有誰(shuí)知道房產(chǎn)過(guò)戶需要本人嗎？

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• 135****0167

  可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場(chǎng)辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書(shū)》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，需要注意的是：
  
  1、相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，
  
  2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項(xiàng)等手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-21 13:16:07
• 134****5264

  是的。需要雙方當(dāng)事人持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，一起到住房所屬的房管部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，其他地區(qū)不能辦理?！斗课莸怯涋k法》
  第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。
  本辦法所稱房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請(qǐng)書(shū)；
  （二）申請(qǐng)人身份證明；
  （三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
  （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2019-01-21 13:16:03
• 134****8924

  房產(chǎn)過(guò)戶要本人到場(chǎng)嗎；肯定是需要房產(chǎn)證本人到場(chǎng)簽字過(guò)戶的。。。
  如果房產(chǎn)證本不到場(chǎng)過(guò)戶，就需要本人寫(xiě)一份房產(chǎn)過(guò)戶委托它人代辦的掃托書(shū)，并且加上公證，這樣就可以不到場(chǎng)辦理過(guò)戶了。
  由委托人持代辦委托書(shū)，公證書(shū)，房產(chǎn)證，身份證原件才能辦理。

  查看全文↓ 2019-01-21 13:16:00

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道房產(chǎn)過(guò)戶需要本人嗎？
  答

  可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場(chǎng)辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書(shū)》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，需要注意的是：1、相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項(xiàng)等手續(xù)。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道遷戶口需要本人嗎？
  答

  戶口遷移中涉三個(gè)環(huán)節(jié)，其中前兩個(gè)環(huán)節(jié)即辦理準(zhǔn)遷和遷移證手續(xù)時(shí)可以不需要本人前往別人代辦，但**終一個(gè)環(huán)節(jié)即持遷移證入戶環(huán)節(jié)**好本人前往辦理。具體流程及注意事項(xiàng)如下：一、辦理準(zhǔn)予遷入手續(xù)，本人不去可代辦，但你應(yīng)當(dāng)備齊所有需要提供的證件證明材料（必要時(shí)需提供授權(quán)委托書(shū)）；二、辦理戶口遷出手續(xù)，本人不去可代辦，代辦人應(yīng)為原籍戶內(nèi)成員中的成年人才可以，需要提供準(zhǔn)予遷入證明（遷出地留存聯(lián)）、居民戶口簿、居民身份證，遷出地派出所審查符合后，開(kāi)具戶口遷移證；三、辦理戶口遷入手續(xù)，**好本人前往，因?yàn)槿霊魰r(shí)打印的常住人口登記表需要你對(duì)其中的項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行確認(rèn)簽字，現(xiàn)場(chǎng)采集本人人像照片錄入系統(tǒng)，別人代替不了。

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• 問(wèn) 離婚房產(chǎn)過(guò)戶有哪些費(fèi)用？有誰(shuí)知道
  答

  住房過(guò)戶稅費(fèi)，需要雙方當(dāng)事人自行協(xié)議誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。一般是受讓方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。夫妻離婚，是依據(jù)離婚協(xié)議約定，把住房析產(chǎn)過(guò)戶給一方當(dāng)事人。辦理共有住房析產(chǎn)過(guò)戶，沒(méi)有稅費(fèi)繳納，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。需要雙方當(dāng)事人一起持各自身份證，戶口本，離婚證。離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚房產(chǎn)過(guò)戶需要本人嗎？
  答

  　房產(chǎn)證過(guò)戶需要本人與身份證，具體流程如下：　　一、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;　　(2)申請(qǐng)人身份證明;　　(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);　　(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);　　(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;　　(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;　　(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;　　(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明;　　(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù);　　(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū);　　(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;　　(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，　　(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。　　二、房產(chǎn)過(guò)戶流程　　1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)?！　?、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右?！　?、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)清楚房產(chǎn)過(guò)戶需要本人嗎？
  答

  　　房產(chǎn)證過(guò)戶需要本人與身份證，具體流程如下：　　一、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;　　(2)申請(qǐng)人身份證明;　　(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);　　(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū);　　(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件;　　(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;　　(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;　　(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明;　　(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù);　　(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);

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