有誰知道國有土地可以買賣嗎?

已有4個(gè)回答

• 133****0023

  土地不可以買賣，但土地使用權(quán)可以買賣，你可以將該土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓取得收益。
  
  土地屬于國家所有，村民或者農(nóng)村集體只擁有土地的使用權(quán)，可以對土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，變更土地使用權(quán)人。
  
  《中華人民共和國憲法》規(guī)定：
  
  第十條 城市的土地屬于國家所有。
  
  農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
  
  國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
  
  任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。
  
  一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

  查看全文↓ 2019-01-18 17:25:20
• 152****6000

  國有土地不可以買賣，但國有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。但是辦理房產(chǎn)證和土地證需要根據(jù)你的具體情況確定。建議向當(dāng)?shù)氐牡怯洸块T咨詢?nèi)绾无k理登記手續(xù)。
  土地使用權(quán)屬于國家,一般建設(shè)用地土地使用方示為出讓,交納土地使用金后,在一定的時(shí)間內(nèi)(40-70年)有土地使用權(quán),不能買賣,但只可以抵押。

  查看全文↓ 2019-01-18 17:25:15
• 142****7408

  國有土地有國有出讓地和國有劃撥地兩種。1、國有劃撥地使用權(quán)是不能上市自由轉(zhuǎn)讓。2、國有出讓地的使用權(quán)是可以上市自由轉(zhuǎn)讓。
  想提醒一下：我國土地屬國家和集體所有，任何單位和個(gè)人不得買賣或其它形式轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)（土地法明確規(guī)定），平常講的買賣國有土地，指的是有償轉(zhuǎn)讓變更土地使用權(quán)，而土地所有權(quán)。土地的使用權(quán)一般規(guī)定有30、40、50、70年不等。

  查看全文↓ 2019-01-18 17:25:12
• 148****4693

  在中國，土地是不能買賣的。
  1、按照中國的土地法律法規(guī)，土地所有權(quán)只有兩種，一種是國家所有，一種是集體所有。中國的土地制度是公有制，中國不存在土地私有制。
  2、一般人們口頭說的土地買賣，其實(shí)是土地使用權(quán)的出讓或者土地使用權(quán)的租賃。土地不能買賣，但是土地使用權(quán)可以出讓，可以租賃，可以轉(zhuǎn)讓。
  3、國有土地使用權(quán)的出讓從法律上來說比較簡單，集體土地涉及到的法律則相對復(fù)雜。集體土地只有經(jīng)過國家征收變性為國有土地以后，其使用權(quán)才能出讓。
  4、目前農(nóng)村土地制度改革正在探索之中，以后農(nóng)村土地政策應(yīng)該會越來越放寬，政府將進(jìn)一步鼓勵(lì)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。

  查看全文↓ 2019-01-18 17:25:06

相關(guān)問題

• 問 誰知道國有土地能買賣嗎？
  答

  土地法 第七十三條買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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• 問 ??有誰知道買國有土地能貸款嗎?
  答

  土地證和房產(chǎn)證是配套的，光有土地證不行。目前，銀行開辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類和個(gè)人類兩大類。個(gè)人類貸款可分為兩大類：個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人商業(yè)貸款。個(gè)人商業(yè)貸款大致可分為六個(gè)品種：（1）個(gè)人購置住房貸款（包括期房和現(xiàn)房）；（2）個(gè)人二手住房貸款；（3）個(gè)人住房裝修貸款；（4）個(gè)人家居消費(fèi)貸款；（5）個(gè)人商用房貸款；（6）個(gè)人住房組合貸款；一、 個(gè)人住房公積金貸款個(gè)人住房公積金貸款是指按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時(shí)，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。（一） 個(gè)人住房公積金貸款期限和利率個(gè)人住房公積金貸款期限為1—30年（其中購買二手住房貸款期限為1—10年），并不得長于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1—3年。個(gè)人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率做相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為下年度的元月一日。貸款期限在一年以內(nèi)的（含一年），貸款利率不作調(diào)整。（二） 個(gè)人住房公積金貸款額度購買一級市場住房和自建住房的**高貸款額度為15萬元，**高貸款比例不得超過購、建住房總價(jià)的70%；購買二手住房**高貸款額度為8萬元，**高貸款比例不得超過所購房屋評估價(jià)值的50%。1、貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數(shù)計(jì)算，其計(jì)算公式為：借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價(jià)的50%；3、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。（三）個(gè)人住房公積金貸款操作的全過程1、咨詢，領(lǐng)取表格；2、提出申請；3、簽訂借款合同和抵押合同；4、辦理抵押登記手續(xù)；5、辦理房屋登記手續(xù)；6、辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；7、貸款轉(zhuǎn)帳；8、每月還款；9、貸款結(jié)清注銷

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• 問 有誰清楚國有土地可以買賣嗎?
  答

  房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，【理論上說，二手房需要三證才可以交易，所以沒有土地證是不可以交易的。但是實(shí)際操作過程中有些房子還是可以過戶的】沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無法維護(hù)自己的合法權(quán)益，房屋在拆遷 征用 補(bǔ)償時(shí)無法得到保障，使購房者蒙受不必要的損失。

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• 問 請問國有土地可以買賣嗎？
  答

  土地不可以買賣，但土地使用權(quán)可以買賣，你可以將該土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓取得收益。土地屬于國家所有，村民或者農(nóng)村集體只擁有土地的使用權(quán)，可以對土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，變更土地使用權(quán)人。《中華人民共和國憲法》規(guī)定：第十條 城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

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• 問 哪位知道國有土地能買賣嗎?
  答

  土地法 第七十三條買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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