個(gè)人求購(gòu)二手房問(wèn)題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 143****0794

  買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)之格局問(wèn)題
  　　買(mǎi)二手房時(shí)不但要注意二手房的家具和安全問(wèn)題，還需要關(guān)注二手房的格局問(wèn)題。據(jù)相關(guān)的二手房裝修知識(shí)介紹，如果二手房格局好的話，可以讓我們充分利用家居環(huán)境面積，而如果二手房格局不好的話，會(huì)使房子使用率降低，所以說(shuō)為了節(jié)省格局改建費(fèi)用，買(mǎi)二手房需要注意二手房的格局問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-01-22 11:22:40
• 151****7667

  買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)之家具問(wèn)題
  　　很多人購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)只注意二手房的面積等等問(wèn)題，其實(shí)買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)當(dāng)中有一條是需要大家謹(jǐn)記的，那就是購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)一定要看二手房的家具質(zhì)量，如果二手房的家具質(zhì)量好的話，那么我們不需要重新購(gòu)置新家具，而如果二手房家具質(zhì)量不好的話，則需要浪費(fèi)家具購(gòu)置費(fèi)用，所以二手房裝修知識(shí)當(dāng)中有重點(diǎn)介紹二手房家具方面的注意事項(xiàng)。

  查看全文↓ 2019-01-22 11:22:36
• 151****4170

  買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)之安全問(wèn)題
  　　二手房裝修知識(shí)手冊(cè)告訴我們，房屋也是有安全問(wèn)題的，這個(gè)安全問(wèn)題一般是指房屋的電路安全，對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，由于房屋已經(jīng)使用過(guò)一段時(shí)間了，所以二手房的電路已經(jīng)發(fā)生了老化現(xiàn)象，當(dāng)然也有部分二手房的電路是很新很安全的，所以買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)第一條就是，選購(gòu)二手房時(shí)盡量選購(gòu)那些電路安全、沒(méi)有老化的房子，這樣可以不用重裝電路，可以節(jié)約金錢(qián)。

  查看全文↓ 2019-01-22 11:22:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 求購(gòu)二手房個(gè)人費(fèi)用多少？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  房產(chǎn)交易稅費(fèi)主要是產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用，失去或是獲得產(chǎn)權(quán)都是需要繳納稅費(fèi)的，對(duì)于雙方的稅費(fèi)支出在合同里面也是涵蓋的，例如房屋交易費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)，這些費(fèi)用是沒(méi)有固定支付對(duì)象的，是由雙方自由協(xié)商的，協(xié)商的結(jié)果就是繳費(fèi)的結(jié)果。

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• 問(wèn) 求購(gòu)二手房方式有什么？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  這樣要兩份合同，一份合同是買(mǎi)賣雙方簽的合同，這份合同簽的價(jià)格是真正的成交價(jià)，比如，你買(mǎi)的房子買(mǎi)過(guò)來(lái)的價(jià)格是178萬(wàn)，而房產(chǎn)證上的原價(jià)是70萬(wàn)，這個(gè)價(jià)格就寫(xiě)178萬(wàn)，還有一份合同，是國(guó)土局過(guò)戶時(shí)簽的一份買(mǎi)賣現(xiàn)售合同，這個(gè)上面的價(jià)格就寫(xiě)70萬(wàn)，這樣，國(guó)家的稅費(fèi)是按過(guò)戶價(jià)來(lái)算的，因?yàn)槟氵^(guò)戶時(shí)寫(xiě)的是房產(chǎn)證的原本價(jià)格，所以，不管契稅，營(yíng)業(yè)稅等一切國(guó)家相關(guān)稅費(fèi)就按70萬(wàn)來(lái)算，如果你在國(guó)土局買(mǎi)賣現(xiàn)售合同上面寫(xiě)178萬(wàn)真正的成交價(jià)的話，那么國(guó)家所有的稅費(fèi)就按178萬(wàn)來(lái)算，而且另還有一個(gè)個(gè)人所得稅，也就是178萬(wàn)減去70萬(wàn)再減去原業(yè)主裝修房子的有效發(fā)票剩余的20%，這個(gè)稅是比較重了，加起來(lái)七七八八稅都要好幾十萬(wàn)，所以沒(méi)必要，如果真想避稅，那就按房產(chǎn)證原價(jià)過(guò)戶得了，其實(shí)你的**款都是在銀行做資金監(jiān)管的，有資金監(jiān)管協(xié)議，所以也很放心，市場(chǎng)上90%的二手房交易都是這么做的。也就是所謂的陰陽(yáng)合同，這個(gè)對(duì)買(mǎi)家是沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的，其實(shí)賣家也沒(méi)什么風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)殄X(qián)都在銀行做監(jiān)管，沒(méi)有誰(shuí)動(dòng)得了，到時(shí)候銀行還是把錢(qián)直接打進(jìn)了賣家的帳號(hào)！?。。?！

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• 問(wèn) 二手房個(gè)人房源真假問(wèn)題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  找的到，但大部分業(yè)主很少在網(wǎng)上托盤(pán)。在網(wǎng)上發(fā)信息的95%的都是中介發(fā)的信息。找到的房源第一個(gè)發(fā)現(xiàn)的就是中介。然后以高價(jià)的形式托給本中介賣。往往自稱是業(yè)主的都有好多是中介。原因是就是為了拉幾個(gè)客戶。如有有親朋好友的介紹找到業(yè)主是**好的。通過(guò)中介就是要收幾個(gè)點(diǎn)的傭金的。弄的不好中介還要吃差價(jià)。就看還價(jià)的本事了。

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• 問(wèn) 二手房交易問(wèn)題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  買(mǎi)二手房時(shí)不但要注意二手房的家具和安全問(wèn)題，還需要關(guān)注二手房的格局問(wèn)題。據(jù)相關(guān)的二手房裝修知識(shí)介紹，如果二手房格局好的話，可以讓我們充分利用家居環(huán)境面積，而如果二手房格局不好的話，會(huì)使房子使用率降低，所以說(shuō)為了節(jié)省格局改建費(fèi)用，買(mǎi)二手房需要注意二手房的格局問(wèn)題。

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• 問(wèn) 二手房房產(chǎn)問(wèn)題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
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  二手房過(guò)戶流程如下：1.買(mǎi)賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買(mǎi)賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶。4.中介公司的人帶著買(mǎi)賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶所需的證件，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。6.在這個(gè)等待時(shí)間里基本沒(méi)什么難題困擾，可以順便了解一些費(fèi)用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時(shí)對(duì)家具等進(jìn)行**后查驗(yàn)。7.滿20個(gè)工作日后（每個(gè)地區(qū)時(shí)間可能不太一樣），有專門(mén)的人會(huì)通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候，銀行那邊也會(huì)下達(dá)通知，買(mǎi)方準(zhǔn)備開(kāi)始供房了。

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