??二手房重新裝修麻煩嗎?二手房翻新要注意什么?

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• 155****6274

  二手房翻新注意事項：
  1、了解主流建材與裝修方式
  裝修前，戶主先要對裝修材料與裝修方式有一定的了解。戶主可以多逛逛建材市場或參加一些建材“團購會”，了解自己所在城市的裝修主流材料及價格。此外，裝修方式也需了解清楚，現(xiàn)在常見的裝修方式是：清包、半包和全包。
  2、了解裝修公司
  另外，裝修公司也需要戶主提前了解。一般是建材市場上的一些傳統(tǒng)大規(guī)模裝修公司，除此以外，還有一些網(wǎng)絡品牌的后起之秀。戶主可以向有裝修經(jīng)驗的朋友了解口碑，也可以到各大家裝論壇了解相關公司的網(wǎng)友評價。
  3、提前準備資料
  后，戶主還需準備好自己房屋的資料，如房屋戶型圖、各部分的尺寸等。有能力的可以自己繪制戶型圖，簡單的方法就是把家里的各個角度和細節(jié)拍攝下來，以便后期裝修設計。
  二手房翻新流程：
  1、尋找合適的裝修公司
  對于裝修公司來說，并不是的都有二手房翻新裝修流程業(yè)務的，所以在此之前一定要確定清楚，畢竟二手房翻新裝修流程有一個拆舊建新的工作，是比較的繁瑣的，只有找專業(yè)的裝飾公司來處理，才能夠確保整個過程的順利進行，所以說，翻新裝修，首先要聯(lián)系好裝修公司，同時制作一份詳細的裝修報價，包括拆舊的費用以及建新的費用等。
  2、注意拆除及清理工作
  對于整個的二手房翻新裝修流程來說，拆除及清理是重要的一個部分，它是一個基礎型的工作，只有這個工作做好了，后面的裝修才能夠正常進行，包括拆除舊門窗、鏟掉原墻面、敲掉原有的瓷磚和地面等等，這些二手房翻新裝修流程工程的質量的重要，一定要盯緊靠上。
  3、重新裝修環(huán)節(jié)
  對于二手房翻新裝修來說，拆舊工作完成之后，剩下的步驟就是重新裝修環(huán)節(jié)了，二手房翻新裝修的整個步驟其實和新房裝修差別不大，不過需要注意的是水電改造和地磚的鋪設環(huán)節(jié)，畢竟是在原有的基礎上重新進行的，所以要的仔細和小心。
  陽臺安柜子風水作用
  想到陽臺**先感受到的就是陽光，家庭休閑居多在陽臺上。陽臺柜子也同樣啟到了各種作用。中式風格采用竹編簍子當做陽臺柜子。在陽臺柜子效果圖中可以看到將它放置在座椅下既啟到了美觀的作用也能儲物。在臺面上不僅可以休閑娛樂，還可以種植花草，把自己置身在大自然的美好中。
  甚少人在陽臺柜子中擺放植物，透明的玻璃放置這生機勃勃的植物讓人感覺心曠神怡。大型的陽臺更適合這樣裝扮，此陽臺柜子并不需要啟到收納作用，反而是一個小型的溫室，培育一些花草，讓這里的陽臺柜子成為他們的生存環(huán)境。
  陽臺較小時處理起來更具挑戰(zhàn)性，在陽臺柜子裝修效果圖中整體看起來溫馨無比，雜亂中帶有舒適的溫暖，在這狹小的空間內陽臺柜子中除了擺放書籍外、花草、裝飾物一一俱全，在下面的兩開門柜子中放置閑置的雜物。
  置洗衣機和洗手盆的地方，陽臺柜子可擺放生活用品，比如洗衣液等等。這里的陽臺柜子是**具實用的代表，在陽臺柜子裝修效果圖中在柜子與洗手臺的中部設計墻面的隔板，擺放植物進化空氣。
  關于臥室房間床頭朝向的講究有哪些
  床頭朝向風水——床頭朝北**佳
  床頭朝向風水與科學理論不謀而合的共同認為，床身以南北向擺放**利睡眠。風水認為南北向氣屬陽，能補充人體能力，以頭朝北睡效果**佳；而科學是根據(jù)地理磁場原理得來，地球磁場為南北向，人體受磁場影響，與磁力線方向一致更容易入睡。所以大家的床位如果不是南北向**好進行調整，而如果床頭是朝西**不吉利。西方五行屬陰，人體需要陽氣，頭朝西睡不僅睡眠質量差，還會影響身體健康。在西方世界也忌諱床頭超西，認為西方是人死后往生之處，而活人不應該朝向這個方位。
  床頭朝向風水——與門對沖大忌
  臥室床頭擺放位置不能與臥室房門相對，這樣會形成對沖煞。門是房間的氣口，門口處氣息駁雜，煞氣極大。人睡覺頭對著這個位置，就會被門口的煞氣沖撞。長期下來容易患頭疼等疾病，而且精神恍惚，心力憔悴。從私密性來說，門對著床頭，經(jīng)過的人就能一眼把床上的情況看盡，沒有秘密可言。而床上的人又背對門口，如果門口突然出現(xiàn)的人發(fā)出聲響，非常容易被嚇一跳，這會造成睡在床上的人總是被驚擾，總是覺得不安全。
  床頭朝向風水——宜實不宜虛
  什么是宜實不宜虛？所謂虛、實，指的是床頭所朝向的物體是虛還是實。比如墻和窗戶，墻屬于實，窗戶看似固體，但透明而通過，不堅固也不隱蔽，所以是虛。宜實不宜虛要求大家在擺放床的時候，應該讓床頭朝著實的物體，不能朝向虛的物體。風水中講究有靠山，床頭朝向或依靠的地方就是靠山，靠山穩(wěn)則風水格局穩(wěn)，對睡在床上的人才有利。所以床頭應盡量朝墻，不能靠著窗戶、陽臺和朝向空白處。床頭絕不能朝向衛(wèi)生間，所依靠的墻后是衛(wèi)生間、廚房和樓梯也不可以，因為這些地方氣場污穢而不穩(wěn)，是不利的風水氣場。
  玄關擺放植物風水原則
  1、選擇植物類型
  擺放在玄關的植物以圓形莖葉較多為宜，少用針葉、尖角、爬藤或帶刺植物，否則會影響家庭的美滿的氣氛，導致家中會常有發(fā)生口舌之爭，不利家庭的和諧，而且還會影響家中未婚人士的感情運勢，一般玄關之處都應該放置闊葉植物。
  2、擺放植物數(shù)量
  在玄關擺放植物，一般都是選擇中小型盆栽植物，同時要注意避免擺放過多的植物在玄關，否則會給人感覺雜亂。擺放過多植物，還會影響玄關的氣流，使玄關陰氣較重，致陰盛陽衰。同時注意避免擺放過大、過高的植物在玄關之處。
  3、植物顏色效應
  玄關處擺放的植物應遵循顏色統(tǒng)一，避免同時擺放多種顏色植物，否則會導致玄關氣場雜亂。
  玄關擺放綠色植物顯得生機勃勃，而紅色鮮花可使家庭成員思維清醒、而心情舒暢，粉色鮮花利于愛情，黃色鮮花則有利于家宅財運。
  地漏怎么換呢？
  地漏看了是不怎么起眼的一個小五金，但是它起到很在的作用呢，不知道大家有沒有碰到地漏反味的問題，這個是很讓人頭疼，一般只要更換舊的地漏就可以解決問題，其實自己也是可以更換安裝的，那么衛(wèi)生間怎么換地漏，地漏安裝的流程都有哪些？
  地漏的安裝：
  1.要根據(jù)下水管的口徑提前配好地漏：
  買地漏前要知道地漏下水管的口徑，現(xiàn)在一般都是50的PVC管，鑄鐵的要大些。所選的地漏下水直徑要與PVC管材直徑相匹配，一般交房時排水的預留孔都比較大，裝修中需要修整，要根據(jù)地漏的尺寸去做排水口，不要先修整排水口，再去選購地漏。
  2.地漏安裝的位置：
  安裝地漏的時候，要盡量裝得低，應該先定地漏的位置，地磚向地漏鋪出坡度，**好在地漏位置鋪整磚，地漏安到一塊磚的正中間，對角線打開，成為這樣子，這樣**好排水，看圖如果地漏正好在兩塊磚中間，就這樣裝。
  3.地漏與下水口的連接：
  一般地漏的下水接口是能插入下水的管子里，看四防地漏插入下水管的樣子。
  由于這個地漏要裝水封芯，所以不能做的太細，如果里面再加一圈，那么水封芯就必須做細一點，所以就做成這個樣子，上面只有一小圈卡在下水管上，并不影響安裝。
  大概就是以上說這些流程，你可以按照這些步驟來進行的安裝的，這邊提醒大家一下：地漏安裝前需要檢查好排水管有無堵塞，放入地漏前都需要對排水口進行保護，免得被異物垃圾堵塞管道，以免發(fā)生沒有必要的麻煩。
  衛(wèi)生間地漏使用不正確就會導致它堵，這時候你可以先把排水口上一些頭發(fā)等垃圾處理掉，看一下會通水嗎，如果還不行的話你要再用刷子擦拭蓋子和排水口的污漬，只要是刷子能夠達到的部位都要擦拭，之后用水清洗。如果是管道內部堵塞，可用管道疏通劑清理，其對油脂、頭發(fā)、菜葉等廚房垃圾及衛(wèi)生紙、馬桶堵塞等堵塞物都有效果。以下是兩種**常用的疏通下水道的方法:找一段軟管，軟管的長度：要從你家的自來水龍頭到下水道口的距離就夠了。一頭連好自來水，另一頭包好抹布插到下水管道里，打開自來水就可以了。其原理是：利用自來水的壓力，而自來水的壓力是完全可以沖開家里面的下水道的。但是要注意的是軟管兩頭不能有漏水的情況，以保持壓力**高。一般來說，自己能通的還是自己通比較好，你只要去五金店買通下水道的工具就可以了，但是實在很嚴重的時候，那你就要請專業(yè)的人員來疏通比較好。

  查看全文↓ 2019-01-20 10:45:50
• 156****7630

  1、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關鍵
  老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理。
  同時裝修二手房要注意刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，**后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應的涂上底漆。
  2、水、電路改造的處理
  在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。
  電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。
  3、為洗手間做閉水試驗
  在裝修二手房之前要注意，首先應該為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。
  方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。
  4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗
  裝修二手房要注意木質的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；
  如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。
  鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。
  5、增加必不可少的開關和插座
  在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃。
  6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內空氣流通
  在裝修二手房的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開窗，保持室內的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒有窗戶，要打開排風扇。
  裝修二手房要注意裝修過程要定期進行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關閉門窗1小時。
  

  查看全文↓ 2019-01-20 10:45:13
• 144****9044

  二手房改造注意事項：
  1、不能隨意拆改墻體的結構
  有些人認為只要不是承重墻都可以拆，其實是錯的。所謂非承重墻，就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的墻面。非承重墻是次要的承重構件，但同時它又是承重墻非常重要的支撐。因此，不是所有的墻都能隨意拆改的。
  2、舊墻面一定要拆除
  這一些已經(jīng)長了霉斑、墻面都明顯脫落了的墻，還是拆了吧。這不僅僅影響美觀，還對人體有危害。
  3、舊房水電路一定要更改
  有些二手房賣家想把房子賣了很有可能是因為房子老了、舊了想去買新房。房子很有可能存在電線老化、水管老化這一現(xiàn)象。有些老房子還是磚混結構的墻體，水電排布不規(guī)范，房型結構存在缺陷等問題。
  4、廚房衛(wèi)生間一定要做好防水
  在二手房翻新之前，應該對廚房和衛(wèi)生間進行防水測試，如果不漏水說明上一個的防水系統(tǒng)做的很好；如果漏水，就要重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修。廚房和衛(wèi)生間的防水處理一定要做好，可以避免以后不必要的麻煩。
  5、門窗一定要更換
  有些人為了省錢，繼續(xù)用原來的門窗，這是一件很可怕的事情。說不定誰還留著門的鑰匙，指不定哪天就上門來開了。要注意檢查門窗是否老化，如果材質堅固，可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，**好拆掉重做。
  6、千萬不能隨意封陽臺
  有人認為把封閉陽臺了，改造成廚房，這樣可以節(jié)省空間。可是空間大了，卻沒了陽臺。陽臺封了，客廳變得不通風，采光度也變差了，更重要的是封閉陽臺為廚房的油煙難以散去。如果一定要封閉陽臺，不防可以做成一個開放式的廚房，還是可以讓客廳通風具有透光度。
  

  查看全文↓ 2019-01-20 10:45:06
• 145****5034

  你好，很高興為你解答，對于很多家庭來說買房是負擔很重的，二手房就成了他們的首選，但是很多人認為二手房裝修比較簡單，殊不知老房子與新房子有很大差別，倘若沒有對舊房子足夠的了解，匆忙裝修之后入住，就會發(fā)現(xiàn)各種問題紛紛而來，比如漏水或者墻體開裂等問題，往往會搞得你煩惱多多，后悔不迭。那么二手房裝修時需要注意哪些問題呢?
  1.隨意拆改結構導致墻體變形 以前的房子戶型結構往往不是很好，所以有人在購買二手房的時候，已經(jīng)在謀劃著要修改房屋的結構，在哪添個玄關、打通一堵墻等，因為城市中的多層住宅多是磚混結構，所以墻體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打斷承重墻，將使墻體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的隱患，所以隨意拆改結構可能帶來種種麻煩，比如說墻裂、塌陷，還有電路不通等問題。
  2.衛(wèi)浴間漏水惹來麻煩 不要以為二手房已經(jīng)有前面的業(yè)主住過，防水方面就不會出問題，實際上經(jīng)常會有人在搬進二手房之后因為漏水被下層的業(yè)主投訴。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的衛(wèi)浴空間都有漏水的現(xiàn)象。建議在搬入二手房之前，**好在衛(wèi)浴空間做一個閉水試驗，檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前**好與樓下鄰居打招呼，萬一真的漏水，也可以獲得鄰居的理解和配合。如果有問題，一定要重新做防水，然后再開始貼瓷磚。
  3.水電路燃氣管線老化嚴重 因為以前的材質沒有現(xiàn)在的先進，而且加上年代比較久，所以很多二手房都存在水電路老化的問題，若是事前沒有進行仔細檢查，很可能沒住上多長時間，電燈不亮了，水管又爆裂了。水電路改造是舊房改造**復雜的項目之一。 裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否銹蝕、老化，水管應該重新?lián)Q成銅管或PPR管。對于燃氣管道這樣具有危險性的管道，**好請專業(yè)人士進行檢測。
  4.新刷墻面頻頻掉漆 為什么二手房選用了名牌漆，新刷的墻面還是頻頻掉漆?原因在于，粉刷之前要打好底子，直接就往墻上刷漆的方式是欠妥當?shù)模话愣家獙⒃械囊恍┌唏g的舊漆面去掉，然后從新的界面開始粉刷，包括防水的底等，**好請專業(yè)的施工人員，這樣能更好地保障今后的使用效果。
  5.插座太少不便使用 有些朋友簡單裝修就入住后發(fā)現(xiàn)，很多電器找不到插座，只好多買一些活動插座，但是太多的線路糾結在一起讓人看著心煩?，F(xiàn)代生活，家用電器越來越多，對于插座的需求也在增加，舊房子在插座的設計方面往往難以達到現(xiàn)在的使用需求。因此裝修時不妨多預留一些插座，方便今后的使用。
  6.陽臺改廚房油煙惹人嫌 為了拓寬使用面積，有些房主會將向北的陽臺封閉起來，改成廚房，然后將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。但是一旦真正住進來之后，會發(fā)現(xiàn)只要一開始做飯，整個家中都是油煙味。所以陽臺改為廚房要慎重。 好了，以上就是關于二手房重新裝修時的一些注意事項，大家務必要重視，避免帶來后期不必要的麻煩和資金的浪費?，F(xiàn)在，買一手房價格太高，買二手房比較合適，何況對于80后的年輕人來說，根本就買不起一手房，買二手房其實對于年輕人來說，也是相當不錯的。

  查看全文↓ 2019-01-20 10:44:57
• 138****0507

  二手房需要重新裝修嗎可以根據(jù)老房改造的類型來選擇
  1、局部改造
  適用于舊房子原有的空間規(guī)劃或裝修
  不足以滿足現(xiàn)在的生活方式的情況
  一般包括空間重新劃分、功能區(qū)重新布局等
  2、翻新
  如果家中的格局和硬裝能滿足現(xiàn)在的生活方式
  那就不需要進行較大的改動
  只需要對家居進行翻新
  一般包括墻頂面的重新粉刷、地板的打蠟拋光、家具翻新等
  3、重新裝修
  多適用于購買了二手房的業(yè)主
  因為房齡較長或是自己對裝修有想法
  因此需要進行重新裝修
  一般來說步驟和新房裝修的步驟基本一致
  只是還需在裝修前進行拆舊

  查看全文↓ 2019-01-20 10:44:46

相關問題

• 問 ??二手房如何重新裝修?二手房重新裝修需要注意什么?
  答

  在風水命理上真正的凈宅方法還是實實在在使用風水方法才是真正的凈宅的；可以通過結合自己的八字運勢定吉祥物擺放在吉位；建議到無相銅爐官網(wǎng)一對一定無相吉祥物即可。此外，可以經(jīng)常把窗戶打開，讓空氣流通。

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• 問 二手房可以重新裝修嗎?二手房重新裝修需要注意哪些問題?
  答

  1、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關鍵老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理。同時裝修二手房要注意刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，**后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應的涂上底漆。2、水、電路改造的處理在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。3、為洗手間做閉水試驗在裝修二手房之前要注意，首先應該為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗裝修二手房要注意木質的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。5、增加必不可少的開關和插座在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃。6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內空氣流通在裝修二手房的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開窗，保持室內的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒有窗戶，要打開排風扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關閉門窗1小時。

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• 問 ??二手房翻新裝修麻煩嗎
  答

  　　二手房翻新裝修不麻煩，只要找到專門進行二手房裝修的公司，知道囑咐好裝修公司你想怎么裝修，到時候裝修公司就會一站式的幫你把房子裝修好了?！　‰m然可以完全交給裝修公司，不過你自己也要知道一些二手房裝修的東西，例如完成所有水路改造后，必須使管道合理擺放，連接緊密，無泄漏，不違反房子裝修水路那一塊的相關規(guī)定就好。在電路的改造中，如果老房子使用鋁線，必須拆除二手房的這些鋁線，因為現(xiàn)在家庭里面有許多的家用電器。根據(jù)國家標準，裝修時必須使用2.5毫米銅線，并安裝空調等大功率電器。線路應分別取4平方毫米線。埋線時必須使用PVC絕緣管進了墻。在裝修二手房的整個過程中，特別是在釘膠和涂漆后，務必打開窗戶以保持房間內的空氣流通。如果沒有窗戶，那么就請打開排氣扇。

• 問 ??二手房怎么裝修好？二手房重新裝修時要注意什么？
  答

  1、老化水管電路都該換在改造二手房時，對已經(jīng)老化的水管、電路應該進行徹底的更換。有些人感覺水管、電路沒有問題，但是有可能用不了多久就會壞掉。水、電是關系到日常生活質量的重要資源，所以對已經(jīng)老化的水管、電路**好全部更換，而且現(xiàn)在的水管、電線的質量也比以前的要好一些，**好都換成現(xiàn)在的好材質的。改造住得時間比較久的二手房時，對墻面、地面、天花板的改造也比較重要，這幾個面可能都很臟，有的還可能有裂紋，建議進行徹底的、全面的整修，現(xiàn)在市面上比較流行的硅藻漆等材料是不錯的選擇。二手房的地面瓷磚縫隙里有很多黑黑的臟東西，用普通的拖把清理不干凈，地磚的光澤度也不高。這時，不要為了省錢而留著原來的瓷磚了。要是年代已經(jīng)比較長的房子，無論是瓷磚的質量還是美觀度都比較差，換掉之后家里會呈現(xiàn)出另一番明亮潔凈的感覺。2、裝修完進行蓄水試驗防水問題從來都不可忽視，尤其是對于二手房來說。以前的房主可能也做過防水，但是重新裝修之前一定要進行更嚴格的防水，以免此前的防水已經(jīng)壞了、新裝修時又沒有注意到的情況出現(xiàn)。**好是對衛(wèi)生間和廚房進行24小時甚至更長時間的蓄水試驗，等地面完全干透之后再鋪設瓷磚。還有一個建議，就是二手房裝修過程中要進行消毒處理。裝修完之后，把門窗關嚴，用0.5%的過氧乙酸熏蒸一個多小時再開窗通風。和新房的裝修一樣，二手房在裝修后也要予以足夠長時間的通風、散味。當然，在室內養(yǎng)一些能夠美化環(huán)境、增加負氧離子的綠植也是不錯的選擇。3、房子大改不可亂砸墻現(xiàn)在越來越多的市民在購買二手房后都會進行徹底翻新、大肆裝修，會把此前的裝修全部改掉，按照自己的喜好重新來。其實，二手房裝修跟新房裝修沒什么本質區(qū)別，同樣需要房主規(guī)劃，確定總體風格，甚至要比新房裝修還要麻煩，需要更謹慎。因為二手房可能已經(jīng)交房非常長的時間了，原來的房屋戶型圖紙很可能已經(jīng)找不到了，所以建議業(yè)主去物業(yè)找找。房內有的地方是不能亂拆亂改的，所有的承重墻都不能動，這個要把握好。拆換天花板或吊頂?shù)臅r候一定要小心，萬一房子的年代比較久，拆的時候不小心弄塌了就危險了。在二手房裝修過程中找的裝修公司一定要專業(yè)。

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• 問 二手房需要重新裝修嗎？翻新復雜嗎？
  答

  二手房裝修要注意的：1、為洗手間做閉水試驗 在裝修二手房之前要注意，首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。 2、水、電路改造的處理 裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造**復雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。 3、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關鍵 老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來裝修二手房要注意是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，**后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應的涂上底漆。

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