請問房產(chǎn)公證書怎么寫？

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• 144****6302

  房產(chǎn)公證書不用知道怎樣寫。
  公證處有專門的房產(chǎn)公證書格式,所以不用提前準(zhǔn)備寫好房產(chǎn)公證書,也可以不用知道房產(chǎn)公證書是怎樣寫的。
  房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。
  辦理房產(chǎn)公證，購買者需要帶的資料如下：
  1、居民身份證
  2、戶口簿或法人資格證書。
  此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任;雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容;合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔(dān)，都是審查的內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-01-18 08:01:47
• 135****0566

  　一份正規(guī)的婚前協(xié)議一定要注意以下幾個方面的內(nèi)容，這些內(nèi)容的簽訂將會影響到婚后財產(chǎn)等多個方面。
  　　1、婚前財產(chǎn)的認(rèn)定，并保持其獨立性，不因為婚姻性質(zhì)而發(fā)生歸屬變化。
  　　2、婚后財產(chǎn)的認(rèn)定，婚后雙方建立共同的基金，該基金為共同財產(chǎn)，并委托一方管理，委托方與被委托方需要簽訂委托協(xié)議。被委托方不得擅自動用該基金，需要簽訂保值增值條款，投資虧損部分，被委托方自己需要填補進去。該公共基金部分在離婚后，將認(rèn)定為共同財產(chǎn)，由該基金支出所構(gòu)成的固定資產(chǎn)也是共同財產(chǎn)的一部分，離婚時需要將固定資產(chǎn)扣去折舊折算成現(xiàn)金價值，來進行統(tǒng)一計算。
  　　3、房產(chǎn)證所有權(quán)可以寫共同所有，但其實際所有比率，婚前由其各自實際出資比率構(gòu)成，婚后由共同基金出資還貸，該部分可認(rèn)定為共同財產(chǎn)。
  　　4、婚后越軌行為規(guī)范條款，一方出軌，將對另一方支付多少的賠償損失;同時需要定義出軌的含義，哪些行為可認(rèn)定為出軌。
  　　5、婚后一般行為規(guī)范條款，男方和女方分別哪些行為是不能做的，做了就要向?qū)Ψ街Ц顿r償費用，比如在男方家里，女方要充分尊重男方，不與男方父母發(fā)生任何沖突，同時男方應(yīng)該保障女方的哪些權(quán)益；反之男方到女方家里也是如此。有一方違反該規(guī)定的，將支付多少賠償金融。
  　　6、其他比如教育小孩等等，各種事情，以后都可以通過增加附加條款來規(guī)范雙方的婚后行為，這對于提高婚姻質(zhì)量和安全感是很有幫助的。

  查看全文↓ 2019-01-18 08:01:38
• 154****8852

  　委托書
  　　委托人：XXXX身份證號碼：XXXX
  　　現(xiàn)住地址：XXXXX
  　　受托人：XXX身份證號碼：XXX
  　　現(xiàn)住地址：XXXX
  　　委托人XXXX與受托人XXXX是什么關(guān)系，擬購買位于XXXXXXX的房產(chǎn)，現(xiàn)委托000為代理人，以000的名義全權(quán)辦理上述房屋的一、二、三、四、五、六、七項事項。
  　　以下委托事項受托人均可單獨辦理。
  　　1、代為接受XXX房地產(chǎn)管理部門的詢問，并在相關(guān)表格或文件上簽名確認(rèn)；
  　　2、代委托人到房管局辦理首套購房證明，查詢家庭產(chǎn)權(quán)情況，辦理契稅申請及簽暑相關(guān)文件；
  　　3、繳交上述房屋的有關(guān)稅費及簽暑相關(guān)文件，并代遞交完稅后的票據(jù)及相關(guān)文件給房管相關(guān)部門；
  　　4、領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》等相關(guān)文件；
  　　5、辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》抵押登記手續(xù)并簽署房管所的《XXX市房地產(chǎn)抵押登記申請表-抵押權(quán)設(shè)立登記》等相關(guān)文件；
  　　6、領(lǐng)取抵押相關(guān)資料及抵押后《房地產(chǎn)權(quán)證》、《湘房地他項權(quán)證》----（湘房指所在簡寫）；
  　　7、到有關(guān)部門查閱上述房屋檔案的查封及抵押登記情況，并復(fù)印產(chǎn)權(quán)檔案相關(guān)資料；
  　　受托人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽暑一切有關(guān)合法文件及理相關(guān)手續(xù)，委托人均予承認(rèn)。此委托書有效期從簽暑之日起委托事項完成為止。
  　　受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)
  　　委托人：XXXX
  　　日期
  　　期中你可以根據(jù)你自己的實質(zhì)情況再往事項中加一些進去。 比如：你們是在哪一個銀行按揭貸款，簽暑相關(guān)的銀行貸款資料及文件。自己想想補全

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相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)公證書怎么寫？
  答

  房產(chǎn)公證書樣本范例 房產(chǎn)遺贈公證書樣本 公證書( )××字第××號繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××號。 被繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××號。查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遺產(chǎn)房屋×間，死者生前立有遺囑。根據(jù)死者遺囑，死者×××的遺產(chǎn)應(yīng)由×××繼承。 北京市××公證處 公證員(簽名) ××××年×月×日以上就是中顧法律網(wǎng)法律專家為您提供的房產(chǎn)遺贈公證書樣本。 贈與合同公證書 ()ХХ字第ХХ號茲證明贈與人ХХХ(男或女，ХХ年Х月Х日出生，現(xiàn)住ХХ省ХХ縣ХХ鄉(xiāng)ХХ村)與受贈人ХХХ(男或女，ХХ年Х月Х日出生，現(xiàn)住ХХ省 ХХ縣ХХ鄉(xiāng)ХХ村)于ХХ年Х月Х日來到我處(或在ХХ地)，自愿簽訂前面的〈贈與合同〉，并在我的面前，在該合同上簽名(蓋章或按手印)。ХХХ與 ХХХ簽訂上述〈贈與合同〉行為符合〈中華人民共和國民法通則〉第五十五條的規(guī)定。

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• 問 房產(chǎn)公證書怎么寫？
  答

  帶上你們的帶身份證、 戶口本 、房產(chǎn)證(如果產(chǎn)權(quán)證沒下來帶合同和發(fā)票)、 結(jié)婚證到公證機關(guān)辦理夫妻財產(chǎn)約定,可以把個人財產(chǎn)約定為共有。公證處有專門的房產(chǎn)公證書格式,所以你們不用提前準(zhǔn)備寫好房產(chǎn)公證書，也可以不用知道房產(chǎn)公證書是怎樣寫的。

• 問 房產(chǎn)遺贈公證書該怎么寫？
  答

  房屋贈與手續(xù)要經(jīng)過以下幾個步驟：（1）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按照有關(guān)法律規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。2）房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。（3）辦理公證。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、有關(guān)稅費的收據(jù)。（5）贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。公證書，是指公證處根據(jù)當(dāng)事人申請，依照事實和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法證明書，是司法文書的一種。公證書是公證處制作并發(fā)給當(dāng)事人使用的法律文書。公證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照司法部規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作公證書。公證書為16開大小，由封面、正文、封底組成。制作公證書應(yīng)使用中文。在少數(shù)民族聚居或者多民族共同居住的地區(qū)，除涉外公證事項外，可使用當(dāng)?shù)孛褡逋ㄓ玫奈淖?。根?jù)需要或當(dāng)事人的要求，公證書可附外文譯文。因此，房屋贈與公證書是由是公證處制作，具有法律效力，不需要贈與人或是受贈人制作。

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• 問 婚前房產(chǎn)公證書怎么寫？
  答

  1、您可以去做婚前財產(chǎn)公證，可以更加明確權(quán)威的證明該房子屬于您的個人財產(chǎn)。2、您也可以不去，該房子由于房證上的所有權(quán)人是你，該房產(chǎn)還是您的婚前個人財產(chǎn)。沒有問題的，該房產(chǎn)不會因結(jié)婚以及婚姻關(guān)系存續(xù)長短而發(fā)生所有權(quán)人的改變。如果還有什么擔(dān)心和疑惑可以HI我 您好，看到了您的補充問題，這個你放心，即使婚后你妻子幫你還貸款的話，也是你的個人財產(chǎn)，假如你們以后面臨離婚，這個房屋的所有權(quán)還是您的，不過你必須得對您妻子共同承擔(dān)還款義務(wù)時的責(zé)任進行補償 嗯是的，朋友，一般是這樣的，按月供的一半來補償妻子

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• 問 ??怎樣寫房產(chǎn)公證書
  答

  一般的房產(chǎn)公證協(xié)議包含以下幾個方面：1、婚前財產(chǎn)的認(rèn)定，并保持其獨立性，不因為婚姻性質(zhì)而發(fā)生歸屬變化。2、婚后財產(chǎn)的認(rèn)定，婚后雙方建立共同的基金，該基金為共同財產(chǎn)，并委托一方管理，委托方與被委托方需要簽訂委托協(xié)議。該公共基金部分在離婚后，將認(rèn)定為共同財產(chǎn)，由該基金支出所構(gòu)成的固定資產(chǎn)也是共同財產(chǎn)的一部分，離婚時需要將固定資產(chǎn)扣去折舊折算成現(xiàn)金價值，來進行統(tǒng)一計算。3、房產(chǎn)證權(quán)可以寫共同，但其實際比率，婚前由其各自實際出資比率構(gòu)成，婚后由共同基金出資還貸，該部分可認(rèn)定為共同財產(chǎn)。4、婚后越軌行為規(guī)范條款，一方出軌，將對另一方支付多少的賠償損失；同時需要定義出軌的含義，哪些行為可認(rèn)定為出軌。5、婚后一般行為規(guī)范條款，男方和女方分別哪些行為是不能做的，做了就要向?qū)Ψ街Ц顿r償費用，有一方違反該規(guī)定的，將支付多少賠償金融。6、其他比如小孩等等，各種事情，以后都可以通過增加附加條款來規(guī)范雙方的婚后行為，這對于提高婚姻質(zhì)量和安全感是很有幫助的。

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