拆遷房屋合同怎么簽？

已有3個回答

• 142****7477

  房屋拆遷合同是指房屋拆遷人和被拆遷人之間就房屋拆遷事項達成的協(xié)議。房屋拆遷合同是雙務合同，拆遷人負責補償、安置被拆遷人，被拆遷人則應按約定遷出拆遷地。與其他合同相比，房屋拆遷合同**大的特點在于它的計劃性、綜合性和當事人的特定性。
  
  拆遷協(xié)議書簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門備案，并可向公證機關辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關公證，并應當辦理證據(jù)保全。同時，被拆遷人應將原有土地使用證、房屋所有權證或者使用證明交給拆遷人，由拆遷人交房地產(chǎn)權屬管理部門辦理注銷登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-18 09:06:22
• 158****9180

  房屋拆遷協(xié)議必須戶主簽字、否則無效。
  
  房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般**少有兩個當事人。戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。

  查看全文↓ 2019-01-18 09:06:10
• 142****4702

  拆遷補償安置協(xié)議簽訂以后，沒有法定的可撤銷或者無效的情形，不得隨意反悔。
  
  《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，拆遷人和被拆遷人應當依照條例中的規(guī)定，就補償方式，補償金額、安置面積和安置地點，搬遷期限，搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。
  
  房屋拆遷過程中，拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷補償安置協(xié)議，法律性質上屬于民事合同范疇，應遵循《民法通則》和《合同法》的相關規(guī)定。若沒有法定的可撤銷和無效事由，則屬于有效合同，雙方應按照協(xié)議的約定履行，不得隨意反悔。
  
  下列情形的拆遷補償協(xié)議可以撤銷或者變更：
  
  1.重大誤解：因為重大誤解訂立的合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
  
  2.顯失公平：如果拆遷當事人在簽訂拆遷補償安置協(xié)議時顯失公平，拆遷當事人的任何一方都有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
  
  3.一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對方在違背真實意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權要求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

  查看全文↓ 2019-01-18 09:06:05

相關問題

• 問 ??一般拆遷房屋合同怎么簽？
  答

  　房屋拆遷合同，一般分為兩種情況：貨幣安置或者產(chǎn)權調換?！　∪绻秦泿虐仓?，也就是賠錢。如果是這種方式，一般都是和拆遷辦簽訂合同，然后領取拆遷賠償款，每個城市都有專門的拆遷辦，根據(jù)我所接觸的拆遷案例，拆遷辦應隸屬于ZF?！　∪绻钱a(chǎn)權調換，也是拆掉你的就房，另外賠你一套新房，那么這個合同是和開發(fā)商簽訂?！　?、房屋拆遷合同是對拆遷方和被拆遷房有效的。你的情況，如果拆遷補償?shù)膬r錢合適，又能立馬給錢，和誰簽訂都沒有關系。　　2、如果開發(fā)商房屋拆遷不能短時期給錢的話，和政府體育局簽保險些。

  全部3個回答>
• 問 拆遷房屋補償離婚怎么分割
  答

  1、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務是夫妻結婚后用婚后共同財產(chǎn)償還的這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務用了婚后共同財產(chǎn)返還，因此，得到房子的一方應當補償房價的一半給另一方（如果是建房的部分債務由婚后共同財產(chǎn)償還的，那么得到房子的一方應當給另一方相應的補償）。2、婚前一方建造的房屋 對一方婚前建起的房屋，結婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于婚前財產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。3、雙方結婚登記之后，一方家庭為子女結婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的。按照《婚姻法解釋（二）》的規(guī)定，這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產(chǎn)，分割時如果沒有特殊情況，雙方平分該房屋。4、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的 房屋屬于夫妻共同所有。即夫妻雙方結婚前雙方家庭共同出資建造，建造該房的目的是為了男女雙方結婚后共同居住使用，而男女雙方結婚后，該房也確實歸夫妻雙方居住使用的，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈與夫妻雙方的財產(chǎn)，屬于夫妻共有房屋，離婚分割時，一般是對等分割。

  全部3個回答>
• 問 通榆拆遷房屋地段
  答

  不太清楚，這要咨詢附近的中介

  全部6個回答>
• 問 私房拆遷房屋計算
  答

  你不會問問他們拆遷人員，私房不計算有沒有文件？

  全部6個回答>
• 問 ??拆遷房如何分割？房屋拆遷款怎么分配？
  答

  兒子丁拿到了父母老房子的拆遷款后，是否應該與甲乙丙3個女兒進行分配？可以分配的話，應當如何分配？ 本來父母的房子，甲乙丙丁是都有權繼承的，但是，問題的關鍵是：丁自己出資翻蓋了房子，那么新翻蓋的房子就是丁的個人財產(chǎn)了，甲乙丙是無權分得的。 國家占地，拆遷補償款應該有兩部分組成，一部分是房子的補償款一部分是土地的補償款，房子的補償款歸丁所有無疑，但是，土地的補償款甲乙丙丁是都有權分得的，沒有特殊約定的話，就是平均分配。 兒子定一直避而不談拆遷款的分配問題，甲乙丙丁4個子女的父母也沒有留下任何關于房產(chǎn)分配的遺囑。這種問題應當如何處理？ 協(xié)商解決，協(xié)商不成的話，那也只好由甲乙丙將丁訴上法院，請求法院判決丁拿出土地補償款由甲乙丙丁四人分配。 另，和父母在一起生活或者對父母盡了主要贍養(yǎng)義務的子女是可以多分得土地補償款的。

  全部4個回答>