二手房20萬以下過戶費？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！

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• 132****7619

  你的消息不全，我只能假設(shè)了。
  賣方是滿五唯一住房，你也是首套，交契稅1%(這么便宜的價格，面積應(yīng)該不超過90平米吧？)，房本工本費85元。沒算貸款產(chǎn)生的費用及中介費。

  查看全文↓ 2019-01-19 20:53:40
• 145****6145

  過戶稅費約為4000元。
  
  二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費：
  買家：
  契稅：契稅=房屋總價×稅率
  面積在144平米以上的，稅率為3%;
  面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
  面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
  交易服務(wù)費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
  房屋產(chǎn)權(quán)登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。

  查看全文↓ 2019-01-19 20:53:32
• 131****6073

  根據(jù)**新的**政策，**低**是25%。貸款買二手房還不是按實際成交價計算**款，需要評估公司對房產(chǎn)進行評估，而評估價低于成交價。所以二手房的**款大都在成交價的40%左右。

  查看全文↓ 2019-01-19 20:52:52

相關(guān)問題

• 問 60萬以下二手房過戶費多少？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  購買二手房的費用：銀行按揭所需費用　　1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元征收?！　?、按揭合同工本費 380 元 / 套。　　3、商品房案值評估費，一般是總房價的 3 ‰～5 ‰。　　以上信息僅供參考 ( 其中可能還涉及一些比較小額的費用 ) ，以房產(chǎn)交易中心實際征收額為準。

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• 問 二手房出售120平過戶費？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  1、契稅：成交價*3.0%2、營業(yè)稅：五年內(nèi)的成交價*5.5 %五年外的（成交價-原始購買價）*5.5 %，差額須提供原始購買契稅票3、個人所得稅：五年內(nèi)成交價*1.0 %或所得額 * 20 %，差額需提供原始購買發(fā)票，提供不了的按全額征收五年外且為業(yè)主唯一住房的免征

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• 問 二手房出售過戶費用問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  這里有兩個要點：一是購買時間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證， 其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)（房改房看國有住房出售收入專用票據(jù)）這三種證件按照時間**早的計算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時間**早的是房改所收的定金的票據(jù)。二是所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。

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• 問 二手房如何？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  購房者在辦理二手房貸款時，一般需要攜帶以下材料：1、夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件；2、與賣房者簽訂的購房合同或購房意向書原件；3、**款憑證原件及復(fù)印件；4、婚姻狀況證明：結(jié)婚證/離婚證明/未婚證明原件及復(fù)印件；5、戶口簿原件及復(fù)印件；6、資信證明原件（使用銀行提供的標準格式）。

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• 問 二手房陷阱？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  小心房款和產(chǎn)權(quán)的交接。不要隨便相信對方的信譽，先交錢再過戶還是先過戶再交錢是一個重要問題；可以考慮將房款押在一個雙方都信得過的單位，如律師樓或信譽較好的代理公司處，等過戶完成后，再將房款轉(zhuǎn)入賣方的賬戶。

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