吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

有誰知道二手房按揭手續(xù)費用是多少？

136****6097 | 2019-01-20 18:02:51

已有3個回答

  • 157****5864

    第一,證過五年且唯一,哪只要交契稅,雜稅(印花稅,交易管理費等),一萬五左右,這些交給國家,沒得談。第二,中介費可以談,能談多少看你個人,我有個朋友買了套70萬的房子,只給了三千塊。第三,貸款按揭要給按揭費,如果是公積金還有保險費,保險費沒得談,按揭費**低應(yīng)該可以是貸款金額的0.6%。
    第三,可以的,你拿到房產(chǎn)證,發(fā)票,還有交了第一期供樓款,加上單位證明就可以提取。

    查看全文↓ 2019-01-20 18:03:29
  • 154****8834

    一、二手房稅費:住宅稅費種類及計算:1、契稅:3%買方繳納 (面積、普非普、是否首購)非普通住宅 個人 3%;非首次或唯一 3%2010.10.1后 個人 首次購房 90㎡以下 1%;普通住宅140平米以下減半征收1.5%;2、營業(yè)稅:5.6%賣方繳納(普非普、是否滿兩年)未滿2年: 普通 全額*5.6%(網(wǎng)簽價) 滿2年:普通 無非普 全額*5.6%(網(wǎng)簽價) 非普 差額*5.6%3、個人所得稅:20%或1%賣方繳納(是否唯一,是否滿五)未滿5年或非唯一: 普通 差額*20% 滿5年唯一:普通 無非普 差額*20% 非普 無4、土地出讓金:賣方繳納已購公房:評估價 1560*面積*1%;標(biāo)準(zhǔn)價或優(yōu)惠價 1560*面積*7%回遷房:評估價*3%5、綜合地價款:賣方繳納 經(jīng)濟適用房政策 滿5年 允許出售;5年內(nèi) 不允許出售2008.4.8前 過戶價*10% 補交土地收益金;2008.4.8后 (過戶價—原值價格)*70% 補交土地收益金。6、土地增值稅:30—60%或1%(無原始票據(jù)核定價格)賣方繳納2008.11.1后 個人 住宅 免征7、印花稅:0.05%賣方繳納;0.05%買方繳納2008.11.1后 個人 住宅 免征非住宅稅費種類及計算:(不分5年限)1、契稅:3% 買方繳納 評估價*3%2、營業(yè)稅:5.6% 賣方繳納 差額*5.6%3、個人所得稅:20% 賣方繳納 差額*20%4、土地增值稅:30—60% 賣方繳納 差額*30—60%{(過戶價-原始票據(jù)-上次契稅票-此次營業(yè)稅)*30%}5、印花稅:0.05% 賣方繳納 過戶價*0.05% ;0.05% 買方繳納 過戶價*0.05%6.房產(chǎn)稅:房產(chǎn)原值*70%*1.2%/年 賣方(賣方為公司才繳納,**多交五年)二、繳納二手房稅費的流程1、全款客戶:簽署居間買賣合同交付定金 物業(yè)交割 劃轉(zhuǎn)房屋款項 網(wǎng)審(5個工作日)、 網(wǎng)簽 交稅(核稅) 辦理過戶手續(xù) 領(lǐng)取新產(chǎn)證 完結(jié)2、貸款客戶:簽署居間買賣合同交付定金 物業(yè)交割 劃轉(zhuǎn)房屋**款、銀行面簽、網(wǎng)審 網(wǎng)簽 評估、批貸 交稅 辦理過戶 領(lǐng)取新產(chǎn)證 辦理抵押 登記領(lǐng)取他項權(quán)利證 銀行放款按揭貸款手續(xù)費:一、抵押手續(xù)費(1)住宅抵押手續(xù)費:0.3%;(2)非住宅抵押手續(xù)費:0.2%;(按抵押金額計算);二、登記費:(1)、住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/間;三、檔案利用費:40元/宗。價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考!

    查看全文↓ 2019-01-20 18:03:24
  • 136****6329

    按揭二手房轉(zhuǎn)讓的費用按揭二手房轉(zhuǎn)讓除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費、交易手續(xù)費等外,在“轉(zhuǎn)按揭”過程中,還涉及到銀行的按揭轉(zhuǎn)讓傭金、抵押擔(dān)保費、評估費、保險費、律師見證費等費用。
    希望我的回答對你有所幫助。

    查看全文↓ 2019-01-20 18:03:21

相關(guān)問題

  • 答

    　若在招商銀行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

    全部3個回答>
  • 答

    隨著我國房價走勢的升高，使得二手房市場逐漸火熱起來，但對于二手房交易費用有那些？還是相當(dāng)一大部分人是不了解的，或一知半解。其實每個地區(qū)二手房交易費用都有很小的差異，但是根本是不變的，下面我給大家介紹一下二手房交易費用有那些： 　 1.營業(yè)稅 　　2. 個人所得稅 　　3. 印花稅 　　4. 契稅 　　5.測繪費 　　6.二手房交易手續(xù)費/“>二手房交易手續(xù)費總額 　　7.登記費 以上就是二手房交易費用的組成部分。

    全部3個回答>
  • 答

    公積金貸款手續(xù)費一般:住房公積金貸款需要貸款本人必須在財政局交有住房公積金,如果你只貸2萬的話另外再找一個人做擔(dān)保即可,辦埋時需用本人及擔(dān)保人的身份證及戶口本復(fù)印件,不收取手續(xù)費

    全部3個回答>
  • 答

    商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的: 營業(yè)稅:5.5% 契稅:1.5%(140平米以上的非普通住宅或商用房3%) 印花稅:0.1% (買賣雙方各0.05%) 另+5元貼房產(chǎn)證上 個人所得稅:1% 或差價的20% 土地增值稅:1%(這個不同,也有的不用交) 如果購買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價、優(yōu)惠價、成本價房 標(biāo)準(zhǔn)價 每平米補63元 優(yōu)惠價 每平米補63元 成本價 每平米補9元 (土地出讓金) 買賣超過5年就只有契稅和印花稅。 根據(jù)國家規(guī)定營業(yè)稅、個稅、土地出讓金都應(yīng)由賣方交納。 過戶時可以按照當(dāng)?shù)?*低過戶價過戶。 各地政策有所不同,建議直接至電咨詢!

    全部5個回答>
  • 答

    二手申請貸款需要繳納手續(xù)費。二手房銀行按揭所需費用：1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元征收。2、按揭合同工本費 380 元 / 套。3、商品房案值評估費，一般是總房價的 3 ‰～5 ‰。除此之外，還要繳納二手房稅費：1、營業(yè)稅。營業(yè)稅是成交價的 5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿2年就免征，不滿2年要全額征收。2、工本費。工本費是每本 80 塊錢。3、查檔費。收費標(biāo)準(zhǔn)每人 10 元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。4、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。5、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。6、交易手續(xù)費。產(chǎn)權(quán)證面積小于 144 平方米的交易手續(xù)費為 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手續(xù)費為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。此外，如果是房改房，則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當(dāng)天繳納，也有要土地使用證時才征收的情況。7、個稅。個稅即個人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價的 1%。滿 5 年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的個稅，未滿 5 年的商品房不分首套二套都要征收。

    全部3個回答>