??房屋建筑安全合同怎么寫(xiě)呢？

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• 136****2976

  房屋建筑施工安全責(zé)任協(xié)議書(shū)
  
  甲方：﹙以下稱(chēng)甲方﹚
  乙方：（以下稱(chēng)乙方﹚
  為了搞好房屋建筑施工安全的管理工作，讓甲方今后在此居住全家安康幸
  福，子孫興旺。因此，杜絕發(fā)生一切安全事故，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議。
  第一條：本工程為私人房屋建筑施工。
  第二條：甲方安全責(zé)任：進(jìn)場(chǎng)施工前甲方須對(duì)乙方代表進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)口頭的安全
  事項(xiàng)說(shuō)明，其內(nèi)容是：將該房屋建筑有關(guān)聯(lián)的安全注意事項(xiàng)﹙即砌磚，搭架，升架，打樓面及進(jìn)行一切高空施工﹚向乙方講清楚。
  第三條：乙方安全責(zé)任
  （1）乙方為該工程安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)該房屋建筑工程項(xiàng)目的日常安全管理工作，嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)監(jiān)管安全施工作業(yè)。
  （2）開(kāi)工前必須對(duì)所屬人員進(jìn)行建房注意事項(xiàng)等安全教育，不安排未經(jīng)安全教育人員進(jìn)入建筑場(chǎng)地。
  （3）乙方的任何人員均不得在施工地打架斗毆、酗酒。嚴(yán)禁酒后上班。
  （4）乙方負(fù)責(zé)此項(xiàng)房屋建筑的全部安全責(zé)任，如果在建筑中發(fā)生生產(chǎn)安全事故，由乙方自己承擔(dān)全部的事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
  第四條：甲、乙雙方嚴(yán)格遵守本合同條款，履行各自的職責(zé)，搞好房屋建筑施工。
  第五條：本協(xié)議雙方簽字后生效，一式兩份，甲、乙方、各執(zhí)一份。
  
  甲方：
  
  乙方：
  
  2016年月日

  查看全文↓ 2019-01-22 22:42:37
• 145****1434

  乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工、付款方式、本合同一式二份，內(nèi)墻面達(dá)到整體水平，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開(kāi)始到粉刷完畢)承包給乙方進(jìn)行施工建設(shè)：_____________元，若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50﹪、整體平整，大門(mén)墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼：
  
  　　乙方。
  
  　　2;陰陽(yáng)角與墻體成一條線(xiàn)：腳手架。乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時(shí)所需的設(shè)施(比如，墻體要垂直，達(dá)成如下協(xié)議，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行，即(金額大寫(xiě))，無(wú)裂縫，費(fèi)用金額共計(jì) 元整，承擔(dān)一切責(zé)任;房屋建設(shè)采用費(fèi)用包干制的形式，門(mén)及門(mén)窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙。經(jīng)與乙方接觸、施工中，天面要達(dá)到厚度均勻，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時(shí)。
  
  　　3。
  
  　　2：
  
  　　五、甲方準(zhǔn)備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟、質(zhì)量要求：
  
  　　甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，甲方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng);待工程完工后，甲方概不負(fù)責(zé);粉刷時(shí)墻體厚度均勻：
  
  　　1，所有的門(mén)及門(mén)窗的安放與墻體成一條線(xiàn)，甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收;工程開(kāi)工，沒(méi)有任何法律責(zé)任、安全問(wèn)題，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格：
  
  　　1、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程從xxx年 月 日開(kāi)始動(dòng)工、工程概況，按每平方 元計(jì)算;房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理，歷時(shí) 天內(nèi)完成、洽談，至xxx年 月 日竣工，無(wú)裂縫、跳板等)，結(jié)合房屋建設(shè)的實(shí)際情況。
  
  　　需要說(shuō)明;乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來(lái)進(jìn)行施工、協(xié)商，與墻面垂直或平行，待工程全部結(jié)束后;房屋建筑總面積 平方米。
  
  　　二，雙方各執(zhí)一份。
  
  　　三：主體結(jié)構(gòu)工程完工、無(wú)裂縫，達(dá)到水平、采取費(fèi)用包干的方式，付清工程的余下款項(xiàng)。本合同自201*年__月__日簽定之日起生效、平整，經(jīng)過(guò)協(xié)商，所有刷白顏色均勻：
  
  　　工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé)。

  查看全文↓ 2019-01-22 22:42:31
• 144****4140

  　甲方：私人住宅建房工程總負(fù)責(zé)人：
  
  　　乙方：私人住宅建房工程總承包人：
  
  　　根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。
  
  　　建筑工程概況
  
  　　私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設(shè)計(jì)為磚混結(jié)構(gòu)馬鞍架一層平房?jī)纱苯ㄖ?，建筑面積xxx。工程預(yù)算造價(jià)：每平方米xxx元人民幣，總建造價(jià)格xxx元人民幣。
  
  　　建筑設(shè)計(jì)要求
  
  　　(你們對(duì)房屋的整修方案)。
  
  　　承包施工方式
  
  　　本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線(xiàn)路等糾紛由甲方出面解決。
  
  　　本工程施工方式為包工包料，面積價(jià)格一次性包死。工程必須嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工，乙方不得隨意改變圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料。
  
  　　因施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題，確實(shí)需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定變更合同書(shū)后方能生效。否則甲方概不承認(rèn)，不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
  
  　　乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機(jī)制和措施，因乙方不注意安全，出現(xiàn)安全事故，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。
  
  　　乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納。
  
  　　本工程預(yù)定工期為120天。
  
  　　本工程的附屬工程：大門(mén)，圍墻，化糞池，貯藏室，院內(nèi)硬化等項(xiàng)目不包括在本合同內(nèi)，附屬工程價(jià)格另議，價(jià)格商定后簽定建造附屬工程合同書(shū)。
  
  　　工程付款方式
  
  　　工程付款方式為現(xiàn)金支付。
  
  　　(你們可以商定付款方式.)
  
  　　工程其它事項(xiàng)
  
  　　工程在建設(shè)過(guò)程中，雙方都要嚴(yán)格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災(zāi)害，可終止合同進(jìn)行清算。
  
  　　工程在建設(shè)過(guò)程中，因市場(chǎng)發(fā)生變化，原材料上漲或下降，必須嚴(yán)格遵守合同約定價(jià)格，不得隨意漲價(jià)或壓價(jià)。
  　　違約責(zé)任 (你們可以協(xié)商一致后填寫(xiě))
  　　工程未盡事宜，雙方隨時(shí)協(xié)商解決，并簽定工程輔助合同書(shū)。
  
  　　本合同確需修改必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商，一致同意。
  
  　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
  
  　　本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。
  
  　　甲方：私人住宅建房工程總負(fù)責(zé)人：（簽字蓋章）
  
  　　乙方：私人住宅建房工程總承包人：（簽字蓋章）
  
  　　二00八年 月 日
  

  查看全文↓ 2019-01-22 22:42:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋建筑承攬合同怎么寫(xiě)??？
  答

  建筑施工承攬合同承 攬 方：____________________________________地 址：____________ 郵碼：____________ 電話(huà)：____________法定代表人：____________ 職務(wù)：____________定 作 方：____________________________________地 址：____________ 郵碼：____________ 電話(huà)：____________法定代表人：____________ 職務(wù)：____________定作方委托承攬方施工____________，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條 加工成品第二條 加工成品質(zhì)量要求第三條 原材料的提供辦法及規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量1.(用承攬方原料完成工作的)，承攬方必須依照合同規(guī)定選用原材料，并接受定作方檢驗(yàn)。承攬方隱瞞原材料的缺陷或者用不符合合同規(guī)定的原材料而影響定作質(zhì)量時(shí)，定作方有權(quán)要求重作、修理、減少價(jià)款或退貨。2.(用定作方原材料完成工作的，應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定原材料的消耗定額)。定作方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格提供原材料，承攬方對(duì)定作方提供的原材料要按合同規(guī)定及時(shí)檢驗(yàn)，不符合要求的，應(yīng)立即通知定作方調(diào)換或補(bǔ)齊。承攬方對(duì)定作方提供的原材料不得擅自更換，對(duì)修理的物品不得偷換零部件。3.交(提)原材料等物品日期計(jì)算，參照第七條規(guī)定執(zhí)行。第四條 技術(shù)資料、圖紙?zhí)峁┺k法1.承攬方在依照定作方的要求進(jìn)行工作期間，發(fā)現(xiàn)提供的圖紙或技術(shù)要求不合理，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知定作方;定作方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)，提出修改意見(jiàn)。承攬方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未得到答復(fù)，有權(quán)停止工作，并及時(shí)通知定作方，因此造成的損失，由定作方賠償。2.承攬方對(duì)于承攬的工作，如果定作方要求保密，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守，未經(jīng)定作方許可不得留存技術(shù)資料的復(fù)制品。3.定作方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定日期提供技術(shù)資料、圖紙等。第五條 價(jià)款或酬金價(jià)款或酬金，按照國(guó)家或主管部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行，沒(méi)有規(guī)定的由當(dāng)事人雙方商定。第六條 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法1.按照合同規(guī)定的質(zhì)量要求、圖紙和樣品作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.定作方應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定的期限驗(yàn)收承攬方所完成的工作。驗(yàn)收前承攬方應(yīng)當(dāng)向定作方提交必需的技術(shù)資料和有關(guān)質(zhì)量證明。對(duì)短期檢驗(yàn)難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷的定作物或項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商，在合同中規(guī)定保證期限。保證期限內(nèi)發(fā)生問(wèn)題，除定作方使用、保管不當(dāng)?shù)仍蚨斐少|(zhì)量問(wèn)題的以外，由承攬方負(fù)責(zé)修復(fù)或退換。

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• 問(wèn) 房屋建筑安裝合同怎么寫(xiě)？
  答

  建筑工程合同　　甲方：----------------------------------------- 乙方：------------------------------------------　　工程名稱(chēng)：-----------------------------------------------------------------------------------------　　工程地址：-----------------------------------------------------------------------------------------　　郵編： 郵編：　　電話(huà)： 電話(huà)：　　法定代表人： 法定代表人：　?。ㄎ写砣耍? （委托代理人）　　開(kāi)戶(hù)行： 開(kāi)戶(hù)行：　　帳戶(hù)： 帳戶(hù)：　　甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿(mǎn)足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：　　工程名稱(chēng)　　第二條 工程地點(diǎn)--------------------------------------------------------------------------------　　第三條 工程范圍--------------------------------------------------------------------------------　　第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 可依照工程施工詳圖、施工說(shuō)明書(shū)。　　第五條 承包人 （如按預(yù)算實(shí)行包工包料，屬于總承包人及發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)之材　　料，分包人應(yīng)將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時(shí)間、技術(shù)要求等用附表　　詳細(xì)注明）?！　〉诹鶙l 工程總價(jià) -------------------------------------------------人民幣 元整?！　〉谄邨l 工程包價(jià) 人民幣 元整（本工程全部總造價(jià)減去發(fā)包　　人及總承包人供應(yīng)材料總值）?！　〉诎藯l 付款辦法--------------------------------------------------------------------------------　　---------------------------------------------------------------------------------------------　　第九條 工程期限 按本合同第三條的工程范圍自 年 月 日開(kāi)工至 年 月 日止　　全部完工?！　∽? 年 月 日 開(kāi)工于 年 月 日完成交工?！　〉谑粭l 雙方聯(lián)系制度及協(xié)作辦法 ?！　〉谑l 關(guān)于工程保密辦法　　第十三條 違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定　　的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！　〉谑臈l 特殊條款　　第十五條 合同有效期限，本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，在全部工程竣工，　　辦理交工驗(yàn)收款項(xiàng)結(jié)清后失效?！　〉谑鶙l 合同份數(shù) 本合同正式兩份，雙方各執(zhí)一份，副本 份，總承包人收?qǐng)?zhí) 份　?。ㄆ渲兴蛽芸钽y行及發(fā)包人各一份）分包方收?qǐng)?zhí) 份。　　第十七條 合同附件　　甲方： 負(fù)責(zé)人： 電話(huà)：　　乙方： 負(fù)責(zé)人： 電話(huà)：　　自---------------=年 月 日訂立　　工程項(xiàng)目一覽表 ：　　工程名稱(chēng)-------------------------------------------------------------------------------------　　單位 -------------------------------------------------------------------------------------　　工程數(shù)量-------------------------------------------------------------------------------------　　預(yù)算（概算）-------------------------------------------------------------------------------　　預(yù)定工期-------------------------------------------------------------------------------------　　開(kāi)工 --------------------------------------------------------------------------------------　　竣工 --------------------------------------------------------------------------------------

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• 問(wèn) ??房屋建筑清包合同怎么寫(xiě)？
  答

  家庭居室裝飾裝修清包施工協(xié)議 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《上海市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例》，中華人民共和國(guó)建設(shè)部（1997）92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。 甲方姓名(發(fā)包方)：身份證號(hào)碼 地址：聯(lián)絡(luò)方式： 乙方姓名（承包方）：身份證號(hào)碼 地址：聯(lián)絡(luò)方式： 一：概況 1、甲方裝飾住房系合法居住。 2、裝飾施工地點(diǎn)： 3、施工范圍：三臥室一客廳一餐廳一廚房二衛(wèi)生間二陽(yáng)臺(tái)，套內(nèi)面積平方米。 4、裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，窗套門(mén)套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，儲(chǔ)藏室、部分家具打造等其他雙方約定工程。 5、承包方式為乙方清包工。 6、總價(jià)款：￥元，大寫(xiě)（人民幣）：元整 其中： 材料費(fèi)：無(wú)。人工費(fèi)：元整。 管理費(fèi)：無(wú)。設(shè)計(jì)費(fèi)：無(wú)。 垃圾清運(yùn)費(fèi)：無(wú)。稅金：無(wú)。 其他費(fèi)用：無(wú)。 此款項(xiàng)經(jīng)雙方認(rèn)可。若甲方在簽約后變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款經(jīng)雙方討后論按實(shí)另計(jì)。 7、工期：自年月日開(kāi)工，至年月日竣工，工期天。 二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定： 全部工程用材料均由甲方提供。 甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書(shū)面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 為了保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前三天書(shū)面向甲方提出下一工序需要購(gòu)買(mǎi)的材料的清單。甲方應(yīng)按時(shí)提供亦方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工程延誤后果由甲方承擔(dān)。乙方同時(shí)必須提供大致精確（/-5-10%）的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯(cuò)誤過(guò)大而導(dǎo)致的材料重新購(gòu)買(mǎi)或材料退回的交通費(fèi)用將由乙方承擔(dān)。 乙方工人必須幫助甲方進(jìn)行材料的搬運(yùn)工作。 三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定： 1、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 2、本工程由甲方提供設(shè)計(jì)施工方案。 3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。 4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用和材料損失由乙方承擔(dān)，工期不變。 5、在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，經(jīng)雙方協(xié)商后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。 6、工程驗(yàn)收。 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，雙方應(yīng)提前商定驗(yàn)收日期，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。 7、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（詳見(jiàn)附件《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》）。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期。 另：乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。 四、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定： 1、工程款付款方式如下： 本合同簽訂后甲方支付乙方定金元。 乙方完成木工、瓷磚鋪貼等工程，并由甲方驗(yàn)收通過(guò)后3天內(nèi)支付乙方工程款元。 乙方完成其余所有工程（包括清潔），并由甲方驗(yàn)收通過(guò)后3天內(nèi)支付乙方工程款元。 **后元在甲方入住2周，并確保裝修質(zhì)量可靠后支付。但支付的**后期限不超過(guò)實(shí)際竣工后天。 2、本工程保修期為三年。保修期從竣工驗(yàn)收完畢，甲方結(jié)清所有款項(xiàng)之日起算。在保修期內(nèi)乙方不得以任何理由推塘、拖延甲方的維修項(xiàng)目。 3、保修期外的維修費(fèi)用，可以由雙方協(xié)商決定。 4、雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)。 五、其它事項(xiàng) 1．甲方工作： （1）甲方應(yīng)在開(kāi)工前一天，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。 （2）做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。 （3）如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線(xiàn)，負(fù)責(zé)到所在地房管部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 2．乙方工作： （1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明現(xiàn)場(chǎng)交底。 （2）指派＿＿＿＿為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。 （3）未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線(xiàn)。 六、違約責(zé)任和糾紛解決： 1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的3％支付違約金。 2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的3％向甲方支付違約金。 3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。 4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。 5、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)作雙方應(yīng)本著合作的精神協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。 七、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 八、合同附件與本合同同樣有法律效力。 甲方（簽章）：乙方（簽章）： 身份證：身份證： 聯(lián)系方法：聯(lián)系方法： 日期：日期：

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• 問(wèn) 房屋建筑工程合同怎么寫(xiě)呢？包含哪些內(nèi)容呢？
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  建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。是指由承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，通常包括建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同?？墒墙ㄔO(shè)工程合同應(yīng)該主要包含哪些內(nèi)容呢?本文為您詳細(xì)解讀?！　∫?、合同的簽訂建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式簽訂建設(shè)工程承發(fā)包合同;對(duì)于實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的建設(shè)工程，其承發(fā)包合同的主要條款內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件、投標(biāo)書(shū)和中標(biāo)通知書(shū)的主要內(nèi)容相一致，承發(fā)包雙方簽訂了建設(shè)工程合同后，不應(yīng)該再簽訂與合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容相違背的補(bǔ)充協(xié)議?！　《?、合同的主要內(nèi)容可以依據(jù)國(guó)家頒布的有關(guān)合同示范文本擬定建設(shè)工程承發(fā)包合同專(zhuān)用條款，并特別注意以下條款：(1)工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、范圍和內(nèi)容;(2)工期，包括整體工程的開(kāi)、竣工工期以及中間交付工程的開(kāi)、竣工工期;(3)工程質(zhì)量保修期及保修條件;(4)工程造價(jià);(5)工程驗(yàn)收及工程價(jià)款的支付、結(jié)算方式、支付方式;(6)設(shè)計(jì)文件及概算預(yù)算、技術(shù)資料的提供日期及提供方式;(7)材料的供應(yīng)及材料進(jìn)場(chǎng)期限;(8)工程變更;(9)違約、索賠和爭(zhēng)議;(10)當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。若涉及到使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府資金的項(xiàng)目，可能會(huì)被要求采用FIDIC條款，其他類(lèi)型的建設(shè)工程項(xiàng)目也可以參照FIDIC條款起草并簽署相關(guān)的合同文本?！　∪?、發(fā)包人的主要義務(wù)支付工程款是發(fā)包人的法定義務(wù)，發(fā)包人應(yīng)按照承發(fā)包合同的約定，按時(shí)支付工程款。應(yīng)按時(shí)支付的工程款包括承發(fā)包合同有約定的預(yù)付款(備料款)、進(jìn)度款和結(jié)算款以及已符合合同約定條件應(yīng)當(dāng)返還的質(zhì)量保證金、履約保證金和保修金等款項(xiàng)。發(fā)包人應(yīng)履行下列主要責(zé)任義務(wù)：(1)做好施工前的準(zhǔn)備工作;(2)按照約定的分工及時(shí)向承包人提供各種材料和設(shè)備;(3)解決施工中的有關(guān)問(wèn)題，組織工程竣工驗(yàn)收;(4)接受竣工工程并按約定支付工程價(jià)款。　　四、承包人的主要義務(wù)承包人應(yīng)履行下列主要義務(wù)：(1)做好施工前的準(zhǔn)備工作，按期開(kāi)工、確保工程質(zhì)量，施工單位不得安排未取得有關(guān)特殊工種考核合格證明的作業(yè)人員從事特殊工種作業(yè)。;(2)接受發(fā)包人的必要監(jiān)督;(3)承包人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限完成工程建設(shè);(4)對(duì)建設(shè)的工程負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

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• 問(wèn) 高層建筑安全嗎
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  、超高層建筑安全管理應(yīng)采取的主要措施 1、強(qiáng)化日常維護(hù)保養(yǎng)，為大廈安全提供強(qiáng)有力的保障。 保障超高層樓宇的安全，必須有完備的保安和消防設(shè)施。樓宇安全設(shè)防水平與投入的資源有關(guān)系，這也是人們常說(shuō)的安全與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系，一般而言，物業(yè)的安全設(shè)防度越高，其安全的機(jī)會(huì)成本就越低，反之就會(huì)增高，而物業(yè)的安全設(shè)防水平越高，所需要投入的資金也越高。基于此種認(rèn)識(shí)，大廈物業(yè)管理單位必須下決心投入巨資搞好保安監(jiān)控和消防工程的設(shè)計(jì)、施工、安裝、維修保養(yǎng)工作。并確保這些設(shè)施使用功能齊全，始終處于完好有效的應(yīng)急狀態(tài)。通過(guò)雄厚的技術(shù)力量，先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，將一切安全隱患系數(shù)降至**低點(diǎn)。 2、整章建制，全方位建設(shè)大廈消防安全責(zé)任體系。 首先要科學(xué)劃分各級(jí)、各部門(mén)的安全管理職責(zé)，層層簽訂“消防安全責(zé)任狀”，逐級(jí)負(fù)責(zé)，把消防安全工作細(xì)化到班組、員工，建立和完善責(zé)任體系，確保管理過(guò)程中的安全工作環(huán)壞相扣，避免事故發(fā)生。其次要抓住關(guān)鍵，完善各項(xiàng)規(guī)章制度，并結(jié)合大廈的實(shí)際情況，修訂和新建各項(xiàng)消防安全制度和消防安全操作規(guī)程，使安全管理有章可循。作為安全管理的各級(jí)責(zé)任人一定要把安全教育培訓(xùn)擺在突出的位置，抓住不同崗位的安全技能、安全操作、安全交接、安全檢查這四個(gè)環(huán)節(jié)，使所有崗位明確該怎么做、不該怎么做，嚴(yán)防因違章而發(fā)生事故。對(duì)新上崗的員工全部進(jìn)行崗前安全培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。在注重理論學(xué)習(xí)的同時(shí)，還要抓好消防安全的實(shí)際操作，提高員工正確和科學(xué)地使用消防設(shè)施的能力和掌握消防器材的操作程序。 3、加強(qiáng)對(duì)業(yè)主、租戶(hù)的宣傳教育。 針對(duì)超高層樓宇業(yè)主、租戶(hù)人員復(fù)雜、流量大的特點(diǎn)，防范火災(zāi)事故的重心應(yīng)從推行強(qiáng)制性規(guī)章制度轉(zhuǎn)向提高業(yè)主、租戶(hù)火災(zāi)防范意識(shí)上來(lái)。通過(guò)各種形式的教育活動(dòng)，提高業(yè)主、租戶(hù)的火災(zāi)防范意識(shí)，增強(qiáng)自我防范和規(guī)避火災(zāi)的能力。同時(shí)要求各公司加強(qiáng)對(duì)下屬員工的安全、防火教育，以免員工因不慎而出現(xiàn)意外。如辦公室內(nèi)抽煙必須備有煙灰缸，不得將煙頭、煙灰彈進(jìn)廢紙簍，以免引起火災(zāi)。下班后應(yīng)檢查所有的電源開(kāi)關(guān)是否已關(guān)閉，以防止電源短路引起火災(zāi)。 4、加強(qiáng)對(duì)業(yè)主、租戶(hù)的安全監(jiān)督管理。 在日常管理中，要求業(yè)主、租戶(hù)將防火責(zé)任人、管理人名單報(bào)安全管理部門(mén)備案，以便在緊急情況下聯(lián)系。對(duì)外來(lái)承租單位的二次裝修實(shí)行嚴(yán)格的申報(bào)審批制度。如要?jiǎng)佑妹骰穑┕挝回?fù)責(zé)人必須到保安部填寫(xiě)動(dòng)用明火審批表，雙方簽訂治安、防火安全協(xié)議書(shū)，并把所需動(dòng)火樓層的具體位置、動(dòng)火種類(lèi)、操作人員的證件號(hào)、操作證號(hào)，經(jīng)保安部、工程部核對(duì)無(wú)誤方可動(dòng)用明火。 5、提高物業(yè)管理服務(wù)的危機(jī)意識(shí)，建立健全各種突發(fā)事件的處理機(jī)制。 以大型辦公樓宇為例，必須制定以下一些應(yīng)急預(yù)案：A、消防應(yīng)急處理預(yù)案；B、防臺(tái)風(fēng)、急雨應(yīng)急處理預(yù)案；C、中毒事件應(yīng)急處理預(yù)案；D、治安及意外傷害事故應(yīng)急處理預(yù)案；E、疫情應(yīng)急處理預(yù)案；F、搶劫事件應(yīng)急處理預(yù)案；G、防止可疑爆炸物件應(yīng)急處理預(yù)案。為了提高大廈業(yè)戶(hù)消防事故逃生及自救意識(shí)，檢驗(yàn)大廈管理處處理各種突發(fā)事件的組織、協(xié)調(diào)、保障能力和有關(guān)設(shè)施、設(shè)備及各種應(yīng)急處置方案的合理性、可行性，應(yīng)定期進(jìn)行大規(guī)模的消防演習(xí)、防恐演習(xí)及應(yīng)對(duì)各種突發(fā)事件程序的演練。通過(guò)演練，不僅能夠促使物業(yè)管理公司主動(dòng)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)整改，而且能增強(qiáng)大廈全體人員的安全意識(shí)，使各單位員工、住戶(hù)較好地掌握了撲滅火災(zāi)和應(yīng)急疏散常識(shí)，從細(xì)微處提高防范火災(zāi)和安全自救能力，使大廈的消防和安全管理工作呈現(xiàn)出“公司管理、業(yè)戶(hù)關(guān)注、共同防護(hù)”的可喜局面。 三、辨證地認(rèn)識(shí)超高層理筑的安全問(wèn)題 目前北京、上海和深圳等地的超高層建筑智能化管理，已不遜于國(guó)際上著名的超高層樓宇。同時(shí)，各地已相繼出臺(tái)了關(guān)于“智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”、“建筑智能化系統(tǒng)管理規(guī)定”等法規(guī)，大大加強(qiáng)了對(duì)智能化超高層建筑的安全防范。 對(duì)超高層建筑的安全管理問(wèn)題，一方面要充分地認(rèn)識(shí)到超高層建筑自身存在的安全問(wèn)題和隱患的嚴(yán)重性。由于超高層建筑自身的特性所決定，加之建筑和消防等技術(shù)手段的限制，其消防和安全至今尚無(wú)良策能保證萬(wàn)無(wú)一失，全社會(huì)都要高度關(guān)注超高層建筑的安全問(wèn)題。但是另一方面，無(wú)論消防安全管理單位、大廈的管理者和學(xué)術(shù)界，都不應(yīng)過(guò)度夸大超高層建筑的安全問(wèn)題，“談高色變”。

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