二手房交易網(wǎng)簽問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 143****8470

  網(wǎng)簽流程.
  1步:二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。
  2步:填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進行提交。
  3步:合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。
  4步:合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印<<轉(zhuǎn)移登記申請表>>

  查看全文↓ 2019-01-22 15:54:17
• 146****5807

  首先，二手房買賣網(wǎng)簽即二手房買賣網(wǎng)上簽約，指的是購房者和售房者簽訂二手房買賣合同后，必須到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并將信息公布在網(wǎng)上。
  而后有關(guān)部門會提供一個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽其實是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，網(wǎng)簽后合同可以撤銷。 買賣二手房要網(wǎng)上簽約，多了道程序，看起來似乎變得更復(fù)雜。
  但是，它的作用也是顯而易見的： 1、網(wǎng)簽起到很好的監(jiān)督作用，以防“一房二賣”。中介機構(gòu)的二手房信息必須上網(wǎng)公示房產(chǎn)擬售價格、房產(chǎn)戶型、建成年代、房屋產(chǎn)權(quán)狀況以及進行網(wǎng)上簽約，就有效地避免了“一房賣二主”、“吃差價”、合同不規(guī)范、責(zé)任不明確等風(fēng)險。

  查看全文↓ 2019-01-22 15:53:57
• 147****7635

  二手房網(wǎng)簽的好處
  1、實施二手房網(wǎng)簽，確保了交易房源的真實可靠，規(guī)避信息不對稱所造成的欺詐行為；
  2、采取二手房網(wǎng)簽避免一房二賣，防止不法業(yè)主將同一房屋賣給兩個不同的購房者，獲取不義之財；

  查看全文↓ 2019-01-22 15:53:40
• 144****7593

  為什么要實施二手房網(wǎng)簽？
  第一是為了更好的規(guī)范和管理二手房交易市場；第二是為了規(guī)范買賣雙方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的行為，切實維護老百姓的合法權(quán)益；第三是二手房網(wǎng)簽后，有利于政府對二手房交易市場進行監(jiān)控。

  查看全文↓ 2019-01-22 15:53:35
• 156****7030

  何謂二手房網(wǎng)上簽約？
  二手房網(wǎng)上簽約是指二手房的買賣雙方在達成交易意向后，通過市住房保障和房屋管理局二手房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂《西安市二手房買賣合同》（以下簡稱：網(wǎng)簽）的交易行為。(買賣雙方既可通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)成交，也可雙方自行成交)

  查看全文↓ 2019-01-22 15:53:23

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• 問 二手房買賣交易問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方。

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• 問 個人二手房交易問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  二手房交易過戶之辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 二手房毛坯交易問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  二手房滿5年，無營業(yè)稅。報評估價一般是都是10-15年前房子價格，這樣扣稅低些。建議找2家中介公司讓業(yè)務(wù)員同時詢問房子情況，容易比對賣家**低心里價位。小區(qū)里邊靠花園房子越貴，樓層越高越貴，交通方便附近有超市的房子越貴。 房子價位主要看交通，在地鐵口附近房子貴。

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• 問 二手房交易買賣問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  簽訂了買賣合同，交易雙方即可攜帶相關(guān)手續(xù)到房屋所屬區(qū)、縣房地產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù);交易部門經(jīng)過相應(yīng)的審查程序，確定房屋產(chǎn)權(quán)是否具備轉(zhuǎn)讓條件;買方按照合同規(guī)定的付款方式付清房款后，房地產(chǎn)交易部門開始受理轉(zhuǎn)讓申請;買賣雙方應(yīng)繳納相關(guān)稅費，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。具有土地使用權(quán)證的還要到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。 　　目前 ，根據(jù)買賣雙方不同的代理需求，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的代理方式各不相同，這需要您在辦理委托代理手續(xù)之前與經(jīng)紀(jì)公司認(rèn)真協(xié)商。購房者如需銀行貸款，還應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前辦理銀行的申請貸款手續(xù)。

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• 問 二手房交易付款流程問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  把購房款交銀行托管，房產(chǎn)交易中心大廳完成收件登記以后，即可通知銀行放款給賣方。

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