二手房交易條件是什么？有哪位網友知道，說說唄。

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• 144****1426

  房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。
  房屋買賣行為應當符合法律法規(guī)的強制性規(guī)定，且不得損害社會公共利益，不得違反社會公共道德。例如，在房屋買賣活動中，我國法律法規(guī)明確規(guī)定，房屋買賣雙方不得買賣土地，不得買賣拆遷房屋等，出現此類情況，視為房屋買賣合同無效。

  查看全文↓ 2019-01-16 15:58:12
• 134****0313

  房屋的買賣雙方當事人應當要表意真實。
  按照現行的法規(guī)和司法解釋，民事法律行為應當是當事人的真意表示的結果。因此，房屋買賣的合同只有在自愿和平等的基礎上來簽訂，才能真正的實現雙方當事人的利益理想。因欺詐、脅迫、乘人之危、無權代理和以合法的形式掩蓋非法目的所簽訂的房屋買賣的合同等，原則上應視為無效合同。

  查看全文↓ 2019-01-16 15:58:05
• 132****5878

  合同的當事人必須符合主體資格。
  房屋的買賣雙方當事人應當具備能夠以自身的行為依法行使權利并且承擔義務的資格。《民法通則》規(guī)定，房屋買賣的雙方當事人應當具有完全的民事行為能力。法律禁止限制民事行為能力人以及無民事行為能力人的參與。為了維護房屋交易的秩序，現行法律以及政策對房屋的買賣當事人設定了一定的條件和限制，必須符合特定的要求。

  查看全文↓ 2019-01-16 15:58:01
• 137****3269

  作為賣方，需提供以下材料：
  　　1、產權人身份證
  　　2、戶口本
  　　3、房屋所有權證
  　　4、原購房發(fā)票（復印件）、原購房合同
  　　5、共有產權人聲明
  　　6、結婚證復印件
  　　7、產權人印章
  　　8、土地使用權證
  　　9、已購公有住房、成本價購房、優(yōu)惠價購房、央產房、經濟適用房等房產，出售轉讓時還應提供相關的審批和申請手續(xù)。
  　　10、買賣合同

  查看全文↓ 2019-01-16 15:57:46
• 135****4283

  對賣方要求是：
  1、是賣方名下房產，有房產證，無抵押、查封情況。
  2、賣方有民事行為能力，意識清醒，自愿賣房。
  3、賣方本人帶身份證、房產證到場簽字辦理。

  查看全文↓ 2019-01-16 15:57:36

相關問題

• 問 二手房出售條件是什么？有哪位網友知道，說說唄。
  答

  在舊房交易中，產權證是**重要的。由于房屋不同于其他日用品，價值量巨大，法律對房屋的保護主要是對有合法產權的房屋進行保護。根據我國《城市房地產管理法》第59條規(guī)定："國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。"因此，購買二手房時，一定要弄清楚房屋的權屬，凡是產權有糾紛的，或是部分產權（如以標準價購買的公有住房）、共有產權、產權不清、無產權的房子，即使房子再合適都不要購買，以免成交后拿不到房屋產權證，同時也會引起許多不必要的麻煩。另外，要特別注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人。在驗看產權證時，一定要查看正本并且要到房地產管理部門查詢此產權的真實性。

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• 問 二手房什么可以交易？有哪位網友知道，說說唄。
  答

  產權過戶所需資料 買方：身份證原件及復印件（外地戶口需提供暫住證原件及復印件） 賣方：房屋所有權證原件及復印件、原始購房合同原件復印件、原始購房發(fā)票和契稅票原件及復印件、身份證原件及復印件（外地戶口需提供暫住證原件及復印件）、原房屋所有權證所附房屋登記表、房產（分戶）平面圖二份（房屋所有權人欄空白

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• 問 二手房交易注意什么？有哪位網友知道，說說唄。
  答

  悉尼的房子不按平米算的， 看位置，類型，材質等等都是一套多少錢

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• 問 二手房交易注意？有哪位網友知道，說說唄。
  答

  交易房屋是否在租有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛

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• 問 二手房交易**問題？有哪位網友知道，說說唄。
  答

  二手房交易資金監(jiān)管是指二手房交易雙方當事人為保證房屋交易資金的安全，由買方將房屋交易資金交付給指定的銀行監(jiān)管，待交易雙方完成房屋所有權轉移登記后，監(jiān)管銀行按照約定向賣方支付房屋交易資金的行為。在二手房交易時，買賣雙方可以申請資金監(jiān)管，通過“存錢——交件——領證——取錢”這個簡單的程序，這種付費方式在與普通二手房過戶環(huán)節(jié)相比，在沒有增加其他手續(xù)的情況下，確保了二手房買賣雙方房屋權屬和資金的安全，真正做到“錢證兩清”、防范風險，對交易雙方來說具有省時省力、安全放心、領證快捷、取款及時的眾多優(yōu)勢，如果交易雙方并不熟知或者是存在資金交付風險，不妨選此方式。

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