??二手房裝修找誰(shuí)?二手房裝修改造是找裝修公司裝還是自己裝好?

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• 141****7197

  二手房改造看你想大動(dòng)房子的格局還是說(shuō)只是想換種風(fēng)格，如果是前者的話這個(gè)工程就比較大，需要找個(gè)硬裝設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)空間劃分。如果是后者只想換種風(fēng)格的話，可以考慮找個(gè)軟裝設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)搭配。需要注意的是找設(shè)計(jì)師一定要適合自己的，這樣才能做出你想要的樣子。
  選擇可以從這幾方面入手：
  1、了解設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)師的養(yǎng)成背景：這也就是設(shè)計(jì)師的所學(xué)專業(yè)，如出自建筑設(shè)計(jì)，室內(nèi)設(shè)計(jì)的對(duì)空間結(jié)構(gòu)、空間感及動(dòng)線較為擅長(zhǎng)；而出自藝術(shù)美學(xué)、環(huán)境藝術(shù)學(xué)的則對(duì)美感、色彩搭配、氣氛、燈光營(yíng)造更有講究。
  2、了解設(shè)計(jì)師的從業(yè)時(shí)間：經(jīng)驗(yàn)都是積累而來(lái)，從業(yè)時(shí)間越久的設(shè)計(jì)師，相對(duì)經(jīng)驗(yàn)越豐富，此時(shí)此刻更能給予有意思的建議。
  3、設(shè)計(jì)師作品的設(shè)計(jì)風(fēng)格及品味不可小視：這是設(shè)計(jì)師能力**有力說(shuō)明，了解設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)風(fēng)格及品味，這種無(wú)聲勝有聲的體驗(yàn)才是**真切的。

  查看全文↓ 2019-01-25 15:43:49
• 134****9966

  二手房比一手房裝修時(shí)需要注意更多些方面，畢竟已經(jīng)使用過(guò)段時(shí)間了。至于找裝修公司的話，選擇比較多，個(gè)人建議你找信譽(yù)比較良好的游擊隊(duì)或者小型裝修公司，他們的價(jià)位相對(duì)更低些，當(dāng)然了，前提是施工質(zhì)量及信用有保障！下面看看二手房裝修時(shí)需要哪些方面： 二手房裝修比新房裝修在裝修前期和改造上有些注意事項(xiàng)，主要涉及到家具、墻筑面、水電、地面、門窗等，所以二手房裝修一定更要注意環(huán)保和功能，還有就是要學(xué)會(huì)改造中節(jié)約開(kāi)支。二手房預(yù)算這么做預(yù)算價(jià)格和所施工的量是密不可分的，例如復(fù)式樓層所做的活：有墻面處理；衛(wèi)生間廚房所有設(shè)施包括瓷磚全部拆除在重新裝修；還有這套房子是復(fù)式結(jié)構(gòu)有個(gè)閣樓，以前的房主把閣樓上都鋪的地板，現(xiàn)在客戶想在閣樓上再做個(gè)衛(wèi)生間就比較復(fù)雜了，一是閣樓上空間不大，不好布局；二是做衛(wèi)生間就要考慮防水問(wèn)題。
  1.　拆除改造要注意水路改造如同疏通血管 二手房一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管。閉水試驗(yàn)是**重要的，必不可少的。
  2.　電路改造很致命 二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。由于以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現(xiàn)在應(yīng)用的銅線，并且要使用PVC絕緣護(hù)線管。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨(dú)跑線。
  3.　瓷磚拆除及地板翻新重點(diǎn) 　砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道；只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外，局部翻新還會(huì)造成地板間的新舊差異，因此，不能盲目對(duì)地板進(jìn)行翻新。
  4.　“表面”的文章要做好 在裝修時(shí)，二手房的墻面、地面、天花的改造是**容易被忽略的，老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩?zhàn)?，需鏟除后改用耐水膩?zhàn)印?以上就是關(guān)于二手房裝修注意事項(xiàng)的一些介紹，希望對(duì)你有一定的參考價(jià)值！另外，特別需要提醒下的是：找裝修公司看報(bào)價(jià)的時(shí)候，要注意人工費(fèi)里是否包含了全面的“拆除”費(fèi)用，二手房改造涉及的拆除項(xiàng)目比較多，如果沒(méi)預(yù)先想到，施工后就會(huì)總感到裝修公司在追加費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-01-25 15:43:43
• 134****1486

  兩種選擇方式都有好、有差的，有人說(shuō)找裝潢公司比較靠譜，但如果遇到一位不負(fù)責(zé)任的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人或者是工長(zhǎng)的話，那也就倒霉到家了。
  如果再在合同上做點(diǎn)文字游戲的話，那么忽悠（你就）沒(méi)商量了；如果想找外面的“散工”的話，**佳辦法就是找到熟悉的，可以是朋友推薦的、技術(shù)與為人都是不錯(cuò)的，那么這樣的“散工”所做出來(lái)的活，是不會(huì)比裝潢公司差的。

  查看全文↓ 2019-01-25 15:43:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房裝修找誰(shuí)?誰(shuí)知道二手房裝修改造是找裝修公司裝好還是自己裝好?
  答

  家庭裝修一般都是自己人住，所以會(huì)多花些心思，選擇裝修公司就很重要了，建議從下面幾點(diǎn)選擇：先考察它是否具有進(jìn)行裝修工程施工的資格。除了要營(yíng)業(yè)執(zhí)照之外，公司有無(wú)正規(guī)的辦公地點(diǎn)、是否能出具合格的票據(jù)，都是要仔細(xì)考察的。有的裝修公司具有正規(guī)的營(yíng)業(yè)資格，但是卻沒(méi)有自己專業(yè)的裝修團(tuán)隊(duì)，這種裝修公司都是在接到裝修業(yè)務(wù)的時(shí)候，在外包給一些散工施工，這樣的裝修隊(duì)裝修出來(lái)的房屋就沒(méi)有保障了，裝修效果也不穩(wěn)定，時(shí)好時(shí)壞，無(wú)論是對(duì)施工人員或是對(duì)工程質(zhì)量，正規(guī)的裝修公司相應(yīng)的管理體系完善且有保障查看公司以往的案例和樣板間，能力強(qiáng)大的公司，成功的裝修案例一定會(huì)有很多，所以我們要了解一下那些案例。可以看出公司技術(shù)水平的的同時(shí)又能確定公司的真實(shí)性

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• 問(wèn) 怎樣裝修二手房? 二手房裝修改造的細(xì)節(jié)別疏忽
  答

  隨著二手房市場(chǎng)的普及，二手房裝修也越來(lái)越受到人們的關(guān)注。那么新買的二手房怎樣裝修？二手房裝修是一項(xiàng)大工程，節(jié)約每一分錢和資源，使二手房裝修安全、經(jīng)濟(jì)、時(shí)尚、溫馨，幾乎每個(gè)房主都想這么做。下面介紹關(guān)于新買的二手房怎樣裝修的6點(diǎn)小竅門，供大家參考。1、地板不應(yīng)盡可能地更換舊地板的陳舊是由于長(zhǎng)期踩在地面上造成的。新買的二手房怎樣裝修，只要對(duì)地板進(jìn)行翻新，就可以達(dá)到改變舊外觀的效果，但要注意對(duì)熟練工人進(jìn)行地板翻新，非熟練工人裝修地板，容易損壞地板。2、無(wú)需重新加墻重裝墻是**昂貴和**費(fèi)力的項(xiàng)目。一些業(yè)主想擺脫舊墻重新安裝，以使房子看起來(lái)更漂亮。事實(shí)上，這樣做完全是不必要的。新買的二手房怎樣裝修，只需油漆、或者放上一張新墻紙，你可以改變老房子的樣子。

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• 問(wèn) 二手房如何改造?二手房裝修改造需要注意什么
  答

  第一、要做整體規(guī)劃這個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)很重要，避免業(yè)主在裝修過(guò)程中再走一些彎路。一般在改造前，業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造？比如房屋中原來(lái)的一些布局業(yè)主能接受；或者由于預(yù)算等等問(wèn)題，業(yè)主只做一些局部的改造：例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了，重頭開(kāi)始做。第二、勿動(dòng)承重墻私拆承重墻不但有嚴(yán)重的危險(xiǎn)隱患，而且也違反國(guó)家的相關(guān)規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，不但經(jīng)濟(jì)上受到損失，還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業(yè)，因?yàn)槲飿I(yè)會(huì)有房子的一些結(jié)構(gòu)圖紙。在沒(méi)有圖紙的情況下，有門，有外墻這些墻盡量不要拆；而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻；臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻，什么是非承重墻。第三、是裝修資金預(yù)算嚴(yán)格的控制預(yù)算，基本上按照預(yù)算來(lái)做就沒(méi)有大的問(wèn)題了。很多人家裝完了之后，有90%的人都會(huì)超預(yù)算。這個(gè)太普遍了。裝修之前一定要給自己做一個(gè)詳細(xì)的計(jì)算。而且在購(gòu)買東西的時(shí)候一定要理智消費(fèi)。因?yàn)楹芏嗳嗽谫I材料的時(shí)候，經(jīng)常無(wú)法控制不知不覺(jué)就會(huì)買貴了。控制預(yù)算超額的關(guān)鍵就在于裝修之前必須做很強(qiáng)的預(yù)算。包括一把鎖子多少錢都要做出來(lái)，然后在買的時(shí)候要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)去買。還要在預(yù)算中給自己留一定的余地：要超多少錢，只要覺(jué)得滿意了可以從多余的錢里頭再來(lái)扣，這樣做理智的消費(fèi)。

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• 問(wèn) ??二手房如何裝修改造?二手房翻新裝修如何**省錢?
  答

  一般來(lái)說(shuō)，老房裝修價(jià)格會(huì)比新房裝修高出10%-20%.但實(shí)際上，老房原有裝修當(dāng)中有不少可利用的部分，如果維持這部分的裝修現(xiàn)狀或者盡量減少改動(dòng)，就能節(jié)省一筆不小的費(fèi)用。算盡細(xì)節(jié)老房改造更”經(jīng)濟(jì)“舊有裝修拆除、墻面處理、結(jié)構(gòu)改造、水電路改造都讓二手房裝修花銷不菲。實(shí)際上，二手房裝修不必大費(fèi)周章，因?yàn)榕f有裝修中仍然有可以利用的地方，將它們利用起來(lái)，整個(gè)裝修費(fèi)用就會(huì)經(jīng)濟(jì)不少。滿足使用需求盡量減少改動(dòng)對(duì)于二手房裝修來(lái)說(shuō)，一旦有改動(dòng)就可能帶來(lái)不小的花費(fèi)，所以改造二手房**為經(jīng)濟(jì)的辦法，就是盡可能地少改動(dòng)居室內(nèi)的現(xiàn)有布局，但前提是在能夠滿足家庭成員使用需求的基礎(chǔ)上。如果為了減少花費(fèi)”犧牲“掉日后的使用功能，會(huì)給生活帶來(lái)極大的不便。那么，二手房改造中有哪些環(huán)節(jié)可以減少改動(dòng)，從而降低花費(fèi)呢？廚衛(wèi)瓷磚廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費(fèi)用至少能夠占到主材費(fèi)用的10%，所以如果二手房原有裝修的時(shí)間不長(zhǎng)，廚衛(wèi)使用的瓷磚沒(méi)有出現(xiàn)大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進(jìn)行更換，整個(gè)廚衛(wèi)空間就會(huì)煥然一新。墻面處理上了年頭的二手房墻面大多會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂，造成開(kāi)裂的原因在于基層墻面的處理，如果墻面為容易落灰、掉粉的非耐水膩?zhàn)樱敲催@樣的墻面就需要重做基層處理，但如果原有的墻面為耐水膩?zhàn)樱瑒t可以考慮采用局部貼布的方法防裂，貼布的費(fèi)用大致為每平方米十幾元。水路改造水路改造對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)可謂”大手術(shù)“，因此它的花費(fèi)不少。一般來(lái)說(shuō)，家裝公司改造水路是按照明管與暗管區(qū)別收費(fèi)，價(jià)格大致為每米八九十元至上百元不等，所以盡量減少水路改造對(duì)降低整體裝修費(fèi)用大有幫助。水管道是否需要改造首先要檢查現(xiàn)有水路的布局是否符合家庭成員的需求，如果能夠滿足即可保持現(xiàn)有水路的位置。然后再檢查水管道的材質(zhì)，不少老房的水管道為鍍鋅管，這種管道長(zhǎng)年使用后管壁內(nèi)會(huì)產(chǎn)生鐵銹，影響水質(zhì)，并且鍍鋅管夏天還會(huì)”出汗“，管壁外側(cè)會(huì)凝集大量水珠，如果沒(méi)有進(jìn)行防腐防潮處理，還會(huì)導(dǎo)致墻體陰濕。電路改造電路改造同樣是老房裝修的重頭戲，判斷電路是否需要改造非常重要，它不但涉及裝修總體費(fèi)用的增加，更重要的是日后家庭用電的安全。一些房齡達(dá)到二三十年的老房大多只有一路電路，這種開(kāi)關(guān)、插座”共享“一根電線的用電方式比較危險(xiǎn)，既容易導(dǎo)致電路負(fù)荷過(guò)大，老舊的電線還容易引起火災(zāi)。目前大多數(shù)家庭的電路布局”兵分三路“，即開(kāi)關(guān)、插座、大功率電器各走一路，電線線徑為2.5平方毫米，如果老房電路也是這種布局，那么電路在總體上可算作過(guò)關(guān)，可以另在局部增加插座、開(kāi)關(guān)滿足用電需求。不過(guò)，2.5平方毫米的電線負(fù)荷量上限大致為5500瓦左右，所以選擇衛(wèi)生間、廚房電器一定要考慮其功率，比如衛(wèi)生間要使用速熱型電熱水器，2.5平方毫米的線徑則遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。因此，在改造電路時(shí)一定要多與水電設(shè)計(jì)師溝通，盡量仔細(xì)考慮家庭成員的用電需求。衛(wèi)生間排水不可隨意改一些老式衛(wèi)生間為側(cè)排水，而這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于客廳、臥室，一旦改動(dòng)將影響衛(wèi)生間的樓板結(jié)構(gòu)，甚至?xí)?dǎo)致樓下住戶的使用不便，所以這樣的排水方式不能隨意改動(dòng)。同時(shí)，如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。重點(diǎn)監(jiān)控隱蔽工程水電路改造等隱蔽工程會(huì)直接影響日后的生活使用，所以在改造過(guò)程中需要嚴(yán)防死守。舊房子經(jīng)過(guò)多年使用原有裝修會(huì)陳舊，因此可能會(huì)有漏水現(xiàn)象，在重新做好防水后，必須要進(jìn)行24小時(shí)避水試驗(yàn)，驗(yàn)證防水層是否完好。一般來(lái)說(shuō)，淋浴間的防水層為1.8米，其他墻面防水層高度為1米，地面防水返高30厘米。如果翻修時(shí)沒(méi)有進(jìn)行水路改造，同樣需要檢查防水層是否完好。裝修過(guò)程中打孔、開(kāi)槽等行為有可能會(huì)破壞防水層，因此，如果二手房進(jìn)行了剔除瓷磚的裝修步驟，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行避水試驗(yàn)，確保原有防水沒(méi)有問(wèn)題。電路改造完畢后，需要檢查每個(gè)插座、開(kāi)關(guān)能否正常使用，以及安裝位置是否符合**初要求。包暖氣需留散熱孔一些頂層老房帶有暖氣管道，影響室內(nèi)美觀，**簡(jiǎn)單的辦法就是將這些靠近屋頂?shù)墓艿烙米龅蹴數(shù)姆绞桨饋?lái)。需要注意的是，這些暖氣管道的循環(huán)與流速往往會(huì)好于暖氣片，所以它們會(huì)讓冬季居室更加溫暖。將暖氣管道包起來(lái)一定要留出足夠的散熱孔，這樣既能夠讓熱氣流出，還能夠避免石膏板吊頂長(zhǎng)期受到熱氣”烘烤“出現(xiàn)開(kāi)裂、變形。改造磚混老房要謹(jǐn)慎砸墻、敲地往往是老房裝修不可避免的項(xiàng)目，但一些磚混結(jié)構(gòu)的老房在拆改時(shí)尤其需要謹(jǐn)慎。磚混結(jié)構(gòu)的墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護(hù)分隔作用。如果只是為了實(shí)現(xiàn)理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。因此，在拆改翻新時(shí)，一定要考慮到房屋結(jié)構(gòu)和安全問(wèn)題，應(yīng)在此基礎(chǔ)上大膽創(chuàng)意，否則一旦”動(dòng)起手來(lái)“，將會(huì)造成難以彌補(bǔ)的損害。

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• 問(wèn) ??房子裝修自己裝還是裝修公司裝好？裝修房子找裝修公司還是自己裝好？
  答

  裝修房子在我看來(lái)屬于一件大事。如果說(shuō)自己有認(rèn)識(shí)比較合適的設(shè)計(jì)師和施工隊(duì)那就自己找人裝修，這樣一是比較節(jié)約資金，二是把自己的房子交給靠譜的人比較放心。如果說(shuō)自己比較忙，對(duì)于硬裝軟裝也不是很了解，但是又有一點(diǎn)自己的想法的話，那就交給裝修公司，這樣做一是比較省事，二是裝修公司的設(shè)計(jì)方案會(huì)有三版以上提供參考。

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