廠房整棟出租要怎么做？

已有5個回答

• 152****2337

  先轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)：
  借：投資性房地產(chǎn)
  固定資產(chǎn)累計折舊
  貸：固定資產(chǎn)——原值
  投資性房地產(chǎn)累計折舊
  借：銀行存款
  貸：其他業(yè)務收入
  借：其他業(yè)務成本
  貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊
  追問
  你說的轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)是按比例部分轉(zhuǎn)嗎？我們是小公司我不想搞的太復雜了，我想要**簡便的方法！能不能舉例說明下！謝謝
  追答
  對呀按比例轉(zhuǎn)，比如一棟樓10層原值1000萬，出租一層，原值就是100萬。

  查看全文↓ 2019-01-23 17:49:10
• 138****7159

  XXXX區(qū)XXX路有2000平方廠房出租，廠房是單層鋼結(jié)構的，層高8米，位于XXX與XXX交叉口，靠近XXX，道路寬敞，環(huán)境優(yōu)美，廠房車間面積1500平方，辦公500平方，電力315KVA，價格實惠，適合做倉庫，各種企業(yè)生產(chǎn)，有需要的請聯(lián)系,聯(lián)系電話：XXXXXXXX。
  
  1、在XXXX地段有一處廠房出租，廠房面積XXXX，辦公面積XXXX，廠房是單層鋼結(jié)構，環(huán)境好，視野廣闊，多層樓房有貨梯，還可以分層出租，適合做倉庫、辦公，企業(yè)生產(chǎn)等，有需要的請電話聯(lián)系XXXXX，聯(lián)系人XXXXX。
  2、在出租廠房的時候可以把房型，面積，耬層，朝向，固定設施，配套設施，裝修，交通，出租期限，租賃，再加上層高，承重，價格，聯(lián)系人，聯(lián)系姓名，配套等設施寫進去。

  查看全文↓ 2019-01-23 17:49:03
• 131****0755

  在租廠房之前要把在使用廠房過程中出現(xiàn)的要注意的事項先總結(jié)一下，以免在使用廠房的過程中感覺到不適，給自己造成不必要的損失。那么，租廠房注意事項有哪些呢？廠房出租要交什么稅呢？下面小編給大家詳細的講解一下這方面的相關知識。租廠房注意事項
  1、對出租方主要應了解內(nèi)容：租賃場所相關手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權證件？是否屬于共有產(chǎn)權？是否能正常使用，不屬于危險房屋之列？是否屬于違規(guī)建筑等。
  2、明確設施設備的交付驗收手續(xù)以及管理責任。出租人可以在合同中明確約定，設施設備由承租人管理，并且在交接單中詳細列明設施設備的品名、數(shù)量、狀況。一旦承租人簽字確認，即設施設備出現(xiàn)故障引發(fā)事故，與出租人無關。因此，完備的交付驗收手續(xù)和管理責任的界定，能有效的預防法律糾紛，降低出租人的法律風險。
  3、選址要正確。如果生產(chǎn)有很多廢料，要賣錢的。你就一定要注意了，在選址之前一定要問清，當?shù)氐墓I(yè)廢料是不是由專人收走，很多地方當?shù)氐暮谏鐣娰I強賣，他們的價格比市場價通常低很多，這種生意是只賺不賠的。所以生產(chǎn)有很多廢料的，一定要選擇可以自行處理的地方。廠房出租要交什么稅
  1、營業(yè)稅：按照租金收入交納5％的營業(yè)稅。
  2、房產(chǎn)稅：按照租金收入交納12％的房產(chǎn)稅。
  3、城市建設維護稅：　在繳納營業(yè)稅同時，應以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。
  4、印花稅：于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。
  5、土地使用稅：土地面積×適用稅率（各地不同）。
  6、個人所得稅：若是企業(yè)出租，按利潤額的25％計算企業(yè)所得稅。若個人出租，按租賃金額的2％（各地不同）計算個人所得稅。**后總結(jié)：本文通過對租廠房注意事項有哪些呢？廠房出租要交什么稅呢？相關知識的講解，讓我們了解到，在租廠房的時候應該注意：對出租方主要應了解內(nèi)容、明確設施設備的交付驗收手續(xù)以及管理責任、選址要正確這方面的事項。而廠房出租要交什么稅呢？要交營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城市建設維護稅、印花稅、土地使用稅、個人所得稅。

  查看全文↓ 2019-01-23 17:48:57
• 155****5185

  那里的，有設備沒，可以找同行圈內(nèi)人士介紹

  查看全文↓ 2019-01-23 17:48:40
• 134****2809

  免費注冊之后就可以發(fā)布網(wǎng)絡信息，深圳的我也可以幫你弄

  查看全文↓ 2019-01-23 17:48:33

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  作為承租人，可以依據(jù)租賃合同向房屋所有權人主張補償金?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第七條 第二款規(guī)定：“房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法?！贝送?，還可以以用益物權受損為由向征收人主張損失賠償金，主要包括：裝修費用的補償、搬遷費、一次性停產(chǎn)停業(yè)損失等。

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  很簡單的 ，例如：蘇州市新區(qū)嵩山路2000平方廠房出租（這個可以是標題，也可以把單層，或者雙層添加進去）內(nèi)容：廠房是單層鋼結(jié)構的，層高8米，位于嵩山路與珠江路交叉口，靠近312國道，道路寬敞，環(huán)境優(yōu)美，廠房車間面積1500平方，辦公500平方，電力315KVA，價格實惠，適合做倉庫，各種企業(yè)生產(chǎn)，有需要的請聯(lián)系（基本這樣就可以了，如果你要強調(diào)層高很高，并且還有行車架，你可以在內(nèi)容里寫可架行車,如果是雙層，或者三層，也或者是多層，那你如果愿意分層出租，你可以寫可分層出租，反正按照你的需要來寫，像多層就有可能有貨梯，那你可以把這個也加進去)

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