房屋幾年可以買賣?沒有規(guī)定必須要滿幾年才能賣？

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• 136****6834

  從法律的角度來看，買房子可以隨時轉(zhuǎn)售。由于手續(xù)、稅收等因素的影響，成本和難度相差甚遠(yuǎn)。
  
  
  買賣商品房時賣房子號碼是**容易來錢的。有些人在沒有房子的時候很想換手。這時，他們可以賣掉房子的號碼。對于受歡迎的房地產(chǎn)，房價(jià)可以賺取數(shù)十萬的差額，并且不需要經(jīng)歷復(fù)雜的程序。這筆錢實(shí)在太容易了。
  
  
  買賣商品房時一般人不會在簽訂合同后馬上換手，除非有以下幾個原因：1。剛剛買了它，后悔了；2。有些人想以高價(jià)買房子；3。手頭緊的，錢不夠的。換手很容易。只要說服房地產(chǎn)商更改合同的名稱就行了。
  
  
  買賣商品房時要在房屋局備案轉(zhuǎn)手，手續(xù)麻煩。此時，交易不僅要交稅才能過戶。如果不滿五年，將增加懲罰性稅收和雙重征稅。如房貸已批，還得將貸款還清才可辦手續(xù)。不敢想象這方面。
  
  
  買賣商品房要注意：該房屋在兩年內(nèi)的房產(chǎn)證上必須繳納5.5%的營業(yè)稅。房屋在貸款后一年內(nèi)不能抵押，貸款必須在交易前還清；一年以上貸款的可轉(zhuǎn)換抵押。
  
  
  買賣商品房應(yīng)該清楚：沒還清房子貸款可以買賣商品房嗎？二手房的貸款不用付清房貸就可以買賣，如果交易前能還清貸款。它不僅能使交易迅速，而且也令買主放心。但要做相應(yīng)的工作。具體的操作方向和步驟應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況而定。
  
  
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  查看全文↓ 2019-01-18 01:54:34
• 142****6383

  1、多久都可以，房子能不能賣與按揭多久沒關(guān)系的，重要的是你現(xiàn)在拿到房產(chǎn)證沒有，沒拿到房產(chǎn)證就不能賣。如果拿到就可以買。按揭款沒還清的可以讓買方先付**，然后您去銀行還清，然后就可以簽定買賣合同，拿到余下的錢之后，辦理過戶。
  
  2、個人所得稅：對于個人轉(zhuǎn)讓自用兩年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。支付方：賣方（實(shí)際上一般都是買方支付）。征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納個人所得稅=計(jì)稅價(jià)格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。)
  
  3、營業(yè)稅：征收方式：個人出售購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免征營業(yè)稅。此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。

  查看全文↓ 2019-01-18 01:54:25
• 137****5698

  可以買賣。
  
  一、辦理?xiàng)l件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  
  二、辦理材料：
  
  1、蓋章的申請表；
  
  2、房屋買賣合同；
  
  3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；
  
  4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
  
  5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；
  
  6、契稅完稅或減免稅憑證；
  
  7、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件)；
  
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議；
  
  9、銀行的提前還貸證明。

  查看全文↓ 2019-01-18 01:54:18

相關(guān)問題

• 問 ??房屋幾年后可以買賣?沒有規(guī)定必須要滿幾年才能賣?
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  從法律的角度來看，買房子可以隨時轉(zhuǎn)售。由于手續(xù)、稅收等因素的影響，成本和難度相差甚遠(yuǎn)。 買賣商品房時賣房子號碼是**容易來錢的。有些人在沒有房子的時候很想換手。這時，他們可以賣掉房子的號碼。對于受歡迎的房地產(chǎn)，房價(jià)可以賺取數(shù)十萬的差額，并且不需要經(jīng)歷復(fù)雜的程序。這筆錢實(shí)在太容易了。 買賣商品房時一般人不會在簽訂合同后馬上換手，除非有以下幾個原因：1。剛剛買了它，后悔了；2。有些人想以高價(jià)買房子；3。手頭緊的，錢不夠的。換手很容易。只要說服房地產(chǎn)商更改合同的名稱就行了。 買賣商品房時要在房屋局備案轉(zhuǎn)手，手續(xù)麻煩。此時，交易不僅要交稅才能過戶。如果不滿五年，將增加懲罰性稅收和雙重征稅。如房貸已批，還得將貸款還清才可辦手續(xù)。不敢想象這方面。 買賣商品房要注意：該房屋在兩年內(nèi)的房產(chǎn)證上必須繳納5.5%的營業(yè)稅。房屋在貸款后一年內(nèi)不能抵押，貸款必須在交易前還清；一年以上貸款的可轉(zhuǎn)換抵押。 買賣商品房應(yīng)該清楚：沒還清房子貸款可以買賣商品房嗎？二手房的貸款不用付清房貸就可以買賣，如果交易前能還清貸款。它不僅能使交易迅速，而且也令買主放心。但要做相應(yīng)的工作。具體的操作方向和步驟應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況而定。

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• 問 ??房屋幾年可以買賣?一般沒有規(guī)定必須要滿幾年才能賣？
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  從法律的角度來看，買房子可以隨時轉(zhuǎn)售。由于手續(xù)、稅收等因素的影響，成本和難度相差甚遠(yuǎn)。 買賣商品房時賣房子號碼是**容易來錢的。有些人在沒有房子的時候很想換手。這時，他們可以賣掉房子的號碼。對于受歡迎的房地產(chǎn)，房價(jià)可以賺取數(shù)十萬的差額，并且不需要經(jīng)歷復(fù)雜的程序。這筆錢實(shí)在太容易了。 買賣商品房時一般人不會在簽訂合同后馬上換手，除非有以下幾個原因：1。剛剛買了它，后悔了；2。有些人想以高價(jià)買房子；3。手頭緊的，錢不夠的。換手很容易。只要說服房地產(chǎn)商更改合同的名稱就行了。 買賣商品房時要在房屋局備案轉(zhuǎn)手，手續(xù)麻煩。此時，交易不僅要交稅才能過戶。如果不滿五年，將增加懲罰性稅收和雙重征稅。如房貸已批，還得將貸款還清才可辦手續(xù)。不敢想象這方面。 買賣商品房要注意：該房屋在兩年內(nèi)的房產(chǎn)證上必須繳納5.5%的營業(yè)稅。房屋在貸款后一年內(nèi)不能抵押，貸款必須在交易前還清；一年以上貸款的可轉(zhuǎn)換抵押。 買賣商品房應(yīng)該清楚：沒還清房子貸款可以買賣商品房嗎？二手房的貸款不用付清房貸就可以買賣，如果交易前能還清貸款。它不僅能使交易迅速，而且也令買主放心。但要做相應(yīng)的工作。具體的操作方向和步驟應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況而定。

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• 問 ??房屋幾年后可以買賣?是不是規(guī)定必須要滿幾年才能賣?
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  從法律的角度來看，買房子可以隨時轉(zhuǎn)售。由于手續(xù)、稅收等因素的影響，成本和難度相差甚遠(yuǎn)。 買賣商品房時賣房子號碼是**容易來錢的。有些人在沒有房子的時候很想換手。這時，他們可以賣掉房子的號碼。對于受歡迎的房地產(chǎn)，房價(jià)可以賺取數(shù)十萬的差額，并且不需要經(jīng)歷復(fù)雜的程序。這筆錢實(shí)在太容易了。 買賣商品房時一般人不會在簽訂合同后馬上換手，除非有以下幾個原因：1。剛剛買了它，后悔了；2。有些人想以高價(jià)買房子；3。手頭緊的，錢不夠的。換手很容易。只要說服房地產(chǎn)商更改合同的名稱就行了。 買賣商品房時要在房屋局備案轉(zhuǎn)手，手續(xù)麻煩。此時，交易不僅要交稅才能過戶。如果不滿五年，將增加懲罰性稅收和雙重征稅。如房貸已批，還得將貸款還清才可辦手續(xù)。不敢想象這方面。 買賣商品房要注意：該房屋在兩年內(nèi)的房產(chǎn)證上必須繳納5.5%的營業(yè)稅。房屋在貸款后一年內(nèi)不能抵押，貸款必須在交易前還清；一年以上貸款的可轉(zhuǎn)換抵押。 買賣商品房應(yīng)該清楚：沒還清房子貸款可以買賣商品房嗎？二手房的貸款不用付清房貸就可以買賣，如果交易前能還清貸款。它不僅能使交易迅速，而且也令買主放心。但要做相應(yīng)的工作。具體的操作方向和步驟應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況而定。

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• 問 ??商品房幾年可以買賣?商品房沒有規(guī)定必須要滿幾年才能賣?
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  你買了房子 隨便你什么時候賣都可以 但你所交的稅費(fèi)會差別很大 按正常講 營業(yè)稅5.55% 如果非普通住宅5年以后賣 還得交差額的營業(yè)稅 5年以內(nèi)就全額， 如果是普通住宅 5年以后免交 5年以內(nèi)交差額。個人所得稅1%--2% 5年以內(nèi)要交 5年以后免交。如果你沒有錢還貸款了， 可以做轉(zhuǎn)按揭 但是程序非常麻煩 還是找專業(yè)的人做會比較放心。 如果你有錢還掉貸款 那就很簡單了。。。

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• 問 ??房子滿幾年可以買賣？有什么規(guī)定嗎？
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  法律層面上，房本滿五年且唯一的住房，在稅收上予以優(yōu)惠。目前，除了個別地方對房產(chǎn)買賣限制交易以外，基本上房產(chǎn)證取到手就可以轉(zhuǎn)賣，也可以過戶。只不過是稅務(wù)上的差別而已。另外，對于限購的地方，買方應(yīng)當(dāng)符合條件，不然資格審查是過不去的。

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