二手房發(fā)霉怎么辦？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 153****3748

  二手房墻壁發(fā)霉而且掉皮，主要是房?jī)?nèi)潮濕而且有部分墻面滲水造成的。
  解決方法如下：
  1、把掉皮或發(fā)霉部位墻皮鏟掉，并建議擴(kuò)大1米范圍，否則日后還得掉；
  2、漏出來(lái)的毛墻干燥幾天，到摸上去去不濕為止；如特潮濕，可用噴燈烘烤干燥；
  3、干燥后的墻壁涂刷防水涂料2-3遍，做防水處理；
  4、用粉刷石膏或膠水，用膩刀批刮一遍，粉刷石膏有助于吸收多余水分；
  5、重新批刮耐水膩?zhàn)?，并重做乳膠漆一底兩面，應(yīng)該可以解決你的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-01-21 10:11:59
• 132****2039

  首先將發(fā)霉的墻皮鏟除，然后在墻面安裝動(dòng)態(tài)保溫護(hù)墻板，加強(qiáng)內(nèi)墻保溫，杜絕潮濕環(huán)境的形成，自然墻面不會(huì)發(fā)霉起皮了。

  查看全文↓ 2019-01-21 10:11:50
• 137****9296

  如大面積的，二手房問(wèn)題不如找人重新翻新處理，可以考慮使用專業(yè)的裝修隊(duì)，例如立邦刷新服務(wù)。他們有個(gè)好處就是快速完工，不用自己幫忙，而且家具保護(hù)好，施工時(shí)間高效，而且可以讓他們用凈味涂料，快速入住。

  查看全文↓ 2019-01-21 10:11:46
• 156****6359

  二手房房間墻壁發(fā)霉，而且出現(xiàn)掉皮，是經(jīng)常碰到的事情。
  如果只是小范圍，你想處理可以使用按照以下步驟操作：
  二手房間墻壁小面積發(fā)霉解決方案：
  1. 首先將有問(wèn)題的地方的墻皮去除，比原有的出問(wèn)題的面積范圍的外延要大。
  2. 房屋通風(fēng)保證出問(wèn)題的地方無(wú)潮濕的現(xiàn)象，有些二手房因?yàn)槔戏孔訂?wèn)題，特別容易受潮，要用火盆等工具烘干。
  3. 干燥后刷防水層，去買好點(diǎn)的防水涂料，例如立邦，嘉寶莉，多樂(lè)士。
  4. 然后刷石膏，用于吸水。
  5. **后要挑選優(yōu)質(zhì)的耐水膩?zhàn)?。這些膩?zhàn)影锥雀?，耐水性好，黏結(jié)強(qiáng)度高，使用后不起皮、不粉化、不脫落，能夠解決墻皮脫落的煩惱；涂刷乳膠漆前，至少需要刮兩三遍膩?zhàn)?；用石膏粉?08膠，可以增加黏性。

  查看全文↓ 2019-01-21 10:11:39

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• 問(wèn) 房子發(fā)霉了怎么辦？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  1，墻體的原因：靠近窗戶貼了墻紙，也要注意防水，那個(gè)地方水和風(fēng)以及陽(yáng)光等受影響比較大，不保養(yǎng)好墻紙會(huì)有起霉的可能；2，還有一種發(fā)霉的原因,我們?nèi)菀缀雎?就是在墻紙施工時(shí),如果膠水未完全干透，出現(xiàn)出堂風(fēng)或室內(nèi)和室外溫差大，也容易引起墻紙的諸如翹邊起鼓及日后因?yàn)樗趾涂諝獾拈L(zhǎng)期存在墻紙里，而出現(xiàn)發(fā)霉情況。還有就是在墻紙貼之前盡量不要讓墻紙浸水，否則也容易讓墻紙起霉點(diǎn)！3，環(huán)境濕度大造成的。這主要出現(xiàn)在南方。梅雨季節(jié)鄲範(fàn)策既匕煥察唯暢瀝的原因。我們要注意房間的通風(fēng)，避開梅雨季節(jié)來(lái)貼墻紙。TAOBAO上有個(gè)漏水發(fā)霉不求人的掌柜，希望能幫到你。

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• 問(wèn) 二手房?jī)凑趺崔k？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  1、如果是老人到了年齡的正常死亡，則不需要太過(guò)忌諱，只需要購(gòu)房者在入住前，給宅子做一次凈化除穢即可； 2、如果是病死的，則需要視宅子的風(fēng)水格局而定，如果太差，有礙健康，則不宜居?。?3、如果是外出發(fā)生事故，車禍或者溺水等，則宜凈化除穢，安放鎮(zhèn)宅用品，或者供奉神像，請(qǐng)神入宅坐鎮(zhèn)； 4、如果曾經(jīng)是兇殺案的現(xiàn)場(chǎng)，那就不單需要凈化除穢，而且要做個(gè)息災(zāi)的道場(chǎng)，**好供奉神像，請(qǐng)神入宅坐鎮(zhèn)； 5、如果這個(gè)宅子曾經(jīng)是殺人兇手居住的，那就需要注意了，因?yàn)槟鞘菤⑷藘词中愿裰饾u扭曲的地方，房子里會(huì)充滿他的怨氣和厲氣，命輕的人可是鎮(zhèn)不住的，不但要做息災(zāi)、解冤的道場(chǎng)，而且也要供奉神像，請(qǐng)神入宅坐鎮(zhèn)，但**好不宜選擇使用。

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• 問(wèn) 二手房交易違約怎么辦？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  房屋過(guò)戶前或者過(guò)戶中交易被限制，導(dǎo)致買方權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)，要求解除合同、賠償損失。從簽訂房屋買賣合同到買方拿到房屋期間，如果賣方故意隱瞞房屋已被法院查封的事實(shí)，或者在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，因賣方原因?qū)е路课葙I賣交易無(wú)法繼續(xù)履行下去，即使買方已經(jīng)繳付了首期款并實(shí)際入住，只要房屋尚未完成過(guò)戶登記，買方利益就無(wú)法受到法律保護(hù)。

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• 問(wèn) 二手房信息？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  在當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)上搜二手房，會(huì)顯示一些當(dāng)?shù)囟址康膶I(yè)網(wǎng)站，是房東自己打算在網(wǎng)上掛的，一般對(duì)于房東是免費(fèi)登記到網(wǎng)上的，中介公司大都要付費(fèi)才能有效果去使用二手房網(wǎng)站的，賣房的朋友不要忘了到當(dāng)?shù)厣弦?guī)模的中介去登記您的信息，這樣資源廣些，賣起來(lái)更快些。

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• 問(wèn) 二手房怎么貸款的？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  二手房按揭貸款辦理的具體流程，如下：1、簽訂按揭貸款代理協(xié)議；2、銀行和房屋評(píng)估公司實(shí)地看房，銀行核對(duì)賣方身份證、房產(chǎn)證，評(píng)估公司隨后出具評(píng)估報(bào)告；3、借款人將**款打入銀行指定賬戶，由代理公司轉(zhuǎn)交給賣方，借款人和銀行簽訂貸款合同，銀行審批；4、到交易管理中心辦理過(guò)戶手續(xù)。5、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；6、辦理公證、抵押登記手續(xù)；7、領(lǐng)取它項(xiàng)權(quán)利證書，并交歸銀行；8、銀行將余款打入，指定賬戶，由代理公司轉(zhuǎn)交給賣方。9、借款人（買方）到銀行領(lǐng)取相關(guān)資料，開始按月還款。

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