??二手房違約律師費(fèi)是多少啊?

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• 155****4103

  需根據(jù)案件具體復(fù)雜及難易程度來確定費(fèi)用。
  如果合同中有約定，由約定方承擔(dān)，沒有約定的，在法院宣判前，原告可以要求由違約方承擔(dān)。
  通常合同中都有如下約定：賣方原因造成該合同不能覆行時(shí)，無條件退還買方所有購房款項(xiàng)，還應(yīng)向買方賠付“購房定金”等額的違約金；買方原因造成該合同不能覆行時(shí)，“購房定金”作為違約金賠償賣方；此外，違約方還應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)和給他方造成的損失（包括且不限于各項(xiàng)代辦服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。
  

  查看全文↓ 2019-01-14 23:35:41
• 156****6136

  首先，二手房交易需要有一定的程序。由雙方訂立買賣合同，據(jù)合同規(guī)定，由買方將資金付與賣方，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，由賣方將房產(chǎn)騰退如期交與買方。
  其次，根據(jù)我國物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)買賣應(yīng)當(dāng)辦理轉(zhuǎn)讓登記。但沒有登記的不影響買賣合同的生效（除非買賣合同本身存在瑕疵），未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。物權(quán)效力分離原則；
  **后，結(jié)合您提供的情況，第一步要確定雙方簽訂的協(xié)議是否合法，是否具有合同效力；第二步，如果雙方簽有合同沒有瑕疵，合同內(nèi)容有合法約定違約金的，定金跟違約金可以選擇適用，但不能既沒收定金又讓對方賠付違約金，兩者不能并舉；
  您可以先跟對方協(xié)商，協(xié)商不成確定要打官司的話，可以到房屋所在地法院提起民事訴訟要求對方賠付違約金；如果要請律師的話，無論官司輸贏，律師費(fèi)這一塊一般是己方承擔(dān)。即使一并提起要求對方承擔(dān)律師費(fèi)的訴訟請求，法院一般不予支持。但有一點(diǎn)明確，案件受理費(fèi)由敗訴方承擔(dān)；另外，各地律師代理費(fèi)情況不一，沒有嚴(yán)格的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，可以雙方協(xié)商，但一般估計(jì)會(huì)以您的房子價(jià)值大小和訴訟請求對方支付違約金多少為標(biāo)準(zhǔn)；
  

  查看全文↓ 2019-01-14 23:35:34
• 131****5438

  關(guān)于費(fèi)用問題，一般的民事經(jīng)濟(jì)訴訟案件的訴訟費(fèi)是根據(jù)你要求的賠償金額按比例來收取，根據(jù)您提供的情況來看您的訴訟費(fèi)應(yīng)該在3000-5000元（全國各地收取標(biāo)準(zhǔn)略有不同），這項(xiàng)費(fèi)用是由法院收取的（宣判后敗訴方承擔(dān)）。您這個(gè)案件比較清晰明了，不建議您聘請律師，法庭辯論等相關(guān)操作其實(shí)沒有您想象的那么復(fù)雜，詳情可以向律師咨詢一下即可（咨詢費(fèi)100元），可以省近一萬元律師費(fèi)，根據(jù)您目前掌握的合同、定金收據(jù)等證據(jù)來看，您的這個(gè)官司有95%以上的勝訴機(jī)率。
  資金托管在第三方不影響定金合同的成立，從法律意義上來講你們的協(xié)議已經(jīng)生效，定金托管于何處不影響定金已交付的法律事實(shí)，不影響買賣關(guān)系成立的法律關(guān)系，這個(gè)官司您基本上是不可能敗訴
  你想就這樣算了的話，關(guān)于中介費(fèi)的問題就要看你們當(dāng)時(shí)簽訂的合同里是怎么約定的，看有沒有約定如果有一方違約則由違約方承擔(dān)中介費(fèi)。如果沒有明確，那么中介費(fèi)自然也是由違約方來承擔(dān)。居間方（中介）無權(quán)從您的定金中扣除中介服務(wù)費(fèi)，因?yàn)槟銈兊慕灰撞]有實(shí)現(xiàn)，但是根據(jù)行業(yè)慣例和人情道義上看，您可以支付中介一部分服務(wù)費(fèi)，1000-2000比較合適，作為中介提供房源信息、提供訂約機(jī)會(huì)的酬勞，至于追討全額中介費(fèi)那是中介公司自己向違約方進(jìn)行追討，與您已經(jīng)沒有關(guān)系了。
  事情發(fā)展到這一步，除了起訴你想要維護(hù)自己的權(quán)利是很困難的，不管是中介或者房主，都只會(huì)站在自己的利益角度來考慮，您寄希望于他們本著人情道義幫您拿回定金很難。
  賠償多少不是您說了算，根據(jù)民法規(guī)定，你**有力**合理的訴求就是要求房主雙倍返還你交的定金，假設(shè)您交了2萬，那么房東就要賠你4萬。定金在起訴前暫時(shí)交給中介保管沒有關(guān)系，只要中介開具了相應(yīng)的保管收據(jù)給您即可。
  

  查看全文↓ 2019-01-14 23:35:24

相關(guān)問題

• 問 二手房糾紛律師費(fèi)用是多少呢？
  答

  買賣房子，錢的數(shù)額大，所以出現(xiàn)二手房買賣糾紛應(yīng)找律師。律師費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)厝藗兊纳钏郊跋M(fèi)水準(zhǔn)、委托人與律師根據(jù)案情協(xié)商確定，同時(shí)參考當(dāng)?shù)厮痉ň诸C布的律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。另外，根據(jù)案情的難易程度，一般是按委托人索賠金的百分之四到六收取。

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• 問 房貸律師費(fèi)是多少
  答

  房貸律師費(fèi)的產(chǎn)生主要是房貸過程中需要律師見證，**早是由內(nèi)地銀行從香港引進(jìn)的。律師見證本意是對房貸過程中申請事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查并予證明，在此過程中，商業(yè)銀行和借款人作為交易雙方，都分別享受律師提供的相應(yīng)服務(wù)。但在實(shí)際執(zhí)行過程中，律師不是由雙方協(xié)商，而是由銀行指定，而且享受服務(wù)的是銀行，交費(fèi)的卻是買房人，律師見證也早就流于形式。房貸前期審查本來應(yīng)該由銀行來做，交給律師后，律師根本不可能一一去核實(shí)資料的真假。買房人的身份證明，律師無法核實(shí);買房人的收入證明，同樣無法核實(shí)。在有的律師事務(wù)所，核實(shí)的電話也不打，主要由助手填表蓋章，律師簽字。更可怕的是，房貸律師費(fèi)并不完全由律師支配，還要返還一定比例給開發(fā)商和銀行，滋生腐敗

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• 問 房產(chǎn)買賣律師費(fèi)收多少??？
  答

  訴訟費(fèi)用由兩部分構(gòu)成：一是案件受理費(fèi)，二是其他訴訟費(fèi)用。房產(chǎn)案件屬于財(cái)產(chǎn)案件，其案件受理費(fèi)按照爭議的金額以一定的比例繳納：爭議金額不滿1，000元的，每件交50元；超過1，000-50，000元的部分按4%交納；超過5萬-10萬的部分按3%交納；超過10萬-20萬的部分按2%交納；超過20萬-50萬的部分按1.5%交納；超過50萬-100萬的部分按1%交納；超過100萬的部分按0.5%交納。除了繳納案件受理費(fèi)外，還要交納其他訴訟費(fèi)用，包括：勘驗(yàn)費(fèi)、鑒定費(fèi)、公告費(fèi)；證人、鑒定人和翻譯人員出庭的交通費(fèi)、住宿費(fèi)和誤工補(bǔ)貼；采取訴訟保全措施的申請費(fèi)和實(shí)際支出的費(fèi)用；執(zhí)行判決、裁定或者調(diào)解協(xié)議所實(shí)際支出的費(fèi)用等。

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• 問 離婚財(cái)產(chǎn)分割律師費(fèi)是多少
  答

  訴訟費(fèi)：離婚為50元。財(cái)產(chǎn)分割要看你的標(biāo)的大小，按比例收取。其余的就是你要是找律師的話要律師收費(fèi)

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• 問 離婚財(cái)產(chǎn)糾紛律師費(fèi)是多少
  答

  律師費(fèi)：涉及財(cái)產(chǎn)分割及子女撫養(yǎng)費(fèi)金額的，按比例收費(fèi)，一般的百分之3—5。不涉及的一般是3—5千左右。

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