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租賃寫字樓需要了解公司類型、發(fā)展階段、總體預(yù)算、團隊規(guī)模等然后匹配需求考慮寫字樓的交通設(shè)施、身處地段、裝修情況、物業(yè)服務(wù)。寫字樓租賃一般會向物業(yè)方、出租人收取相當于房租半個月到一個月的費用，具體多少雙方事先就約定好了。而承租人、租客不需要支付任何中介費用。
全部3個回答>短期寫字樓租賃要怎么做呢？
136****0999 | 2019-01-25 10:20:00
已有4個回答
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154****9737
現(xiàn)在很多城市都有孵化中心，有共享辦公室，可以去找這樣的地方，有一些是可以按月出租，也有按天出租的，按小時出租的暫時可能不大好找，按小時的話去找個咖啡廳就好了。
查看全文↓ 2019-01-25 10:20:51 -
154****6454
您好，很高興回答您的問題：
查看全文↓ 2019-01-25 10:20:45
寫字樓出租，通常年限是3年5年10年，具體可以商議，但是不建議3年以下。
希望能幫助到您，謝謝！ -
135****9504
1、客戶對租寫字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時間等具體需求要明確；需求一旦改變，及時與物業(yè)顧問溝通以免延誤時間。
查看全文↓ 2019-01-25 10:20:38
2、不要輕信網(wǎng)站或個人口頭報出的超低價，會誤導(dǎo)您對市場的判斷，經(jīng)辦人會很被動。
3、在爭取條件時，請配合物業(yè)顧問提供開發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書、意向書等。
4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營業(yè)執(zhí)照。
5、有看中樓盤時，也要有備選方案，且提前請裝修公司設(shè)計方案，為消防申報做準備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時間。
6、對選定樓盤的所有收費提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費用。
寫字樓的租金組成由：日租金就是你要出租的房子租金＋物業(yè)費啊。凈租金就是每天每平米多少錢。月租金＝日租金＊面積＊天數(shù)。
一般按租用面積的大小，按多少錢／每平方每天計算，一般來說，租的年限長的，便宜點，短的，貴點，另外，押金和物業(yè)管理費是另計的。
另外，免租期一般毛坯的交樓標準是15－30天，而帶裝修的則是3－7天時間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業(yè)主而定，所以在進行租賃的時候應(yīng)該給業(yè)主進行一些協(xié)商，這樣才能讓自己的利益得到**大化幫您更好的進行租賃。 -
148****5699
租賃寫字樓需要注意的事項有很多，深圳辦公室租賃網(wǎng)站 E點租 認為以下幾點**重要：
查看全文↓ 2019-01-25 10:20:33
首先企業(yè)對找寫字樓的核心需求需要做到明確的目的，如預(yù)算、到期時間等具體需求要明確;如果需求發(fā)生改變，需要及時的與物業(yè)顧問進行相應(yīng)的溝通，從而避免延誤時間。 其次租賃小業(yè)主的房子的時候，一定要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，如果是公司產(chǎn)權(quán)的話，需要提供營業(yè)執(zhí)照。 再次對選定樓盤的所有收費需要做到提前了解，以免在簽合同之后又出現(xiàn)額外的費用產(chǎn)生。 在爭取條件時，務(wù)必需要核實物業(yè)顧問提供開發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書、意向書等總要文件。 **后在看中樓盤時，也需要能夠帶有相應(yīng)的備選方案，為消防申報做準備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時間。
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在網(wǎng)上搜吧，搜房等很多網(wǎng)站都提供這種服務(wù)的，有些可以直接找到業(yè)主，也可以找房產(chǎn)中介公司的。
全部5個回答> -
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個人投資寫字樓，其實跟買商品房類似，只是**至少5成，貸款年限也相應(yīng)的比商品房短，也沒有利率優(yōu)惠.現(xiàn)在寫字樓市場還是很熱的。
全部3個回答> -
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可以自己找需要租寫字樓的公司或者委托給平臺進行出租，支付一定的傭金即可。
全部5個回答> -
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中國人講究中庸，任何事情都不要過，那么租寫字樓也是中等樓層比較合適。 其次寫字樓用戶對樓層的選擇與其行業(yè)緊密相連。一般來說，證券、金融等行業(yè)喜歡入住底層的寫字樓，在于為客戶上下樓提供方便。對于大型企業(yè)，尤其是世界500強企業(yè)，則喜歡把辦公室設(shè)在更高的樓層上，以此作為提升公司形象。事實上，盡管不同樓層價格不同，其租金卻相差不大。
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