出租一室房子要注意什么啊？

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• 153****9954

  第一：確認(rèn)房子是不是出租人自己的。要看房本和身份證是不是一個(gè)人，可以把房本第一頁的號(hào)抄下來到房管局網(wǎng)上查一下。
  留下雙方身份證復(fù)印件，電話等。
  第二：租房協(xié)議中要房主把水、電、煤氣等起始數(shù)字清楚抄下來，付款方式和日期也一定要寫清楚。
  第三：房東收了你的錢就一定要打收條，這個(gè)千萬不能忘記。
  第四：要把家里有的大東西以及狀態(tài)描述清楚，以免退房時(shí)房東故意找茬扣押金。

  查看全文↓ 2019-01-21 06:22:00
• 136****5486

  1，簽約之前，應(yīng)該要求房東提供房產(chǎn)證，身份證，必要時(shí)需要有戶口本等證件的原件，以防受騙。如果房子是通過中介租賃，應(yīng)該檢查營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
  　　2，入住前應(yīng)該在房東的陪同下檢查房屋設(shè)施、家具、電器等，確保這些東西完好無損。如果不是完好無損的，應(yīng)該在合同里注明。合同盡量詳細(xì)一點(diǎn)。
  　　3，不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，開始可能會(huì)覺得方便、放心，但是時(shí)間長(zhǎng)了，必定會(huì)影響到你們的感情。

  查看全文↓ 2019-01-21 06:21:55
• 157****5515

  首先要注意二房東是否有正式的租賃合同。
  如有，在簽定租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
  1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；
  2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)；
  3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用；
  4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據(jù)；
  5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；
  6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；
  7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任；
  8、應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。
  這些事項(xiàng)都是簽定房屋租賃合同時(shí)應(yīng)注意的。
  另外
  1、簽定租賃合同時(shí)一定要得到出租人（大房東）的書面同意；
  2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同（主合同）約定的期限；
  3、合同中約定事項(xiàng)不能超過主合同。
  否則，大房東終止合同，給你帶來的經(jīng)濟(jì)損失只能找二房東要。

  查看全文↓ 2019-01-21 06:21:50

相關(guān)問題

• 問 一室出租要注意啥？
  答

  　1，簽約之前，應(yīng)該要求房東提供房產(chǎn)證，身份證，必要時(shí)需要有戶口本等證件的原件，以防受騙。如果房子是通過中介租賃，應(yīng)該檢查營(yíng)業(yè)執(zhí)照?！　?，入住前應(yīng)該在房東的陪同下檢查房屋設(shè)施、家具、電器等，確保這些東西完好無損。如果不是完好無損的，應(yīng)該在合同里注明。合同盡量詳細(xì)一點(diǎn)。　　3，不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，開始可能會(huì)覺得方便、放心，但是時(shí)間長(zhǎng)了，必定會(huì)影響到你們的感情。

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• 問 一室一廳房子出租要注意什么呢？
  答

  整租就是整體出租唄 沒有合租的

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• 問 一室戶出租一般是怎么租的？
  答

  一室一廳一衛(wèi)的意思就是一個(gè)臥室，一個(gè)客廳，一個(gè)衛(wèi)生間，這樣的房子應(yīng)該是獨(dú)立居住的，應(yīng)該也會(huì)有廚房的，至于價(jià)格這個(gè)就需要與房主進(jìn)行交談了，**好自己親自去看一下房子具體的情況，然后在交易為好

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• 問 出租一室房源的信息要怎么寫呢？
  答

  主要介紹重點(diǎn)信息1、房屋的戶型居間：一般租房的人需求很明確，主要是解決當(dāng)前的居住問題，需要租兩室的不會(huì)租三室，因?yàn)槿覂r(jià)格更高，需要租兩室的不會(huì)租一室，因?yàn)樽〔幌隆?、裝修情況、家具電器是否齊全：租房可分辦公和住家，同樣的，需求不一樣，租客的要求就不一樣。3、地段、小區(qū)：房子的地段是影響租金的關(guān)健因素，一些老舊小區(qū)的租金肯定比不過新式電梯房的租金，離商圈遠(yuǎn)的肯定比不過離商圈近的。將以上基礎(chǔ)重要信息寫清楚有助于更匹配的找到合適的租客。

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• 問 想買一室一廳的房子，有什么需要注意的？
  答

  購買小戶型，購房者首先要搞清楚該樓盤的土地使用年限，是40年還是70年產(chǎn)權(quán)。一般來說，40年產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目土地用途多為商業(yè)性質(zhì)，后期居住成本相對(duì)70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)要昂貴一些。同時(shí)，在選擇小戶型房屋時(shí)，關(guān)注總價(jià)是必要的。要了解銀行對(duì)貸款的**低總價(jià)和房屋面積有無要求，避免后期無法向銀行貸款的情況發(fā)生。小戶型投資不管是自住還是出租，便利的交通以及周邊完善的配套都是擁有“藍(lán)籌股”的必備條件。租住小戶型的客戶大多是收入較高的年輕白領(lǐng)、高級(jí)商務(wù)人員等。這一人群通常都追求品質(zhì)精致的生活，講究工作的便利、方便地購物和娛樂。另外，選擇有信譽(yù)的開發(fā)商，也是購房者的一個(gè)保障。由于小戶型項(xiàng)目一般都不大，很多會(huì)出現(xiàn)車位不夠的情況，有時(shí)后期物業(yè)管理也無法與品質(zhì)樓盤媲美，另外小戶型人員混雜，如果有高品質(zhì)物管公司的介入，才能安全有序地為業(yè)主提供**好的服務(wù)。

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