1)全款購(gòu)房或已償清銀行房貸如果購(gòu)房人手中資金不多,但資信狀況良好,一般只需**2成作為二手房貸款**款即可。2)尚未償清房貸,要求購(gòu)房者配合還款視購(gòu)房者資信狀況,一般**3成即可。此外建議走資金監(jiān)管程序,以免因某些原因造成損失。
全部4個(gè)回答>二手房100萬(wàn)內(nèi)費(fèi)用多少?請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的,求解答!謝謝!
146****8763 | 2019-01-19 16:26:08
已有3個(gè)回答
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141****5949
二手房費(fèi)收如下:
查看全文↓ 2019-01-19 16:26:41
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買(mǎi)方。
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買(mǎi)方;。
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過(guò)140平或非首次3%,由買(mǎi)方繳納。
4、所得稅按全額的1%,由賣(mài)方承擔(dān),滿兩年唯一住房減免。
5、交易費(fèi)6/平方,雙方。
6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方。
7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納,普通住房滿兩年可減免. -
153****3013
個(gè)人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣(mài)方繳納
查看全文↓ 2019-01-19 16:26:36
征收有兩個(gè)條件:家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。
如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;
任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅;
另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。 -
134****2783
營(yíng)業(yè)稅:稅率5.55%,由賣(mài)方繳納,同時(shí)規(guī)定:
查看全文↓ 2019-01-19 16:26:29
若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅;
若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅;
若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅,則免征營(yíng)業(yè)稅;
如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等,則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅
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(一)對(duì)個(gè)體采購(gòu)家庭僅有房產(chǎn)(家庭成員規(guī)模包含購(gòu)房人、愛(ài)人以及未成年后代,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1。 5%的稅率征收契稅。(二)對(duì)個(gè)體采購(gòu)家庭第二套改進(jìn)性房產(chǎn),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。另外,個(gè)體采購(gòu)家庭第三套,及以上改進(jìn)性房產(chǎn),不管面積多少,均按3%的稅率征收契稅。
全部3個(gè)回答> -
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二手房過(guò)戶費(fèi)用有下列幾項(xiàng),但各地可能有出入: 1、契稅:普通住宅:均價(jià)低于5000元/m2,評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面積超過(guò)144m2的,用于其它用途的,評(píng)估價(jià)*3% . 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅:(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*20% (規(guī)定是賣(mài)方交,可是如今很多都是買(mǎi)方啊) 3、營(yíng)業(yè)稅:住宅購(gòu)入不滿五年的:評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購(gòu)入五年以上的:(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))*5.55%;普通住宅購(gòu)入五年以上的免交。 4、房產(chǎn)交易費(fèi):房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅:評(píng)估價(jià)*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費(fèi):85元7、土地證工本費(fèi):105元8、交易評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)*0.3%二、如果二手房是通過(guò)中介交易,應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下: 1)交易中介費(fèi):成交價(jià)*1% 2)房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi):看那個(gè)中介怎么要吧,一般幾百塊。
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個(gè)人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣(mài)方繳納征收有兩個(gè)條件:家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅;另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。
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需按揭的另有評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)*0.4%通過(guò)中介成交的,中介傭金賣(mài)方收取成交價(jià)的2%,買(mǎi)方1%,一般還有交易服務(wù)費(fèi)雙方各400,按揭服務(wù)費(fèi)1500,公積金的得收2000
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