??有誰能說下房屋按揭的條件是什么?

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• 148****6541

  辦理購房貸款需要的資料及流程如下：
  買新房：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
  條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
  買二手房：
  身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
  條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的~

  查看全文↓ 2019-01-24 09:01:00
• 152****1011

  《首次購房（查閱）證明告知單》明確，所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：
  
  1、買房人年滿18周歲
  
  2、買的房子是90平方米及以下的普通住房
  
  3、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
  ****低是20％，建議四大行以外的銀行。
  
  所需材料：
  （1）身份證件復印件；
  
  （2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明和資產證明等；
  
  （3）合法有效的購買住房合同、協(xié)議及相關批準文件；
  
  （4）涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明；
  
  （5）涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
  
  （6）借款人用于購買（大修）住房的自籌資金的有關證明；
  
  （7）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現(xiàn)房）（復印件）；
  
  （8）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-24 09:00:53
• 135****5346

  一般房貸年齡限制男女**高年限是65歲，有的銀行男的可以延長到70歲。
  針對這個問題我們來看看可以采取什么方式
  等額本息和等額本金。對于購房者那種方式更占優(yōu)勢呢 ？
  對于部分提前還款或者全部一次性提前還款，用那種方式省錢些？
  除了等額本息和等額本金外，對于購房者有沒有其他更省錢的貸款方式？
  相信大家對這個問題都是很關注的吧，用什么形式的貸款應該根據(jù)具體情況來定：
  如果你跟銀行簽訂借款合同約定是20年
  1、如果在這20年的還款期，你不提前還款，那么采取等額本金的還款方式比較劃算。相對來說利息會少付些，少付多少也要根據(jù)你貸款金額來看，貸款金額越多那么兩種還款方式所還的利息差距就越大。
  2、如
  果你有錢了，需要提前還，那么2種還款方式都差不多，差距都不大，這種情況下會建議選擇等額本息的方式去還款。因為每個月的月供是固定的，比較好記。你提
  前還款還的是本金，你本金減少了，那么后面的利息就會少很多，當然挺劃算了。所以如果能夠有經濟能力在很短的時間內一次性還完的話，當然是一次性比較劃
  算。但是如果你要到N年之后存夠錢了再去還得話，還應該考慮到通貨膨脹的問題。
  3、一般來說大多數(shù)銀行對于房貸所采取的還款方式只有2種，一種是等額本息，一種是等額本金。還有一種是先還利息，**后一次還本金，不過這種還款方式比較針對很小額度的貸款，很多銀行不會采取這種還款方式。
  如果老人貸不了款，子女在外地的又已經買過房子的，可以由子女出面貸嗎？有什么限制或者特殊規(guī)定沒有？**長可以貸多少年？主貸人要上產權證嗎？
  可
  以由子女出面買房，但是必須以子女的名義向銀行借款，實質就是子女買房了。限制沒什么,但就是第2套住房貸款，貸款成數(shù)和利率不能享受第一套住房按揭貸款
  的優(yōu)惠條件,一般來說第二套住房貸款年限**長是30年，不過只有近兩年的新房才能貸30年，而且借款人的年齡在30歲以下,主借款人必須上產權證

  查看全文↓ 2019-01-24 09:00:42
• 134****4694

  個人房貸申請條件：
  1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
  2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
  3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；
  4、借款人的職業(yè)和經濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；
  5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
  6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業(yè)務；
  7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-01-24 08:59:10

相關問題

• 問 有誰可以說下房屋按揭的條件是什么?
  答

  按揭貸款"一詞來源于廣東,實際上是我們常說的"抵押貸款",就是將你的資產(一般是固定資產,比如房產、設備等，或者部分流動資產，比如股票、債券、汽車等）抵押（到相關機構辦理登記手續(xù)）給銀行（或者擔保公司、其他金融機構），銀行根據(jù)你提供抵押的抵押物的（銀行認可的）當前估值，按照一定的抵押比例（比如你提供的抵押房產目前價值100萬，銀行按照房子的新舊程度、用途以及地理位置，按照70%提供貸款給你，或者說，你向銀行抵押該房子，可以在銀行貸款70萬元）取得銀行的商業(yè)貸款。當你按期償還全部貸款之后，銀行將釋放（解除原來的抵押登記手續(xù)）原來的抵押物，退回給你

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• 問 ??誰能說下房屋產權是什么？
  答

  1、權限不同。房地產權證其實就是既能證明具備房屋所有權，又能證明具備土地使用權，而房屋所有權證則是只能證明擁有房屋的所有權，而不能證明對土地使用權。這是兩個證件**主要的區(qū)別。2、辦理部門不同。辦理房屋所有權證的是在房產管理部門，而辦理房地產權證的則是要具有管理房屋所有權和土地使用權的部門。3、時限不同。房屋產權的使用權有時間限制，而房屋所有權屬于私人財產權的一種，使用時間是永久性的。

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• 問 有誰能說下房屋使用權能買賣嗎?
  答

  使用權的房過戶其實就是使用權轉讓，不可買賣；如下：第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分權利。第四十條 所有人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。第一百一十七條 用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。使用權房即是對他人的房屋占有、使用和收益。使用權人只能轉讓使用權，且不得損害所有權人權益。簡單點說就是所有權人能賣房子，使用權人不能賣房產。一般城市的公房有兩種情況,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部門辦理,費用根據(jù)各城市消費水平而不同;后者要到單位產權單位辦理,費用不確定贈與繳納房價3%的契稅和0.05%印花稅,免其他稅.。如果轉讓,要承擔買賣雙方的全部稅費.。過戶申請書 ；由買方向公房管理部門提出承租申請，準備好由他來承租的書面材料、原公房租賃合約、他的身份證明和戶口簿等材料到房管部門辦理承租人變更手續(xù)。

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• 問 ??有誰能說下房屋贈予和過戶哪個好？
  答

  1、房子作為大宗商品，日后可能還會再次交易過戶。如果是選擇贈與方式過戶的話，日后贈與房產再次交易過戶，就可能要多繳20%的個人所得稅了。2、國家稅務總局明確，受贈人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。3、如果房子不打算再次出讓，那么以贈與方式過戶劃算。否則，產權人以贈與方式過戶省了錢，但日后再次過戶就要多掏錢?？偟膩碚f，除非某些特定的情況，房產贈與的納稅成本高于買賣，而且還有公證費。

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• 問 ??誰能說下房屋用途有哪些？
  答

  房產證首先起到登記行為完成的證明作用。 登記機關在完成房屋登記事務后,將房產證發(fā)放給權利人,表明登記機關已經根據(jù)事實、法律和當事人的申請,完成了相應的房屋登記。由于房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性,因此,房產證起到一種備忘的作用。 權利人可以根據(jù)自己持有的房產證內容,掌握自己的財產情況,而不必每每去查閱登記簿。房產證**重要的作用還是保證登記活動的安全。 因為房屋的權屬情況依據(jù)不動產登記簿的記載,而登記簿由登記機關記載并且由該機關保管,并不在權利人的控制之下,如果登記機關或者其工作人員,擅自更改登記簿的內容,權利人就面臨失權的危險。 為了防止此種情況的發(fā)生,登記機關在進行了房屋登記之后,有必要再向權利人發(fā)放房產證,其上記載與登記簿相同的內容。如果事后發(fā)現(xiàn)登記簿的記載有與房產證相異之處,權利人可以房產證的記載對抗登記機關,要求登記機關恢復原記載并承擔責任。 所以,在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中,房產證的主要功用是在約束登記機關的行為,發(fā)放房產證是保證登記安全的重要措施。與戶口遷移和小孩上學都有關系

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