??房子現(xiàn)在可以買嗎？一年當(dāng)中什么時(shí)候買房**合適？

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• 145****0387

  如果想買，沒有**劃算的時(shí)候，行業(yè)內(nèi)有句話叫做昨天的房?jī)r(jià)**便宜。如果非要說劃算，那么年底把，如果業(yè)主年底前能拿到錢，一般會(huì)便宜點(diǎn)，開發(fā)商回款，也是年底結(jié)賬。所以11-1月之間

  查看全文↓ 2019-01-24 16:58:03
• 153****8574

  第一，第一是要分析當(dāng)前的房?jī)r(jià)?？匆粋€(gè)城市當(dāng)前的平均房?jī)r(jià)，可以看出一個(gè)城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房?jī)r(jià)呈下行趨勢(shì)，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房?jī)r(jià)還會(huì)出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。
  第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對(duì)房?jī)r(jià)有直接影響，所以在買房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再?zèng)Q定什么時(shí)候適合買房。
  第三，看城市的交通建設(shè)，未來的城市交通規(guī)劃。房?jī)r(jià)除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房?jī)r(jià)肯定會(huì)越高。
  第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營(yíng)情況，房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售額直接和中介公司的業(yè)績(jī)掛鉤，所以中介公司的業(yè)績(jī)情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)。
  第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。
  第六，也是**重要的一點(diǎn)，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力了，如果經(jīng)濟(jì)能力足夠強(qiáng)，什么時(shí)候買房都比較合適。

  查看全文↓ 2019-01-24 16:57:55
• 132****8197

  年到頭每月該做什么事都還是有**適合的時(shí)候的。那么一年12個(gè)月之中有沒有哪個(gè)月**適合買房置業(yè)呢？大數(shù)據(jù)告訴你一年該在啥時(shí)候買房（僅供參考哦?。?1月份 雖然是一年的開頭，但是1月份樓市供應(yīng)量會(huì)明顯減少

  查看全文↓ 2019-01-24 16:57:48
• 141****9546

  　　如果把房地產(chǎn)市場(chǎng)用四季表示其興衰的話，就要從2003年以前說起，朱總在任時(shí)推行房改政策，自此房地產(chǎn)市場(chǎng)開始出現(xiàn)，是為春天。當(dāng)時(shí)是保障的經(jīng)濟(jì)適用房與市場(chǎng)化商品房并進(jìn)，符合市場(chǎng)規(guī)律，并且政府的職責(zé)也沒有缺位。但是，溫總上臺(tái)后，市場(chǎng)化過分依賴，政府職能的監(jiān)管及保障職能沒有落實(shí)，致使出現(xiàn)房地產(chǎn)的市場(chǎng)畸形發(fā)展，成為兼具適用功能與投資功能的雙性物品，而出現(xiàn)房?jī)r(jià)一高再高，脫離成本、脫離正常的需求關(guān)系，是為過熱，也就是夏天。**近2008年至今，國(guó)家發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，于是進(jìn)行強(qiáng)制的行政干預(yù)，一系列政策先后出臺(tái)，逐漸對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行糾正，相對(duì)于過熱，而形成現(xiàn)在的秋天之勢(shì)，隨著調(diào)控的逐漸深入，堅(jiān)持，所謂的房地產(chǎn)寒冬也就到來。
  　　糾正的目的不是扼殺，而是拯救。
  　　明年的新一屆領(lǐng)導(dǎo)上臺(tái)后，十二五規(guī)劃的落實(shí)的客觀要求，發(fā)展的總基調(diào)的不可違抗，必然要求進(jìn)行保障房與市場(chǎng)房的齊頭并進(jìn)。所以，房地產(chǎn)市場(chǎng)的寒冬過后，將是新的春天，將是一個(gè)更加規(guī)范、更加符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律的合理利潤(rùn)空間的房地產(chǎn)市場(chǎng)的到來，過熱的十年將會(huì)不在重現(xiàn)，有點(diǎn)錢有點(diǎn)地能進(jìn)入房地產(chǎn)的局面也將不復(fù)存在。
  　　所以，時(shí)下的寒冬不會(huì)太長(zhǎng)，隨著明年下半年十八大的召開，將逐漸明朗

  查看全文↓ 2019-01-24 16:57:42
• 151****0029

  （一）替自己留下討價(jià)還價(jià)的余地。如果你是買主，出價(jià)要低些。不過不能亂砍價(jià)，砍出的價(jià)格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。
  （二）讓對(duì)方先開口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點(diǎn)。
  （三）讓對(duì)方對(duì)重要的問題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步。
  （四）讓對(duì)方努力爭(zhēng)取所能得到的每樣?xùn)|西，因?yàn)槿藗儗?duì)于輕易獲得的東西不太珍惜。
  （五）不要讓步太快，晚點(diǎn)讓步要比較好些，因?yàn)樗却茫陀鷷?huì)珍惜它。
  （六）同等級(jí)的讓步是不活要的。例如對(duì)方讓你60％，你可讓他40％，如果對(duì)方說你應(yīng)該讓我60％時(shí)，你可以說，我無法負(fù)擔(dān)來婉拒對(duì)方。
  （七）不要作無謂的讓步，每次讓步都要從對(duì)方那兒獲得某些益處。
  （八）有時(shí)不妨作些對(duì)你沒有任何損失的讓步。
  （九）記住“這件事我會(huì)考慮一下，”這也是一種讓步。
  （十）如果你無法吃到大餐，便想辦法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一個(gè)承諾。
  （十一）不要掉以輕心，記住每個(gè)讓步都包含著你的利潤(rùn)。
  （十二）不要不好意思說“不”。大部分人都怕說“不”，其實(shí)，如果你說了夠多的話，他便會(huì)相信你真是在說“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。
  （十三）不要出軌。盡管在讓步的情況下，也要永遠(yuǎn)保持全局的有利形勢(shì)。
  （十四）假若你在做了讓步后想要反悔，也不要不好意思，因?yàn)槟遣凰闶菂f(xié)定，一切都還可以重新來過。
  （十五）不要太快或者作過多的讓步，以免對(duì)方過于堅(jiān)持原來的價(jià)格；在談判的過程中，要隨時(shí)注意對(duì)方讓步的次數(shù)和程度。

  查看全文↓ 2019-01-24 16:57:36

相關(guān)問題

• 問 ??現(xiàn)在能買房嗎?一年當(dāng)中什么時(shí)候買房**合適?
  答

  1月份雖然是一年的開頭，但是1月份樓市供應(yīng)量會(huì)明顯減少，主要原因是受12月份年底沖刺影響，市場(chǎng)成交量也會(huì)下降，房?jī)r(jià)會(huì)保持平穩(wěn)。此時(shí)，雖然開發(fā)商“喊漲”聲不斷，但大部分是“雷聲大雨點(diǎn)小”。2月份由于春節(jié)在2月，因此在春節(jié)之前，樓市會(huì)有一波優(yōu)惠政策，成交量在春節(jié)之前會(huì)有所提高，但是受春節(jié)假期以及天氣（此時(shí)全國(guó)大多數(shù)城市下雪，或者低溫）影響，2月份樓市難有起色，無論是房?jī)r(jià)還是成交量都會(huì)較為低迷。3月份春節(jié)過后，樓市迎來了第一輪放量，此時(shí)樓市供應(yīng)量會(huì)明顯增加，同時(shí)購(gòu)房者活躍度也會(huì)有所反彈，因此，3月份的成交量較前2個(gè)月會(huì)有明顯的上漲趨勢(shì)，同時(shí)房?jī)r(jià)也正處于觸底反彈的過程。4月份是樓市政策出臺(tái)密集的月份，本月受政策影響較大，如果政策利好，樓市量?jī)r(jià)齊升，如果政策收緊，樓市不容樂觀。但總體而言，4月份不少樓市旺季，是一個(gè)相對(duì)的“空窗期”，房?jī)r(jià)要么漲幅不大，要么跌幅不大。5月份樓市經(jīng)歷了前一陣的集中放量后，買房需求開始增加，房地產(chǎn)開盤樓盤也會(huì)增加，是樓市的“突圍”期，整體成交將會(huì)穩(wěn)步回升，同時(shí)，成交價(jià)格也保持穩(wěn)定。6月份氣溫會(huì)明顯上升，也是房地產(chǎn)市場(chǎng)施工的重要月份，此時(shí)，開發(fā)商為回籠資金保證樓盤如期交付，一般會(huì)采取“以價(jià)換量”，樓市促銷明顯增多，房?jī)r(jià)會(huì)有所下跌。7月份由于正處于樓市相對(duì)的淡季，無論是購(gòu)房者還是開發(fā)商都處于觀望狀態(tài)，因此，7月房地產(chǎn)市場(chǎng)略顯平淡，成交量會(huì)有所下跌，但是房?jī)r(jià)或許會(huì)有所上漲。8月份樓市也漸入佳境，此時(shí)樓市格局非常清晰，房?jī)r(jià)要么上漲，要么下跌。9/10月份樓市進(jìn)入了銷售旺季，觀望已久的購(gòu)房者會(huì)蠢蠢欲動(dòng)，同時(shí)9/10月地方都會(huì)舉行房交會(huì)，出臺(tái)相應(yīng)的“買房補(bǔ)貼”政策刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，成交量會(huì)明顯上漲，9/10月月份是房?jī)r(jià)漲幅**高的月份。11月份經(jīng)歷了“金九銀十”樓市供應(yīng)量會(huì)所有下降，同時(shí)在經(jīng)歷前期放量之后，成交量也會(huì)明顯降低，房?jī)r(jià)漲幅或縮小，或者小幅下跌。12月份房?jī)r(jià)漲幅**低，這個(gè)時(shí)候絕大多數(shù)開發(fā)商特別是大的開發(fā)商都面臨著回款任務(wù)，同時(shí)12月份是房地產(chǎn)市場(chǎng)促銷****多的月份。當(dāng)然，至于上述的數(shù)據(jù)只針對(duì)于某個(gè)城市，如果你想買房就應(yīng)該先了解自己所在城市的一些樓市情況，根據(jù)實(shí)際情況在做定奪。

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• 問 一年當(dāng)中什么時(shí)候裝修房子**合適？
  答

  冬季裝修三大優(yōu)勢(shì)：　　第一，材料檢驗(yàn)上。冬季裝修，室內(nèi)外溫差正可考驗(yàn)?zāi)静暮褪┕べ|(zhì)量，只需一兩月，潛在問題就會(huì)反映出來，而這時(shí)還未刷漆交工，可馬上修改或拆除?！　〉诙膳Ч?。冬季可直接體驗(yàn)供暖，室溫不理想可隨時(shí)調(diào)改。即使用其他方法，也可隨時(shí)調(diào)換裝修或取暖方式。　　第三，裝修設(shè)計(jì)上。冬季裝修人少，很多裝修公司會(huì)讓多個(gè)設(shè)計(jì)師共同做一個(gè)設(shè)計(jì)，且服務(wù)到位。消費(fèi)者還可同選幾家裝修公司，根據(jù)自己思路反復(fù)改。冬季裝修四大擔(dān)憂： 　　首先，擔(dān)心瓷磚粘不住。其實(shí)裝修條件是有標(biāo)準(zhǔn)的，只要在零攝氏度以上就可以進(jìn)行裝修。　　其次，油漆也是關(guān)注話題。一般情況下，涂料施工溫度不宜低于5℃，清漆施涂溫度不低于8℃，這樣涂料施工沒問題?！　≡俅?，擔(dān)心木材變形。只要在保養(yǎng)和運(yùn)輸過程中多加注意，完全可以放心裝修。**后，擔(dān)心由于春節(jié)假期而延誤工期。專家看法：化弊為利　　現(xiàn)在大多數(shù)裝飾公司已解決了冬季裝修在工藝和材料上的難題，只要業(yè)主選擇正規(guī)的資質(zhì)好的裝修公司，跨年度裝修并無不可。此外，從年末建材市場(chǎng)傳來的信息來看，節(jié)后諸多材料、裝修都有可能漲價(jià)，如果搶在年前裝修預(yù)備好建材，還可以搭上省錢末班車?！　】缒暄b修利于檢驗(yàn)隱蔽工程。因?yàn)檠b修先做的是水電和木工部分，節(jié)前完成木工工程，放置20天左右有助于把隱性的問題暴露出來。例如：木材中間的含水率仍較高，容易伸縮開裂、變形，經(jīng)過春節(jié)停工，木材的收縮也基本完成，減少了今后變形的可能，只需把問題整改，就可迅速施工了?！　⊥瑫r(shí)，選擇跨年裝修，施工隊(duì)伍的質(zhì)量更有保障。通常冬季是家裝淡季，如果一家裝修公司的全部工程都完工，施工工人都了無牽掛回家過年，裝修公司就會(huì)在過年后出現(xiàn)工人斷檔。因此，如果有跨年度裝修的工程，多數(shù)正規(guī)裝飾公司都會(huì)讓優(yōu)秀施工工人參與，避免春節(jié)過后用工的巨大壓力，而這無疑也保障了工程質(zhì)量。

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• 問 房子現(xiàn)在可以買嗎？一年當(dāng)中啥時(shí)候買房**好？
  答

  上半年買房和下半年買房上半年買比下半年買,相對(duì)來說時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購(gòu)房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購(gòu)房者來說,購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買房**好在11月以后主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過后，就開始轉(zhuǎn)入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來吸引客戶，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買房的好時(shí)機(jī)之一。年底年初買房都不錯(cuò)春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買到性價(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。新政出臺(tái)的半年內(nèi)買房新政出臺(tái)后,二手房市場(chǎng)會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買房人會(huì)開始等待觀望,上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺(tái)調(diào)控政策,房?jī)r(jià)也難大跌。但經(jīng)過一段時(shí)間后,市場(chǎng)將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房?jī)r(jià)會(huì)逐步走出冰凍階段,逐步復(fù)蘇。因此,新調(diào)控政策出臺(tái)半年內(nèi)買房,可能會(huì)獲得這個(gè)波段比較低的價(jià)格。

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• 問 現(xiàn)在可以買房么？一年當(dāng)中什么時(shí)候買房比較劃算？
  答

  清盤的時(shí)候買房現(xiàn)在開發(fā)商為了防止尾盤賣不出去,會(huì)將較好的戶型留到后面,當(dāng)這個(gè)項(xiàng)目喊出清盤口號(hào),而又難以盡快清掉時(shí),你就有了用較少的錢買更好的房的機(jī)會(huì)。

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• 問 現(xiàn)在樓房的價(jià)格貴嗎？一年當(dāng)中什么時(shí)候買房**便宜**合適？
  答

  在11月后買房很多人選擇在金九銀十旺季下手,其實(shí)11月買房是個(gè)好時(shí)機(jī)。原因是金九銀十過后,市場(chǎng)轉(zhuǎn)入淡季,開發(fā)商在這段期間需要資金回流,會(huì)有優(yōu)惠措施,同時(shí)為了刺激銷售,很可能會(huì)推出一批特價(jià)房來吸引客戶,宣傳造勢(shì)

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