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出租個(gè)人房源要注意什么呢？

135****1126 | 2019-01-20 16:14:19

已有3個(gè)回答

  • 152****5184

    要核實(shí)承租人

    多回訪承租者

    物業(yè)費(fèi)等的交付

    房子盡量不租給短期租房者
    不要頻繁漲價(jià)

    房屋的租期不超過(guò)20年

    合租情況及租房合同
    個(gè)人房屋出租應(yīng)該要注意以下幾點(diǎn)：

    要核實(shí)承租人：房東在出租房屋時(shí)應(yīng)對(duì)租房人的身份加以核實(shí)，主要包括身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時(shí)要了解租房者的工作、租房后居住人數(shù)等情況，**好到公安機(jī)關(guān)查詢租房者信息。

    多回訪承租者：房東要經(jīng)常打電話詢問(wèn)租房者房屋的情況，并定期查看房屋的基本情況，排除有違法經(jīng)營(yíng)等情況，一旦發(fā)現(xiàn)所出租的房屋有什么異常，要及時(shí)通知公安機(jī)關(guān)。

    物業(yè)費(fèi)等的交付：物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)交，要與物業(yè)公司或租戶核實(shí)。

    房子盡量不租給短期租房者：房東**好不要將房屋租給短期租房者，比如只租一兩個(gè)月的人，如果確定要租給對(duì)方時(shí)必須要十分謹(jǐn)慎。出租房屋時(shí)盡量以半年為**短期限，并且房東對(duì)不知底細(xì)的人盡量不要透露個(gè)人太多的信息。

    不要頻繁漲價(jià)：房東要善待租房者，對(duì)于使用房屋需注意的相關(guān)事項(xiàng)在租房時(shí)盡量提醒租房者。租金盡量穩(wěn)定，如漲價(jià)頻繁，租房者不會(huì)長(zhǎng)期租賃，會(huì)增加尋找新租房者的成本。

    房屋的租期不超過(guò)20年：房屋的**長(zhǎng)租賃期限不能超過(guò)20年，否則超過(guò)部分無(wú)效。租賃期滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年。

    合租情況及租房合同：辦理合租合同時(shí)，需有房主的同意合租書面證明。租房者與房東的任何口頭協(xié)議均應(yīng)盡量落實(shí)在正式租房合同中。

    查看全文↓ 2019-01-20 16:14:56
  • 142****1540

    如果是女性自己租的單身公寓，就更要注意安全問(wèn)題了，首先要保證人身財(cái)產(chǎn)安全，然后還要過(guò)得舒心。那么租住單身公寓都有哪些注意事項(xiàng)呢？自己一個(gè)人在外租房生活，一定要時(shí)刻警惕，注意安全問(wèn)題。特別是租住在單身公寓，沒(méi)有室友一起的。如果是女性自己租的單身公寓，就更要注意安全問(wèn)題了，首先要保證人身財(cái)產(chǎn)安全，然后還要過(guò)得舒心。那么租住單身公寓都有哪些注意事項(xiàng)呢？
    1.小區(qū)環(huán)境要安全自己租住單身公寓一定要要找一個(gè)安全的小區(qū)，特別是女性，不要找太偏僻的地方，寧愿多花一點(diǎn)錢住得貴一點(diǎn)好一點(diǎn)，也不要因?yàn)檫@些小錢而忽略了安全問(wèn)題。找一個(gè)有保安的，并且出入小區(qū)都要門卡才能通過(guò)的，至少再第一關(guān)就要一定程度上保證安全。
    2.注意用電安全防火放電要注意，家中的電源開(kāi)關(guān)，充電器，廚房用品都需要謹(jǐn)慎使用。出門在外記得拔下電源插座，并及時(shí)充電卡、水卡。不止是租住單身公寓，在任何地方都需要注意用火用電的安全問(wèn)題。
    3.減少與周圍陌生人接觸對(duì)陌生人要有一定的防范意識(shí)，不要輕易將自己的具體住址告知?jiǎng)倓傉J(rèn)識(shí)的人，快遞送到小區(qū)快遞點(diǎn)，不要直接寫明房間號(hào)，不要為了一時(shí)偷懶而把自己的信息泄露出去?？梢越?jīng)常邀請(qǐng)一些好朋友來(lái)自己家里聚會(huì)，營(yíng)造很多人一起租房的假象，降低不法分子的犯罪念頭。自己一個(gè)人在外租房，安全問(wèn)題肯定是第一位的，租單身公寓一定要找正規(guī)的租房網(wǎng)站，有一定的知名度，并且網(wǎng)站較為穩(wěn)定，房源也穩(wěn)定的那種。

    查看全文↓ 2019-01-20 16:14:49
  • 158****2521

    1.選擇正規(guī)中介所

    選擇正規(guī)的中介所發(fā)布消息，這樣能比較好的保證自己房子出租時(shí)候的安全及保障。因?yàn)橐话阒薪樗娣恐鞒鲎鈺?huì)有嚴(yán)格的合同標(biāo)準(zhǔn)，并且如果出租房屋以后有問(wèn)題我們可以隨時(shí)找到中介所。

    2.出租合同要標(biāo)準(zhǔn)化

    不論是通過(guò)中介還是自己出租，房屋出租以后一定要跟租客之間簽訂一紙合同，并且合同**好標(biāo)準(zhǔn)一點(diǎn)，規(guī)定好彼此的權(quán)利和義務(wù)等。合同一定要標(biāo)準(zhǔn)，注明房屋里面的各個(gè)設(shè)備，使用注意事項(xiàng)和設(shè)備維修情況等等。

    3.設(shè)施設(shè)備要安全

    出租房?jī)?nèi)的水電要注意安全，尤其是電線、電器一定要注意檢修，以免造成不必要的事故。老化電線、家電**好統(tǒng)一檢修，一定要注意用電安全。

    租房的渠道。

    1、朋友介紹：比較保險(xiǎn)的一種方式，但是信息有限。

    2、通過(guò)中介公司。通過(guò)中介公司找房可以迅速找到適合的房子，一般手續(xù)都會(huì)比較正規(guī)，但是通常需要支付至少相當(dāng)于半個(gè)月房租的介紹費(fèi)。

    3、自己直接上門尋找。這一種方式比較適合尋找農(nóng)民房，直接去城中村里，根據(jù)每一處樓房下面貼出的聯(lián)系方式，直接聯(lián)系看房租房，通常不需要支付中介費(fèi)。

    4、網(wǎng)上租房。這個(gè)方式是一個(gè)比較好的方式，我也在Googl和百度里查到了許多網(wǎng)站，如“趕集”、“站臺(tái)”、“58同城”、“租房114”、“酷迅”等等，太多了，不過(guò)在“租房114”中有一個(gè)租房導(dǎo)航比較方便，已經(jīng)把上海的租房網(wǎng)站都已列出，各家網(wǎng)站的發(fā)布信息入口也有。

    查看全文↓ 2019-01-20 16:14:45

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    租房子住應(yīng)該買的東西需要看所租房子的類型與準(zhǔn)備租多久。租家私齊全的房子時(shí)需要買的東西不多，基本上就只需要準(zhǔn)備衣服被褥以及洗漱用品就可以了。如果是空房間，那么所有的生活用品都需要購(gòu)買，包括床、家具、家電，被褥以及各種日用品。需要購(gòu)買的物品也與租房時(shí)間長(zhǎng)短有關(guān)。準(zhǔn)備長(zhǎng)住就要盡量多而齊全的購(gòu)買，這樣方便日常生活。如果租房時(shí)間很短或者不確定時(shí)間，就不能買太多東西，能夠滿足生活要求就夠了，否則搬家時(shí)非常麻煩。

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  • 答

    要核實(shí)承租人多回訪承租者物業(yè)費(fèi)等的交付房子盡量不租給短期租房者不要頻繁漲價(jià)房屋的租期不超過(guò)20年合租情況及租房合同個(gè)人房屋出租應(yīng)該要注意以下幾點(diǎn)：要核實(shí)承租人：房東在出租房屋時(shí)應(yīng)對(duì)租房人的身份加以核實(shí)，主要包括身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時(shí)要了解租房者的工作、租房后居住人數(shù)等情況，**好到公安機(jī)關(guān)查詢租房者信息。多回訪承租者：房東要經(jīng)常打電話詢問(wèn)租房者房屋的情況，并定期查看房屋的基本情況，排除有違法經(jīng)營(yíng)等情況，一旦發(fā)現(xiàn)所出租的房屋有什么異常，要及時(shí)通知公安機(jī)關(guān)。物業(yè)費(fèi)等的交付：物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)交，要與物業(yè)公司或租戶核實(shí)。房子盡量不租給短期租房者：房東**好不要將房屋租給短期租房者，比如只租一兩個(gè)月的人，如果確定要租給對(duì)方時(shí)必須要十分謹(jǐn)慎。出租房屋時(shí)盡量以半年為**短期限，并且房東對(duì)不知底細(xì)的人盡量不要透露個(gè)人太多的信息。不要頻繁漲價(jià)：房東要善待租房者，對(duì)于使用房屋需注意的相關(guān)事項(xiàng)在租房時(shí)盡量提醒租房者。租金盡量穩(wěn)定，如漲價(jià)頻繁，租房者不會(huì)長(zhǎng)期租賃，會(huì)增加尋找新租房者的成本。房屋的租期不超過(guò)20年：房屋的**長(zhǎng)租賃期限不能超過(guò)20年，否則超過(guò)部分無(wú)效。租賃期滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年。合租情況及租房合同：辦理合租合同時(shí)，需有房主的同意合租書面證明。租房者與房東的任何口頭協(xié)議均應(yīng)盡量落實(shí)在正式租房合同中。

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  • 答

    第一：確認(rèn)房子是不是出租人自己的。要看房本和身份證是不是一個(gè)人，可以把房本第一頁(yè)的號(hào)抄下來(lái)到房管局網(wǎng)上查一下。留下雙方身份證復(fù)印件，電話等。第二：租房協(xié)議中要房主把水、電、煤氣等起始數(shù)字清楚抄下來(lái)，付款方式和日期也一定要寫清楚。第三：房東收了你的錢就一定要打收條，這個(gè)千萬(wàn)不能忘記。第四：要把家里有的大東西以及狀態(tài)描述清楚，以免退房時(shí)房東故意找茬扣押金。

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  • 答

    1.選擇正規(guī)中介所選擇正規(guī)的中介所發(fā)布消息，這樣能比較好的保證自己房子出租時(shí)候的安全及保障。因?yàn)橐话阒薪樗娣恐鞒鲎鈺?huì)有嚴(yán)格的合同標(biāo)準(zhǔn)，并且如果出租房屋以后有問(wèn)題我們可以隨時(shí)找到中介所。2.出租合同要標(biāo)準(zhǔn)化不論是通過(guò)中介還是自己出租，房屋出租以后一定要跟租客之間簽訂一紙合同，并且合同**好標(biāo)準(zhǔn)一點(diǎn)，規(guī)定好彼此的權(quán)利和義務(wù)等。合同一定要標(biāo)準(zhǔn)，注明房屋里面的各個(gè)設(shè)備，使用注意事項(xiàng)和設(shè)備維修情況等等。3.設(shè)施設(shè)備要安全出租房?jī)?nèi)的水電要注意安全，尤其是電線、電器一定要注意檢修，以免造成不必要的事故。老化電線、家電**好統(tǒng)一檢修，一定要注意用電安全。租房的渠道。 1、朋友介紹：比較保險(xiǎn)的一種方式，但是信息有限。 2、通過(guò)中介公司。通過(guò)中介公司找房可以迅速找到適合的房子，一般手續(xù)都會(huì)比較正規(guī)，但是通常需要支付至少相當(dāng)于半個(gè)月房租的介紹費(fèi)。 3、自己直接上門尋找。這一種方式比較適合尋找農(nóng)民房，直接去城中村里，根據(jù)每一處樓房下面貼出的聯(lián)系方式，直接聯(lián)系看房租房，通常不需要支付中介費(fèi)。 4、網(wǎng)上租房。這個(gè)方式是一個(gè)比較好的方式，我也在Googl和百度里查到了許多網(wǎng)站，如“趕集”、“站臺(tái)”、“58同城”、“租房114”、“酷迅”等等，太多了，不過(guò)在“租房114”中有一個(gè)租房導(dǎo)航比較方便，已經(jīng)把上海的租房網(wǎng)站都已列出，各家網(wǎng)站的發(fā)布信息入口也有。

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