??收了2萬(wàn)定金不想賣房了要怎么辦好？

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• 137****9417

  　關(guān)于定金及定金規(guī)則，我國(guó)《擔(dān)保法》有如下規(guī)定：
  第八十九條　【定金及其法律效力】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
  　　第九十條　【定金的成立】定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。
  　　第九十一條　【定金的數(shù)額】定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。
  定金合同采用書面形式是法律的強(qiáng)行性規(guī)定，你與對(duì)方?jīng)]有訂立書面合同，視為定金合同不成立，不適用定金規(guī)則，你收取對(duì)方的2萬(wàn)元現(xiàn)金，在法律上視為不當(dāng)?shù)美?，?yīng)當(dāng)返還對(duì)方當(dāng)事人。也就是說(shuō)，在這起案件中，不存在雙倍返還定金之說(shuō)。

  查看全文↓ 2019-01-25 09:09:03
• 142****5773

  一般而言是要雙倍返還定金4萬(wàn)元的，但是規(guī)定定金不能超過(guò)標(biāo)的額的20%，超過(guò)部分無(wú)效，所以返還定金的多少還要看你們標(biāo)的的多少，**多4萬(wàn)

  查看全文↓ 2019-01-25 09:08:59
• 134****1941

  　交2萬(wàn)定金之后，房主不賣房了，鏈家地產(chǎn)是否有責(zé)任，看買賣雙方和中介一起簽署的合同來(lái)定。
  　　買家可以要求業(yè)主繼續(xù)履行合同，將房子買下來(lái)。如果買家不想要房子,可以根據(jù)合同要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金額要看合同約定。如果沒有約定違約金額，買家又只是支付了定金，那么買家可以主張得到兩倍定金數(shù)額的賠償。

  查看全文↓ 2019-01-25 09:08:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 收了2萬(wàn)定金不想賣房了
  答

  收了2萬(wàn)定金不想賣房了，這時(shí)候就需要看當(dāng)初收定金時(shí)候，簽訂的合同和協(xié)議是怎么規(guī)定的，違約了怎么處理，需要賠付多少違約金等。定金算是罰款，是合同的保證。只要違約發(fā)生，無(wú)論是否對(duì)另一方造成損害，都應(yīng)該加倍賠償。如果您不同意出售房屋，原因可能是因?yàn)槠渌彝コ蓡T無(wú)法處理轉(zhuǎn)讓的話，可以與買方協(xié)商解決。一般來(lái)說(shuō)，這些原因是買方應(yīng)該能夠接受，只要定金是20,000可以退還。一般來(lái)說(shuō)，收了定金不允許悔改。但沒有人會(huì)保證他目前的決定是否正確的，所以可以改變。只要它不是惡意的，法律是允許的，但這種變化是有代價(jià)的。因此，法律規(guī)定違約情況下罰金必須加倍。另一方賠償。如果對(duì)方不同意，訴訟將提交法院，法院會(huì)作出判決，不過(guò)如果提出的要求太過(guò)分，法院也會(huì)駁回的。

• 問(wèn) ??收了定金不想賣房了該賠違約金嗎?該賠多少?
  答

  一、是的，收了定金就應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，否則要賠違約金的，按規(guī)定是要賠又倍。法律依據(jù)：**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第一百一十五條　當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、根據(jù)標(biāo)題下的資料判斷，對(duì)方要求返還一萬(wàn)元是合理的。應(yīng)該予以賠付。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下收了定金不想賣房了該怎么辦呢？
  答

  一、簽沒有簽合同？簽了會(huì)有違約金的。二、如果沒簽合同，好好協(xié)商，定金退回去就沒事的。三、交易有時(shí)候看態(tài)度了，好好談，基本能解決。

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• 問(wèn) ??賣房收了定金不想賣了要怎么去處理呢？
  答

  一、是的，收了定金就應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，否則要賠違約金的，按規(guī)定是要賠又倍。法律依據(jù)：**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第一百一十五條　當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、根據(jù)標(biāo)題下的資料判斷，對(duì)方要求返還一萬(wàn)元是合理的。應(yīng)該予以賠付。

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• 問(wèn) 賣房收了定金不想賣了要如何去處理呢？
  答

  收了定金不想賣房了怎么辦1、售房定金是為了保證合同能順利進(jìn)行，簽定正式售房合同之前交給的定金也是立約好金，是為了保證簽署正式合同交的定金。一般來(lái)說(shuō)是在簽定認(rèn)購(gòu)書及意向書的時(shí)候約定好要交付的定金，是簽定正式合同的一種擔(dān)保，這便是立約好金。2、如果遇到售房者交了定金但又突然不想買房的情況，那么開發(fā)商可以不退定金。如果遇到開發(fā)商收了定金但是突然又不想賣房的情況，需要補(bǔ)償雙倍定金。如果售房者可以證實(shí)開發(fā)商不賣房導(dǎo)致的個(gè)人損失大于雙倍補(bǔ)償定金的，可以要求開發(fā)商補(bǔ)償其損失。收了定金不想賣房了？賣房有什么需要注意的事項(xiàng)1、約定了定金后賣方不要主動(dòng)違約根據(jù)現(xiàn)在中介所提供的房地產(chǎn)買賣合同來(lái)看，合同中都約定了解約定金，就是賣方要解約，只需雙倍返還定金，而可以不被強(qiáng)制履行也不需要進(jìn)一步賠償損失。如果說(shuō)買方先啟動(dòng)強(qiáng)制履行程序，那么可能面臨的后果就是會(huì)被判決強(qiáng)制履行，如果說(shuō)買賣雙方是個(gè)人簽定的合同，而非中介操作，那么說(shuō)如果賣方主動(dòng)違約，就會(huì)面臨雙倍返還定金再賠償漲價(jià)損失的可能。2、有租約的房屋要先確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。有租約的房屋要確認(rèn)租房者不會(huì)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，同時(shí)要租房者出具聲明書，放棄該項(xiàng)權(quán)利，一但忽視租房者的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，后果會(huì)很嚴(yán)重，租客可以要求撤銷你和買方的買賣合同，就是過(guò)戶了。租房者放棄了優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，也要告之買方知道有租客的存在，否則到時(shí)買方找麻煩。

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