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評估及考察房源詳情 中介審核身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等),并留存中介備案。中介實地考察,掌握房屋詳情,如天花板、墻體、衛(wèi)生間、廚房的給排水情況,有沒有破壞結(jié)構(gòu)的裝修,有無私搭亂建、占用屋頂平臺、走廊的情況。初步估價,為確定售價提供參考。
全部4個回答>精品二手房買賣如何？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
152****2060 | 2019-01-19 20:37:04
已有5個回答
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141****0165
您好，精品房是中介的術(shù)語，用于形容房子好。一般指房子價格低于市場價，市場稀有，樓層好，房型正氣，等。
查看全文↓ 2019-01-19 20:38:50 -
138****2758
精品房沒有評定標(biāo)準(zhǔn)，大部分是開發(fā)商嘩眾取寵
查看全文↓ 2019-01-19 20:38:42
樣板房有兩層意思，一是按圖紙設(shè)計完成后的成品效果，一是標(biāo)榜的意思 -
143****2242
精品房，兼顧了價格合理的一個隱含的前提，在此前提下，精品房意味著居住方便度、配套程度、交通通勤方便度、居住舒適度，在目前房價波動期還意味著抗跌性能高。
查看全文↓ 2019-01-19 20:38:30 -
156****3579
精裝修：一般是指對房子進行了正常所需的所有裝修，并且配備了應(yīng)該有的所有設(shè)備和家具，從理論上講，你可以提包入住。
查看全文↓ 2019-01-19 20:38:23
但首先大家對精裝的“精”的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛，由開發(fā)商統(tǒng)一完成的裝修，很難讓每個人喜歡，加上開發(fā)商裝修可能存在的一些劣質(zhì)工程，所以，購買精裝修房，很可能你還需要進行拆除后重新裝修的工作。
國內(nèi)目前也有一些真正的精裝修的精品樓盤，當(dāng)然其價格也不菲。 -
154****4597
簡裝房、精裝房、毛胚房等均為房產(chǎn)開發(fā)公司出售房屋中的一種房屋模式，此類房屋的二手房是房東自稱，沒統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
查看全文↓ 2019-01-19 20:38:18
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一般樓房是這樣交費的： 1、契稅：地區(qū)指導(dǎo)價*面積*1%（具體要交的比率是多少要按面積來算） 2、中介費：總房款的百分2.5（我這個是鏈家買的，每個中介要的費用是不一樣的，大的信譽好的中介要的就高，小的就能低點，不過這個也是可以討價還價的） 3、代書費：總房款的百分0.5（鏈家這種大點的公司就要這個費用，這個挺不合理的，**后是我們討價還價這個費用免了，有的中介干脆就沒有這項） 4、產(chǎn)權(quán)代辦費3000（中介代收的，不過每個中介好象也不一樣） 5、貸款服務(wù)費3000（中介代收的，不過每個中介好象也不一樣） 6、評估費：600（中介代收的，不過每個中介好象也不一樣，有的中介不要這個費用，我以前問的鑫尊就不要） 7、印花稅：5元（就是一張象郵票似的一張5元的稅票，貼在房產(chǎn)證上用的） 8。要是有房產(chǎn)證的話要交個工本費80元，90平米免交9營業(yè)稅是過五年免交的
全部5個回答> -
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房產(chǎn)證過戶如果還沒辦理房產(chǎn)證需要將買房時的合同換成你自己的名字。準(zhǔn)備的資料沒什么了。無非就是身份證、戶口本。
全部5個回答> -
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在二手房買賣中,有幾個涉及到辦理公證的可能性. **大的可能性就是,賣方的房產(chǎn)證在銀行抵押,要找擔(dān)保公司幫助贖樓.找擔(dān)保公司的話就要做一份委托書,而委托書是要到公證處公證才有效的. 而對于一些外國人要做一份身份證明的公證 對于外國人和臺灣,香港澳門同胞,在買賣二手房的過程中要辦理一份二手房交易的公證書
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賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。 20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買房將尾款結(jié)清給賣方。
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