租客不交房租怎么辦??？

已有3個回答

• 147****3920

  可以向法院提起訴訟，要求支付所欠租金，同時要求退出所住房屋，將房屋返還給房東。
  
  《合同法》第227條規(guī)定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
  
  《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當支付違約金。該法第24條第(四)項也同時規(guī)定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-18 00:42:41
• 153****2684

  首先，按照你們之間簽訂的租賃合同約定處理。租客不交房租是否構(gòu)成合同約定的違約情形，房東是否可以據(jù)此解除合同，合同解除后如何返還房屋及結(jié)算有關(guān)費用。
  
  其次，若你們之間沒有簽訂書面合同或者合同沒有約定前述問題的，則房東可依留置權(quán)處理。即在第三人見證下打開門鎖，將租客物品放置一處或搬離房屋后存管。等租客返回結(jié)算有關(guān)費用后再將其物品返還。
  
  如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同，你的房屋承租人發(fā)生拖欠租金三個月，你須履行催告的義務(wù)，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同。
  
  關(guān)于損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但**長不得超過六個月。
  
  必要時可以報警，但因涉及民事糾紛問題，所以**好請執(zhí)法機關(guān)介入，承租人在占有、使用房屋時，**基本的義務(wù)就是按合同交納租金。這同時也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn)。
  
  我國《合同法》第227條規(guī)定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。而根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當支付違約金。
  
  該法第24條第(四)項也同時規(guī)定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。

  查看全文↓ 2019-01-18 00:42:35
• 157****8919

  房東可以向當?shù)胤抗芫植块T反映，重新簽訂租賃合同，向其素要違約金。
  
  依據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》：
  
  第十條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。
  
  第二十二條 承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當支付違約金。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-18 00:42:30

相關(guān)問題

• 問 房客不交房租怎么辦? 租客不交房租怎么辦
  答

  先去報警 就說有一部分閑雜人員在這里聚集 或者是說她們是XX人員 （這種事jc管的很嚴的 輕則驅(qū)逐 重則就關(guān)進去了 呵呵）你在找到房客/租賃人 叫他及時繳納房屋租金 否則限期清理出去哪怕就算不要這筆房租款 也要先把人清理出去 要不也會有人找你麻煩的！你這個房東 咋就混的這么慘 太少見！

  全部4個回答>
• 問 怎樣提醒租客交房租?租客 拖延交房租，不交房租！該怎么辦？
  答

  合同寫著中介提醒交房租了嗎？如果沒寫就沒義務(wù)提醒關(guān)于滯納金，合同沒寫就是不合理的，如果合同寫了，那是要交的，話說你交房租自己不記住嗎？或者說非得等到了**后一天再交？

  全部4個回答>
• 問 怎樣向法院起訴租客不交房租?遇到租客不交房租怎么辦
  答

  　由于這是民事案件，建議先雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，只能到法院起訴?！　?、管轄的問題　　《民事訴訟法》第二十四條　因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。也就是說，你可以到被告所在地，或者是合同履行地（即出租房屋所在地）的基層人民法院（縣人民法院、區(qū)人民法院、不設(shè)區(qū)的市人民法院）起訴?！　?、關(guān)于起訴　　《民事訴訟法》第一百零八條　起訴必須符合下列條件：　?。ㄒ唬┰媸桥c本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；　?。ǘ┯忻鞔_的被告；　?。ㄈ┯芯唧w的訴訟請求和事實、理由；　　（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！　〉谝话倭憔艞l　起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本?！　鴮懫鹪V狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人?！　〉谝话僖皇畻l　起訴狀應(yīng)當記明下列事項：　?。ㄒ唬┊斒氯说男彰?、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務(wù)；　　（二）訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由；

  全部4個回答>
• 問 遇到租客不交房租怎么辦
  答

  沒有訂立書面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔補交房租的違約責任。建議與房客進行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成可以采取訴訟維權(quán)的方式解決。訴訟維權(quán)需要房東房產(chǎn)證，身份證，起訴狀，去法院立案即可。

  全部4個回答>
• 問 請問租客不交房租怎么辦
  答

  首先還是應(yīng)該了解房客拖延拖欠房租的真實原因，對于收入穩(wěn)定的房客，如果因為緊急情況確實無法按時交租，雙方可以協(xié)商處理，可以考慮給予寬限；一般情況下，在合同簽訂時，都應(yīng)收取至少一個月的押金，避免自己陷入被動；有時有可能只是房客一時忘記，不妨提前幾天提醒房客準備?！绻菒阂馇纷?，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同，你的房屋承租人發(fā)生拖欠租金三個月，你須履行催告的義務(wù)，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同。關(guān)于損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但長不得超過六個月。當然，新的規(guī)定對出租人享有的解除權(quán)進一步進行了明確，如未按照合同約定的用途使用租賃房屋，或未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予糾正或恢復原狀的;另外，經(jīng)營用房承租人累計六個月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在一個月內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同。必要時可以報警，但因涉及民事糾紛問題，所以好請執(zhí)法機關(guān)介入，承租人在占有、使用房屋時，基本的義務(wù)就是按合同交納租金。這同時也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn)。我國《合同法》第227條規(guī)定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。而根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當支付違約金。該法第24條第(四)項也同時規(guī)定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。同時應(yīng)預先做好房客的背景調(diào)查，起碼要知道其工作單位、從事行業(yè)等，還可以要求房客留下緊急聯(lián)系人的聯(lián)系方式，多少可以規(guī)避房客不辭而別的風險。租客拒不支付房租，房東也需要拿起法律武器保護自己的權(quán)益。必要時可以報警，可以請相關(guān)執(zhí)法機關(guān)介入，不要輕易自己去處理，以免發(fā)生肢體和言語上的沖突，也防止租客不辭而別。

  全部3個回答>