日租房出租要注意什么？

已有5個(gè)回答

• 131****5733

  房子得收拾干凈些、溫馨些，讓人有種回家的感覺(jué)**好！

  查看全文↓ 2019-01-20 15:40:54
• 145****8663

  日租房已經(jīng)盛行了好幾年了，樓上的朋友說(shuō)的對(duì)，你選擇有物業(yè)管理的小區(qū)會(huì)安全的，不是按人數(shù)收費(fèi)的吧，一般鑰匙交給客人之后房東就不去打擾了，出來(lái)玩住賓館確實(shí)比較貴，日租房還可以講價(jià)，我看了很多，長(zhǎng)春有個(gè)喜洋洋日租房應(yīng)該算是比較新開(kāi)的，口碑很不錯(cuò)，還有一些其他的日租房，有很多，你可以挑選你們比較喜歡的。

  查看全文↓ 2019-01-20 15:40:49
• 147****7680

  一、日租房入住：
  1、客人需要提前電話(huà)通知店家大概入住時(shí)間，然后在約定的時(shí)間抵達(dá)房子所在小區(qū)，必須電話(huà)聯(lián)系確認(rèn)。
  2、入住時(shí)需要準(zhǔn)備全部房費(fèi)和押金，如果房客事先支付了定金，將會(huì)從房費(fèi)中扣除定金。日租房一般不接受退房時(shí)交費(fèi)，請(qǐng)諒解,填寫(xiě)入住單.
  3、店家向房客交代相關(guān)事宜。
  4、查驗(yàn)身份證等有效證件；
  5、承租人核對(duì)房間內(nèi)所有配置及設(shè)施，領(lǐng)取鑰匙。
  二、日租房退房手續(xù)：
  1.退房時(shí)間為中午12：00，12：00～18：00算半天，超過(guò)18：00算全天；
  2.現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)物品和檢查相關(guān)設(shè)施后返還押金。
  三、日租房退住：
  1.如果在入住期間需要延長(zhǎng)住宿，需提前一天以上通知店家，經(jīng)確認(rèn)后方可生效，否則只好讓給已經(jīng)預(yù)定的客人居住。
  2.房客如果需要提前縮短租期，需提前二天以上通知店家，經(jīng)店家確認(rèn)后方可生效；沒(méi)有提前確認(rèn)或未經(jīng)認(rèn)可，店家有權(quán)扣押定金作為補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-01-20 15:40:43
• 152****0583

  簽合同，看他的房產(chǎn)證或是購(gòu)房合同上的房主和他提供給你的身份證信息是否相符；查看水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣的剩余，好結(jié)算；問(wèn)好是否包含物業(yè)費(fèi)；確定房?jī)?nèi)物品是否完好無(wú)損，若有問(wèn)題，及時(shí)通知更換；**好自己換把鎖，100左右，不會(huì)很貴，保證安全

  查看全文↓ 2019-01-20 15:40:37
• 151****2554

  如果想合法營(yíng)業(yè)的話(huà)，就跟開(kāi)賓館一樣的辦理手續(xù)吧，開(kāi)賓館有床位數(shù)量的要求，房間數(shù)量的要求，消防安全的要求，需要到工商辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，消防局辦理消防安檢證，衛(wèi)生局衛(wèi)生證，涉及到食品的還要辦理食品流通許可證。還需要和公安局備案，安裝賓館住宿人員證件掃描上傳的軟件和硬件，安裝監(jiān)控，監(jiān)控視頻的保存量至少達(dá)到1個(gè)月。
  不管怎么樣，你是否合法，安全是一定做到第一的，消防安全**重，所以消防安檢的手續(xù)一定要辦理，公安局你不去備案，到時(shí)候轄區(qū)的公安也會(huì)來(lái)找你的，這是肯定的，至于營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理需求可以到當(dāng)?shù)氐墓ど叹秩プ稍?xún)下，人家會(huì)告訴你。
  你也可以選擇不辦理上面的手續(xù)，不要對(duì)外宣稱(chēng)是像賓館一樣的。就是對(duì)外出租，你就做2房東就好了。
  如果是日租型的，人員流通量比較大，建議還是像辦理正規(guī)賓館一樣的去辦理相關(guān)手續(xù)，不然躲得了初一躲不了十五，總會(huì)被查到的。

  查看全文↓ 2019-01-20 15:40:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 廉租房出租要注意什么呢？
  答

  我就是三月租房在東莞長(zhǎng)安鎮(zhèn)中心附近租房的，在深圳寶安區(qū)沙井鎮(zhèn)工作了，打算去租房了不過(guò)有的地方要辦理個(gè)暫時(shí)證，過(guò)年找工作租房的人多，要提前運(yùn)籌帷幄啊，租房都3月8月很高興能為你解答問(wèn)題，下面是我個(gè)人的一些看法和價(jià)格一般是便宜點(diǎn)的幾個(gè)平方200-400好一點(diǎn)的地方貴點(diǎn)是400-800以上如果大城市的話(huà)就是400-800起步但是貴的話(huà)是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過(guò)基本房?jī)r(jià)便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過(guò)那邊的房?jī)r(jià)是160-300之間不等這個(gè)我就不好推薦了，這個(gè)還是你租什么房子因?yàn)槲铱赡軐?duì)當(dāng)?shù)氐牟皇呛芰私?，怕誤導(dǎo)了你這個(gè)我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗(yàn)和你分享希望能對(duì)你有用和幫組到你有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€(gè)地方的房子價(jià)格有優(yōu)勢(shì)點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算，好有談價(jià)的籌碼2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸?lèi)信息或者是社區(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡(jiǎn)栂?，把?duì)方的劣勢(shì)看了說(shuō)下3、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個(gè)人去4、說(shuō)的天花亂墜的不要信，小心騙子，租房和有熟人的在一起，也適當(dāng)?shù)挠袀€(gè)照應(yīng)二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車(chē)站遠(yuǎn)近，離市場(chǎng)遠(yuǎn)近。2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會(huì)滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷 夏熱4、進(jìn)了房子的里面 就要看水 電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的 廚房 衛(wèi)生間 都要看看，電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實(shí)這些問(wèn)題都是決定幫助砍價(jià)用的，我就是干租賃的8、如果這些我說(shuō)的已經(jīng)構(gòu)成了問(wèn)題，在房租方面就要適當(dāng)?shù)淖尣?。三、去看房子和租房的時(shí)候注意安全1、要注意安全，上家下家**好都帶兩三個(gè)人2、以免落單時(shí)碰到歹徒，前兩天還有個(gè)單身女的被兩個(gè)看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)4、還有這個(gè)房東的身份真?zhèn)涡枰屑?xì)辨別5、以免別人偽造身份證房產(chǎn)證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產(chǎn)證都要看原件，**好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，**好能換下9、要看環(huán)境是否有危險(xiǎn)的高壓線(xiàn)等10、要看房屋的安全門(mén)和窗的防盜，基本上差不多了四、確定租住了要和房東簽定書(shū)面的租賃合同。1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據(jù)。5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；對(duì)提前終止合同是否違約做出約定；對(duì)房屋維修做出約定。6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。曾經(jīng)我也為租房子而奔波，不過(guò)現(xiàn)在住公司了，希望你能租住到合適的房子在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒(méi)解決你的實(shí)際問(wèn)題但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評(píng)就是我**大的動(dòng)力雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂(lè)著，如有什么疑問(wèn)可以追問(wèn)

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• 問(wèn) 合租房出租要注意啥？
  答

  選擇合租的人要靠社會(huì)經(jīng)驗(yàn)了，靠說(shuō)不來(lái)的，你現(xiàn)在要考慮的是怎么樣把可能出現(xiàn)的問(wèn)題避免，陌生人住一段就熟悉了。 對(duì)自己無(wú)法忍受的事項(xiàng)，在合租前應(yīng)立下君子協(xié)議，確保免除日后的口舌爭(zhēng)端。合租前，**好簽訂書(shū)面協(xié)議，內(nèi)容包括房租的分?jǐn)偙壤?、空間的占用、衛(wèi)生誰(shuí)負(fù)責(zé)、餐飲問(wèn)題、客人的來(lái)訪(fǎng)及留宿，及什么時(shí)間應(yīng)保持安靜，若一室友決定出去，或夜不歸宿，應(yīng)關(guān)照其他人什么事情等等，總之越詳細(xì)越好。除了對(duì)方的學(xué)歷，身份等一些可以驗(yàn)證的東西盡量做一了解，還有一些是你暫時(shí)無(wú)法驗(yàn)證的，比如對(duì)方的性格，生活習(xí)慣等是否與你相投，這些才是**重要的，據(jù)我所知一般合租的多少都會(huì)產(chǎn)生矛盾，關(guān)鍵就是相處的時(shí)候要寬容，坦誠(chéng)，出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候一定要即時(shí)溝通。還有剛才說(shuō)的君子協(xié)議**好簽一份正式的合同，規(guī)定以上內(nèi)容。如果一起做飯，我認(rèn)為按時(shí)間段劃分比較合適，比如月、周、天。下面幾點(diǎn)我認(rèn)為也應(yīng)該注意一下：1、要明白在一起合租，**容易出問(wèn)題的地方就是經(jīng)濟(jì)，所以這個(gè)在一開(kāi)始就要談好，所謂親兄弟明算帳，把要攤的費(fèi)用怎么攤，都講清楚，有必要就寫(xiě)下來(lái)。2、如果和不熟悉的人合租，**好不要人多，兩個(gè)**合適，這樣經(jīng)濟(jì)上面就容易清算，因?yàn)椴皇悄愕木褪撬模ㄈ齻€(gè)有時(shí)算起來(lái)就會(huì)出問(wèn)題）。3、如果你不是很會(huì)處理人際關(guān)系的話(huà)（這方面沒(méi)經(jīng)驗(yàn)），就不要和情侶一起住，避免不必要的麻煩（當(dāng)然出問(wèn)題不一定是你的原因）。4、如果你是和房東簽合同，記得要看房東的產(chǎn)權(quán)證以及身份證。5、如果是和二房東簽合同（也就是一個(gè)人租下來(lái)，然后找人合租的），你要看他和房東簽的合同，或者能證明他是把這個(gè)房子租下來(lái)的，租期還沒(méi)到期，而且要記得留下對(duì)方的身份證復(fù)印件，你們之間也要簽一份合同，把所有的費(fèi)用及分?jǐn)偡椒▽?xiě)清楚，你和房東就沒(méi)有必要簽了（因?yàn)榉繓|一般怕麻煩，只認(rèn)一個(gè)人說(shuō)話(huà)）。6、**后提醒你的，就是和人一起合租，要懂得謙讓?zhuān)灰裁词虑槎冀锝镉?jì)較，因?yàn)橛行┦虑槭菦](méi)有辦法平分的。在家靠父母，出門(mén)靠朋友，希望上面這些經(jīng)驗(yàn)之談對(duì)你能有幫助，祝你在租房中交到新朋友，呵呵……

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• 問(wèn) 毛胚房出租要注意什么呢？
  答

  隨便去找個(gè)租賃協(xié)議參考就是了。主要主要禁止租客破壞墻壁（別的也沒(méi)啥好破壞的）如果能找到租來(lái)做倉(cāng)庫(kù)的就更好了。至于什么損耗折舊什么的，只要主要結(jié)構(gòu)沒(méi)被破壞就談不上什么損耗（真破壞了就是損壞了不是損耗），折舊從你拿到房子就開(kāi)始了，不用照樣折舊。如果不是倉(cāng)庫(kù)，或經(jīng)常進(jìn)人，**起碼廁所是要簡(jiǎn)單裝修的吧？關(guān)鍵是做好防水，別漏到下面去和鄰居扯皮。

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• 問(wèn) 套房出租公寓要注意什么呢？
  答

  房屋出租人在出租房屋時(shí)往往考慮**多的是租金問(wèn)題，而對(duì)一些細(xì)節(jié)問(wèn)題疏忽大意，然而往往就是這些看似小的問(wèn)題卻容易造成不必要的困擾甚至損失。對(duì)此，出租人在簽訂出租合約時(shí)需要留心七個(gè)細(xì)節(jié)：（1）要核查承租人身份的真實(shí)性及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來(lái)源，是否有固定工作等；對(duì)外籍租客要看他們是否有合法居留證明；外地人則可查看暫住證，并應(yīng)留有租客的身份證復(fù)印件；（2）可收取一至兩個(gè)月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費(fèi)而造成損失。（3）租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責(zé)任、有無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細(xì)節(jié)。（4）應(yīng)定期檢查維修，若物業(yè)造成承租人身體傷害時(shí)，要擔(dān)負(fù)賠償損失的責(zé)任。（5）擴(kuò)建及改建要再報(bào)批，不能隨意亂建。（6）簽訂與中介公司的委托合同時(shí)，房屋出租人應(yīng)約定簽訂房屋租賃合同的地點(diǎn)，**好是到中介公司去簽，防止中介公司的業(yè)務(wù)員瞞著其公司與出租人私下簽約；（7）房屋出租人在物業(yè)驗(yàn)收單中應(yīng)詳細(xì)注明屋內(nèi)各種設(shè)施的品名、品牌、數(shù)量、新舊程度等等，由房屋租賃當(dāng)事人和中介公司業(yè)務(wù)員共同簽名確認(rèn)后，并加蓋公章，以防物品的毀損、丟失。

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• 問(wèn) 大廠(chǎng)房出租要注意什么呢？
  答

  我認(rèn)為，關(guān)于廠(chǎng)房出租合同，內(nèi)容應(yīng)包括：1.廠(chǎng)房的基本信息包括地址、產(chǎn)權(quán)信息、面積、附屬物的約定。2.費(fèi)用部分。（1）租金。租金的計(jì)算（每天每平米多少錢(qián)）、租金的支付。（2）物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)，如何計(jì)算，應(yīng)在何時(shí)支付。若承租人自行支付物業(yè)費(fèi)，則其延遲支付需承擔(dān)什么責(zé)任。（3）保證金包括一般保證金和裝修保證金。何時(shí)支付、何時(shí)歸還。（4）水電費(fèi)支付方式；水電費(fèi)單據(jù)及支付憑證的保存。3.合同履行（1）何時(shí)交房，如何視為移交（移交鑰匙、移交確認(rèn)書(shū)）。（2）裝修承租人裝修應(yīng)當(dāng)向出租人提交裝修圖紙，不能破壞主體結(jié)構(gòu)，然則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任；若其裝修行為對(duì)第三方造成損失，則責(zé)任由其承擔(dān)。出租人有權(quán)派代表進(jìn)行監(jiān)工。裝修免租期的確定。（3）租期內(nèi)對(duì)廠(chǎng)房及附屬設(shè)施的修繕責(zé)任約定。（4）到期后，承租人是否有責(zé)任對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行恢復(fù)，是否不進(jìn)行恢復(fù)就需要扣除保證金。（5）公司注冊(cè)。若承租人需要進(jìn)行注冊(cè)的，出租人需要進(jìn)行審核其經(jīng)營(yíng)范圍，后需要配合進(jìn)行注冊(cè)。

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