??二手房余款違約合同如何處理呢？

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• 132****9422

  賣(mài)家可以考慮去法院起訴買(mǎi)家違約；
  其次，買(mǎi)家沒(méi)有按照合同約定交付尾款，這是屬于違約行為；
  **后，因此雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，該二手房已經(jīng)過(guò)戶了

  查看全文↓ 2019-01-23 10:13:16
• 154****6932

  根據(jù)你們的合同是怎么約定的，有約定的話按照約定辦理，若違背約定的話屬于違約！ 沒(méi)有約定的話不需要經(jīng)過(guò)中介、不存在違約問(wèn)題，國(guó)家政策方面都沒(méi)有此類(lèi)規(guī)定?。?br/>

  查看全文↓ 2019-01-23 10:12:53
• 157****4848

  首先，該二手房已經(jīng)過(guò)戶了，因此雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的；
  其次，買(mǎi)家沒(méi)有按照合同約定交付尾款，這是屬于違約行為；
  **后，賣(mài)家可以考慮去法院起訴買(mǎi)家違約，請(qǐng)求買(mǎi)家支付尾款，并且支付逾期付款違約金；

  查看全文↓ 2019-01-23 10:12:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房違約糾紛如何處理呢？
  答

  事實(shí)很清楚，買(mǎi)方?jīng)]有按照合同條款履行，買(mǎi)方違約。合同中理應(yīng)有所規(guī)定每日違約金多少，超過(guò)多少日，一般為30天為毀約不賣(mài)，建議讓中介知會(huì)買(mǎi)方，定金不退，房子做另行處理。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)房違約如何處理呢？
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)方違約按照合同處理啊一般買(mǎi)房違約是沒(méi)收房款或者房總價(jià)的20%具體看到哪一步了

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• 問(wèn) 二手房交易,買(mǎi)方違約如何處理
  答

  延期交房、延期遷戶口。2.不配合辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題、稅費(fèi)問(wèn)題等等。二手房買(mǎi)賣(mài)中違約一方承擔(dān)怎樣的違約責(zé)任？違約金與定金同是違約責(zé)任的承擔(dān)方式。2.違約金是指合同當(dāng)事人預(yù)先設(shè)定的或法律直接規(guī)定的，在一方不履行合同時(shí)，給付另一方一定數(shù)額的金錢(qián)；定金是指合同當(dāng)事人約定的，為了確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方當(dāng)事人的一定款項(xiàng)。3.根據(jù)合同自由原則，當(dāng)事人可以在合同中約定定金，也可以約定違約金，當(dāng)然可以違約金與定金同時(shí)約定。但是在要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，不能同時(shí)并用。如果發(fā)生賣(mài)方違約，在合同有效并有法律依據(jù)的情況下，賣(mài)家需要繼續(xù)按照規(guī)定履行義務(wù)，或者可以通過(guò)正當(dāng)手段維護(hù)自己的權(quán)益

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• 問(wèn) 遇到二手房交易違約應(yīng)如何處理？二手房違約金如何計(jì)算？
  答

  聽(tīng)說(shuō)遇到二手房交易違約，好像要先看合同的。違約金的事，也是合同里規(guī)定的吧？我不太確定，最好是問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)的人。

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• 問(wèn) ??二手房質(zhì)量糾紛如何處理呢？
  答

  買(mǎi)賣(mài)合同的出賣(mài)人應(yīng)就買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物向買(mǎi)受人承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但由于“二手房”買(mǎi)賣(mài)中的標(biāo)的物一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買(mǎi)受人對(duì)房屋的瑕疵狀況也應(yīng)有理性的判斷。因此，對(duì)于出賣(mài)人故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于出賣(mài)人已如實(shí)告知瑕疵或買(mǎi)受人已明知瑕疵的，則出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于房屋的隱蔽瑕疵，如并非出賣(mài)人在裝璜、使用過(guò)程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，若沒(méi)有證據(jù)證明出售一方對(duì)此是知曉的，出賣(mài)人亦不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，但買(mǎi)受人可以房屋所有人身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開(kāi)發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任。

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