足的，不過，申請個人信用貸款時，需要借貸人注意的是，若是申請信用貸款來付**的話，還需借貸人還款能力較強，收入較高才行，因為在付完**款之后，每月還會還房貸和信用貸款的，后期的還款壓力較大。

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• 問 ??公積金貸款不夠怎么辦?有什么解決的方法?
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按照貸款**高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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