未滿5年買賣房屋額外要交多少稅呢？

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• 154****3769

  未滿5年二手房交易時需要繳納營業(yè)稅和個稅，其他根據購房者是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　
  3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，北京地區(qū)按差額20%繳納，由賣方承擔；　
  5、交易費6/平方,雙方;　　
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納。

  查看全文↓ 2019-01-17 17:00:43
• 156****4528

  未滿五年交稅是對房子的交易過程中產生的稅費來說，具體如下：
  　　一、買房人應繳納稅費：
  　　1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  　　2、 交易費：3元/平方米
  　　3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  　　4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。
  　　二、 賣房人應繳納稅費：
  　　1、 交易費：3元/平方米
  　　2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
  　　3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  　　(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 買方承擔
  　　(2)營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
  　　(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
  　　(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔
  　　(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納 雙方承擔
  　　(6)房屋產權登記費：80.00元。買方承擔
  　　(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納
  

  查看全文↓ 2019-01-17 17:00:38
• 155****8780

  房子未滿五年在上海交易：
  上家繳納：營業(yè)稅5.65% 個人所得稅2% 中介費1% 公證費如有由引起方支付。 交易手續(xù)費：交易面積乘以2.5元 登記費80元 配圖費25元 權證印發(fā)5元
  下家繳納：契稅3% 中介費1%
  以上是所有的稅費，誤差0.2%！

  查看全文↓ 2019-01-17 17:00:34

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• 問 房屋未滿5年要交多少錢稅？
  答

  未滿五年交稅是對房子的交易過程中產生的稅費來說，具體如下：一、買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 買方承擔(2)營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年

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• 問 ??未滿5年買賣房屋需要繳納什么稅費？
  答

  未滿五年交稅是對房子的交易過程中產生的稅費來說，具體如下：　　一、買房人應繳納稅費：　　1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)　　2、 交易費：3元/平方米　　3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定　　4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內?！　《?、 賣房人應繳納稅費：　　1、 交易費：3元/平方米　　2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)　　3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)　　(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 買方承擔　　(2)營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔　　(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔　　(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔　　(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納 雙方承擔　　(6)房屋產權登記費：80.00元。買方承擔　　(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納

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• 問 新房未滿5年要交多少錢稅?
  答

  按照國家新出臺的二手房交易稅稅種和稅率如下：　　1.契稅：首套房契稅1%，二套房契稅3%　　2.營業(yè)稅：交契稅滿五年過戶可不用繳納營業(yè)稅（5.5%），不滿五年須繳納營業(yè)稅（5.5%）3.個人所得稅：1%商品房就這么多，所有的稅率都是在總房款的基礎上繳納的。如果是經適房類的保障性住房，是不可以轉讓或買賣的。

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• 問 房子未滿五年交多少稅？ 就一套房子未滿5年賣掉要交什么稅
  答

  1、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

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• 問 二手房未滿5年要交多少稅
  答

  二手房買賣都要繳納房產稅，但是未滿五年的二手房繳納的稅費比五年以上的二手房低，根據《國家稅務總局關于增值稅改革有關政策的通知》（國家稅務總局令第7號），未滿5年的二手房稅費按照稅率（1%）繳納，并根據房屋面積計算出繳納的數額，一般來說，如果二手房面積在90平米以內，那么繳納的房產稅就是房價總額乘以1%；超過90平米的話，需要按照每90平米計算出房產稅，如果超過180平米，就要按照180平米以上的部分收取2%的稅率，依次類推。

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