房子產(chǎn)權多少年?到期后要怎么辦？

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• 151****8001

  1、房屋產(chǎn)權70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。
  
  2、房屋產(chǎn)權到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。
  3、具體產(chǎn)權的價格應該有很多因素決定，不能簡單的依據(jù)時間來換算，建議你參考當?shù)赝惙績r。

  查看全文↓ 2019-01-22 23:10:36
• 144****8619

  1、延長土地使用權期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。
  
  2、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的。對業(yè)主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

  查看全文↓ 2019-01-22 23:10:31
• 142****4502

  到期后繳納一定的土地出讓金就可以繼續(xù)住這個房子了。
  
  其實“50年產(chǎn)權房”確切地說應該是“50年土地使用年限房”，年限不是房子的產(chǎn)權年限，而是土地使用權的年限。房屋的產(chǎn)權永遠是業(yè)主的的，而土地是國家的，業(yè)主只有使用權。
  
  土地使用權到期后如需繼續(xù)使用，需提出申請并繳納土地出讓金。根據(jù)國家現(xiàn)行的相關規(guī)定，土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。

  查看全文↓ 2019-01-22 23:10:26

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• 問 ??現(xiàn)在房子產(chǎn)權多少年?屋產(chǎn)權年限到期怎么辦?
  答

  現(xiàn)在房子產(chǎn)權多少年？1、我們通常所說的房屋產(chǎn)權年限主要包括三種：住宅用地，產(chǎn)權年限是70年；綜合用地，產(chǎn)權年限是50年；商業(yè)用地，產(chǎn)權年限是40年。2、房地產(chǎn)開發(fā)過程中出現(xiàn)的土地規(guī)劃用途與開發(fā)用途并不完全一致的情況，用40或者50年產(chǎn)權的公建用途土地開發(fā)住宅，工業(yè)用途土地開發(fā)辦公物業(yè)，70年居住用途土地開發(fā)辦公物業(yè)等等?，F(xiàn)在房子產(chǎn)權多少年？屋產(chǎn)權年限到期怎么辦屋產(chǎn)權年限到期怎么辦？1、《物權法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。2、《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應當至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地，應當予以批準。續(xù)期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。3、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，房產(chǎn)所有權便得以延續(xù)，當然，變成危房需要強制拆掉的除外。4、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的（即根據(jù)社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應補償。土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。

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• 問 ??商鋪產(chǎn)權多少年，到期后怎么辦
  答

  你好,40年。一般安置房還沒有繳納土地使用金。有房產(chǎn)證的,但是不注明土地使用多少年的。交易必須補交土地使用金,才成為商品房,才有注明多少年使用年限

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• 問 房子產(chǎn)權到期后怎么辦
  答

  房子產(chǎn)權到期了之后是可以自動續(xù)期，并且按照當時的法律行政規(guī)定繳納續(xù)期的費用，如果所購買的房子是普通的住宅，住宅用地到期之后是自動續(xù)期的，不需要購房人過多操心，只要按照當時的規(guī)定繳納續(xù)期的費用，而且續(xù)期的費用一般也比較少，但如果所購買的房子是公寓或者是一些商業(yè)住宅，需要自行申請，具體的費用會比普通的住宅要高一些。所謂的產(chǎn)權到期指的就是土地使用權到期，像我國土地都是歸屬于國家所有，人們購買的是房子的所有權而不是土地的所有權，所有的房子都是在國家的土地上進行建造，都是向國家租用的土地到期之后需要再次支付一定的土地出讓金，連帶兩大土地上的建筑物，所以在購買的時候最好是購買產(chǎn)權時間稍微長一些的房子，比如說普通商品房。

• 問 房子產(chǎn)權到期后怎么辦
  答

  房產(chǎn)到期之后，根據(jù)房屋所處土地的性質分別對待，如果所購買的是普通住宅，根據(jù)國家的相關規(guī)定，住宅建設用地使用權到期之后會自動續(xù)期，按照當時的規(guī)定交納續(xù)期的費用即可，但如果是非住宅用地，比如說商業(yè)用地或者是綜合用地，在到期前一年就需要向相關的部門提出申請，而且要看當時國家是否要征收該土地，如果要收回土地的話，會給予一定的賠償。這也就是為什么建議大家要購買住宅建設用地的房子，也就是普通的住宅，不僅使用的時間會比較長在70年，而且到期之后也不用操心就能夠自動續(xù)期，所繳納的續(xù)期費用也比較少，如果是整個家庭居住的話，購買住宅是比較合適的，而且像住宅也能夠落戶，像其他性質的土地，不僅使用的時間比較短，而且不能夠落戶之后的生活費用也會比較多。

• 問 大產(chǎn)權房子多少年到期？產(chǎn)權到期怎么辦？
  答

  一般來說，房屋產(chǎn)權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為4年50年或70年不等，房屋到期后可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。《物權法》規(guī)定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期?！蓖恋厥褂?0年到期后，如果再次申請土地使用權，應根據(jù)當時的地價水平，補繳土地出讓金。其處理方法大致如下：土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。第二土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。第三土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應的補償。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續(xù)期及土地上的房屋及其他不動產(chǎn)歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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