??購房合同有什么用呢？

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• 157****9005

  有用啊，對方違約了，可以依據(jù)合同要求承擔違約責任。
  違約責任的承擔方式有以下幾種
  （1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢。
  （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經(jīng)濟補償。
  （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。 　
  其他補救措施.第一百一十一條　質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
  

  查看全文↓ 2019-01-16 21:46:05
• 144****8627

  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。
  發(fā)票是指購銷商品，提供或者接受勞務和其他經(jīng)營活動中，開具、收取的收付憑證。
  購房合同及購房發(fā)票的作用主要在： 明確買房雙方義務，保障合法權益

  查看全文↓ 2019-01-16 21:45:59
• 155****1188

  1、購房合同確認買賣雙方當事人之間房屋買賣關系的。主要明確買賣雙方的權利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據(jù)。
  2、是按揭貸款的必備材料；
  3、是繳納營業(yè)稅（賣方）、契稅（買方)的依據(jù)之一；
  4、是辦理房產登記和交易手續(xù)的文件之一。

  查看全文↓ 2019-01-16 21:45:39
• 138****4893

  保障買房者和開發(fā)商的權益，有糾紛可以以合同未證據(jù)。
  　　購房合同有一個補充協(xié)議，這個補充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據(jù)不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。
  　　第一，要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。
  　　第二，明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。
  　　第三，應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協(xié)議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。
  　　第四，明確關于公攤建筑面積。面積爭議**多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。
  　　第五，應該明確裝修標準。以后逐漸的房地產開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統(tǒng)的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。
  　　第六，明確退房的責任。購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責任，寫名在確定的日期內把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
  　　若買的是二手房一定約定好付款事項，分期付款還是貸款，分期的話什么時間付清多少一定在協(xié)議上寫清楚，貸款的話一旦貸款辦不下來產生的違約責任問題;再有就是騰房時間以及賣主留給買方的室內物品如熱水器、空調、燃氣灶等等一定在協(xié)議上標注清楚，以便后期不兌現(xiàn)。
  

  查看全文↓ 2019-01-16 21:45:16
• 153****3987

  當然不能作廢了.購房合同里邊有很多項目都要證實你購房時房子的狀況的.如果你產權證辦下來后才發(fā)現(xiàn)房子有質量問題的話.那時候你就可以拿著購房合同去找房主了.如果沒有的話.就沒有憑據(jù)了.
  

  查看全文↓ 2019-01-16 21:45:11

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• 問 購房合同有什么用
  答

  政府對購房合同實行購房合同備案制度，可以到當?shù)氐姆抗芫痔峁┥矸葑C和合同編號就可以查詢得到合同有沒有備案，有辦案的就是真的，反之為假。

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• 問 購房合同有什么用?
  答

  政府對購房合同實行購房合同備案制度，可以到當?shù)氐姆抗芫痔峁┥矸葑C和合同編號就可以查詢得到合同有沒有備案，有辦案的就是真的，反之為假。

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• 問 購房合同有什么用
  答

  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。在業(yè)主后期轉讓或出售該套房產的時候是需要出具購房合同原件和房產證的。

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• 問 購房合同有什么用
  答

  購房合同是根據(jù)《合同法》、《城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。其主要用途包括以下幾個方面：1、購房合同確認買賣雙方當事人之間房屋買賣關系的。主要明確買賣雙方的權利義務關系，是買賣雙方整個買賣過程履行的主要依據(jù)。2、是按揭貸款的必備材料3、是繳納營業(yè)稅（賣方）、契稅（買方）的依據(jù)之一4、是辦理房產登記和交易手續(xù)的文件之一購房合同丟失可能有哪些嚴重影響？ 可以這么認為，購房合同是雙方在買賣雙方相互信任的情形下產生的，所以說它的價值是很高的。購房合同為啥要長期保留 重要“買房單據(jù)”有哪些一、房產證辦理受影響 辦理房產證需要的材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房屋契稅完稅憑證，以及登記機關認為需要的其他有關證明材料。房產證辦理受影響會進一步影響戶口的遷移以及后續(xù)一系列工作。二、公積金提取受影響 提取住房公積金的時候需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其他需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。三、房屋問題維權無依據(jù) 購房合同的重要作用之一就是如果在履行合同的期間，雙方有一方出現(xiàn)問題了，而合同的作用就是代表了雙方的書面承諾，這里可以有理有據(jù)。比如房屋漏水或者其他質量問題，如果合同里面有注明保修條款，對于購房者而言，事情就會簡單很多。購房合同丟了有哪些補救辦法？ 購房合同丟失是一件比較麻煩的事情。購房合同在不同的時期丟失可以采取不同的補救措施。情況一：還未預售登記時丟失。這種情況比較簡單，直接找開發(fā)商重新簽訂一份即可，將之前存放在開發(fā)商處的剩余合同作廢。情況二：已經(jīng)做了預售登記但未交房時。這種情況會比較復雜。具體流程如下：首先，需要找到買房時對應的置業(yè)顧問，詢問是否需要登報公示（各開發(fā)商有不同的要求）。其次，如果開發(fā)商需要登報做遺失申明，就需要找符合條件的報社登報，有的要連續(xù)一個月每天都登報才有效。**后，拿著報紙去開發(fā)商那復印一份合同，再讓開發(fā)商重新蓋章即可

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• 問 購房貸款合同有什么用
  答

  買房合同需要保存，以后經(jīng)常需要使用的。

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