??二手房定金合同起訴，是否具有法律依據？

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• 152****8382

  簽訂合同才能生效，定金只是意向，如果是有中介的話，應該還有其它說明，比如簽訂意向金后不能與賣于他人等，如果沒有以簽訂購房合同為準。
  

  查看全文↓ 2019-01-14 23:09:01
• 148****7414

  定金也分很多種，在你所言的購房協議中，一般多以訂約定金的形式出現。訂約定金的目的是為擔保主合同（在此為二手房買賣合同）的訂立而非實現。若因定金給付方的原因導致主合同未訂立，則定金不返還；若因定金收受方的原因導致主合同未訂立，則應雙倍返還定金。
  
  《擔保法》解釋第一百一十五條：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
  

  查看全文↓ 2019-01-14 23:08:55
• 141****4250

  1、除非房屋買賣契約約定了定金交付為合同的生效要件，否則，定金是否交付與合同是否生效沒有法律關系；
  2、定金約定屬于從合同，而且，屬于實踐合同，如果沒有交付定金，只能根據合同主張違約責任，不適用定金罰則，即不能要求雙倍返還定金。
  

  查看全文↓ 2019-01-14 23:08:50
• 152****0466

  具有法律效力 ，但是這種合同約束力差 ，定金的作用是作為對方違約方的處罰 ，賣方違約 ，雙倍返還 ，買方違約定金不退 ，這是合同法明文規(guī)定了的 ，可是你沒有定金的合同書 ，一方違約后用什么作為索賠依據 。
  

  查看全文↓ 2019-01-14 23:08:44
• 146****1594

  肯定有法律效力呀，只要是你們的真實意思簽的合同、協議，不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定的，都是具體法律效力的。
  

  查看全文↓ 2019-01-14 23:08:39

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