二手房出售不過中介會怎樣？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。

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• 155****4875

  自己找合適的客戶出售也可以但是會比較麻煩，例如合同細(xì)節(jié)上的東西，還有交易的流程相對的來說沒那么安全，你也可以考慮下自己找客戶到時(shí)候找個(gè)二手房中介代辦，或者直接交給中介去買，因?yàn)樗灰I到你想要的價(jià)格了對你來說也沒什么損失，而且中介手上的客源比較多，成交的速度比較快，流程上也可以更放心些，因?yàn)楫吘顾麄兪亲鲞@個(gè)的相對來說會比較專業(yè)些，關(guān)于貸款還沒還完，這個(gè)問題不大，到時(shí)候找個(gè)擔(dān)保公司解壓就可以了！

  查看全文↓ 2019-01-16 11:09:29
• 151****1713

  
  完全可以不通過中介，現(xiàn)在的黑中介特別多，一不小心就上了當(dāng)。
  不通過中介自己要做兩件事，1.找到合適的房源并跟房東聯(lián)系上；2.確定購買這套房之前要看房東所有的證件，然后再去房管局去查詢，還要查是否有抵押等；簽合同時(shí)再加上相關(guān)條款，一但因?yàn)榉繓|隱瞞真相導(dǎo)致不能過戶，一切責(zé)任由房東承擔(dān)。**后你還要熟悉過戶相關(guān)流程即可。
  
  其實(shí)并不困難，你想想，很多中介都沒有經(jīng)過培訓(xùn)，甚至學(xué)習(xí)能力還不如你呢，他們能做的事為什么你不能做。 而且你還能剩下一大筆錢，**關(guān)鍵的事不是為了省點(diǎn)錢，找到不良中介的風(fēng)險(xiǎn)還很大。

  查看全文↓ 2019-01-16 11:09:23
• 134****2673

  完全可以不通過中介，現(xiàn)在的黑中介特別多，一不小心就上了當(dāng)。
  不通過中介自己要做兩件事，1.找到合適的房源并跟房東聯(lián)系上；2.確定購買這套房之前要看房東所有的證件，然后再去房管局去查詢，還要查是否有抵押等；簽合同時(shí)再加上相關(guān)條款，一但因?yàn)榉繓|隱瞞真相導(dǎo)致不能過戶，一切責(zé)任由房東承擔(dān)。**后你還要熟悉過戶相關(guān)流程即可。

  查看全文↓ 2019-01-16 11:09:17

相關(guān)問題

• 問 怎么出售二手房？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。

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• 問 二手房出售方式？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  二手房出售需要的手續(xù)：1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格； 2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)是一伙的），要求對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評估； 3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)； 4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》 5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

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• 問 二手房中介信息？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  如果你自己懂得操作所有程序，可以不用通過中介辦理該手續(xù)。但畢竟你是通過中介看的房，私下找房主成交好像不太好，畢竟他們也為你找到了合適的房子。如私下成交說多了可能你不愿聽，**終也只不過是一定的中介費(fèi)而已。

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• 問 二手房出售均價(jià)問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  交易的二手住房，作為個(gè)人購買房屋的買受人必須交納房地產(chǎn)買賣合同金額的1.5%，而非個(gè)人購買則按房款總價(jià)的3.0%交納。比如：一套住房的交易的總價(jià)為10萬元，那么買房子的消費(fèi)者必須交納1500元的契稅。另外，根據(jù)實(shí)際情況，部分的契稅還可到相應(yīng)的財(cái)稅部門辦理減免手續(xù)。

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• 問 二手房出售網(wǎng)站如何？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  網(wǎng)上這四類房源要謹(jǐn)慎：1、房價(jià)低于同區(qū)域均價(jià)很多；2、看房平臺是否承諾虛假房源的賠償；3、圖片與房源信息是否匹配；4、房源介紹不體現(xiàn)關(guān)鍵信息，比如稅費(fèi)。

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