二手房買賣交易流程個(gè)人所得稅問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 145****1655

  如果只是個(gè)稅那不多的,房子滿5年,家庭唯一住宅的還個(gè)稅不需要交,如果其中二個(gè)條件有一個(gè)不符合的話,那普通住宅交1%,非普通交2%.

  查看全文↓ 2019-01-23 16:04:30
• 136****1460

  征收方式為：
  　　1、查驗(yàn)征收：納稅人能夠提供房屋原值等費(fèi)用發(fā)票的，個(gè)人所得稅=(計(jì)稅價(jià)格-原值-契稅-相關(guān)稅費(fèi)-合理費(fèi)用)×20%
  　　2、核定征收：納稅人不能提供房屋原值等費(fèi)用發(fā)票的，個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%

  查看全文↓ 2019-01-23 16:04:21
• 147****3154

  首次購(gòu)買無(wú)個(gè)稅
  第二次購(gòu)買 滿2年的房屋 以地方稅務(wù)政策為準(zhǔn) 一般是1%-3%內(nèi)變動(dòng)

  查看全文↓ 2019-01-23 16:04:09

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• 問(wèn) 二手房買賣交易個(gè)人所得稅？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  地稅發(fā)[2006]85號(hào)文件規(guī)定：由于納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，導(dǎo)致地稅機(jī)關(guān)不能正確計(jì)算納稅人房屋原值和應(yīng)納稅額的，可對(duì)其實(shí)行核定征稅。根據(jù)我省目前二手房市場(chǎng)發(fā)展的實(shí)際情況，我省核定征收比例暫按1%執(zhí)行。財(cái)稅字[1999]278號(hào)文件規(guī)定：對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 公積金貸款抵扣個(gè)人所得稅可以嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  《個(gè)人住房公積金貸款還款書(shū)》**新規(guī)定，準(zhǔn)許個(gè)人使用住房公積金貸款的利息來(lái)抵扣個(gè)人所得稅。直接交給自己?jiǎn)挝坏呢?cái)務(wù)部門就可以了。公司將根據(jù)你提交的證明材料在每月發(fā)放工資繳納稅務(wù)的時(shí)候，直接幫你申請(qǐng)使用住房公積金貸款利息抵扣個(gè)人所得稅。抵減方式就是用個(gè)人支付的住房公積金貸款的利息，在個(gè)人每月的工資薪金所得的應(yīng)納稅所得額中抵減。你只要攜帶個(gè)人身份證以及貸款賬戶，每個(gè)月前往辦理貸款的相關(guān)銀行直接打印一份《個(gè)人住房公積金貸款還款書(shū)》，并讓銀行工作人員幫你加蓋現(xiàn)金收訖章即可。

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• 問(wèn) 二手房個(gè)人房源交易問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  二手房交易過(guò)戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶（帶齊資料），過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

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• 問(wèn) 購(gòu)房個(gè)人所得稅問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  個(gè)人所得稅1%，房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除。　　需要交納的稅費(fèi)主要有：　　1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）　　2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿2年的交5.5%，產(chǎn)證滿兩年可以免交營(yíng)業(yè)稅?！　?、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）　　4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）　　5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定　　6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)?！　《址坑?jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個(gè)人所得稅1%要繳納。

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• 問(wèn) 二手房交易個(gè)人所得稅？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  你所說(shuō)的稅費(fèi)不是個(gè)人所得稅，是差額稅，差額稅是指：從買進(jìn)到賣出未超過(guò)兩年，就有差額稅！差額稅的計(jì)算方法是：（出售價(jià)-原購(gòu)價(jià)）x5.55%。

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