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你好，你可以去咨詢一下中介公司。
全部8個(gè)回答>中小型辦公室租賃要注意什么呢？
137****4438 | 2019-01-25 19:09:03
已有5個(gè)回答
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145****2531
1. 根據(jù)企業(yè)本身特點(diǎn)選擇寫字樓類型
查看全文↓ 2019-01-25 19:10:49
價(jià)格總預(yù)算、交通、地段、周邊配套、寫字樓的風(fēng)格、物業(yè)服務(wù)，這些都需要考慮
2. 需要有一定寫字樓市場(chǎng)趨勢(shì)的判斷力
3. 未來企業(yè)辦公空間擴(kuò)租的問題
企業(yè)的快速發(fā)展帶來的是辦公空間的不足，因此，需考慮未來一段時(shí)間內(nèi)寫字樓租賃面積擴(kuò)張的問題。尋找適合辦公地址的時(shí)間、人力成本較高，若對(duì)所在寫字樓享有租賃優(yōu)先權(quán)，這一問題可以得到很好的解決。
4. 對(duì)于賠償條款的斟酌需嚴(yán)謹(jǐn)
在租賃合同簽訂前，需要確定物業(yè)是否能夠如期交房，所涉及的賠償條款是否具有制約效力！這對(duì)于自身權(quán)益的維護(hù)至關(guān)重要。
5. 夏冬兩季寫字樓空調(diào)開發(fā)詳情
空調(diào)開放的時(shí)間及電費(fèi)價(jià)格對(duì)科技、研發(fā)、互聯(lián)網(wǎng)等企業(yè)是相當(dāng)大的一筆開銷。因此需了解空調(diào)的開放時(shí)間是否能夠滿足平時(shí)加班，額外空調(diào)費(fèi)用的計(jì)算方式及價(jià)格等尤為重要。 -
135****0402
你要考慮以下問題：
查看全文↓ 2019-01-25 19:10:33
公司是否會(huì)按計(jì)劃增長？
對(duì)辦公地址的地理位置、交通、停車有何要求？
對(duì)預(yù)估場(chǎng)地空間的要求如何？
針對(duì)優(yōu)化場(chǎng)地空間結(jié)構(gòu)，技術(shù)要求，以及時(shí)間和預(yù)算等。
為了**小化干擾，提高辦公場(chǎng)所搜索的效率，你必須從一開始就要明確了解什么是自己真正所需的辦公場(chǎng)所，另外也要考慮場(chǎng)地預(yù)算和場(chǎng)地規(guī)格，并明確選址所需的流程和時(shí)間，這樣才能確保能夠成功尋找、并“占領(lǐng)”一個(gè)場(chǎng)地。
二，辦公選址過程中會(huì)涉及到哪些人？
辦公選址是一個(gè)不容小覷的核心工作，你要明確這個(gè)過程有可能會(huì)涉及到的相關(guān)人員。具體參考以下幾點(diǎn)：
指定單個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。指定公司內(nèi)部成員作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，單點(diǎn)與你聯(lián)系，直接向你匯報(bào)選址進(jìn)展。
指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)。如果你想要將辦公選址這件事處理得更為人性化，一開始可以將公司的IT部門、人力資源部門、以及財(cái)務(wù)部門納入到選址工作之中，組成一個(gè)團(tuán)隊(duì)。而這個(gè)團(tuán)隊(duì)的領(lǐng)導(dǎo)，應(yīng)該是一個(gè)在企業(yè)房產(chǎn)和設(shè)施部署領(lǐng)域里非常有經(jīng)驗(yàn)的人。
選擇靠譜的辦公選址顧問團(tuán)隊(duì)。一個(gè)優(yōu)秀的寫字樓租賃經(jīng)紀(jì)人能夠在與初創(chuàng)公司溝通時(shí)，快速理解一些特殊需求，幫助找到**適合的辦公場(chǎng)地，從而為團(tuán)隊(duì)省下**寶貴的時(shí)間與精力。
秒租，深圳互聯(lián)網(wǎng)辦公室租賃“三大租”平臺(tái)之一。作為專業(yè)的辦公租賃平臺(tái)，旗下優(yōu)秀經(jīng)紀(jì)人團(tuán)隊(duì)，將為您提供**優(yōu)越的辦公選址服務(wù)。
聘請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)律師。確保在進(jìn)行租房談判以及簽約時(shí)，你可以保持一定的靈活性，而且也能保障相關(guān)條款和條件對(duì)你有利，并足夠公平。 -
141****8135
1、出租方出租房屋的合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明（或經(jīng)營權(quán)證明），出租許可證明，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。
查看全文↓ 2019-01-25 19:10:26
2、租金、物業(yè)費(fèi)、水電等相關(guān)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及付款方式，應(yīng)在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并確定承擔(dān)方。
3、應(yīng)當(dāng)事先明確物業(yè)管理費(fèi)用、內(nèi)容以及支付方式。
4、合同應(yīng)明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收費(fèi)。
5、租賃稅費(fèi)的承擔(dān)應(yīng)約定清楚，合同中的租金價(jià)格是否含稅。 -
136****7054
辦公選址是一個(gè)不容小覷的核心工作，你要明確這個(gè)過程有可能會(huì)涉及到的相關(guān)人員。具體參考以下幾點(diǎn)：
查看全文↓ 2019-01-25 19:10:21
指定單個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。指定公司內(nèi)部成員作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，單點(diǎn)與你聯(lián)系，直接向你匯報(bào)選址進(jìn)展。
指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)。如果你想要將辦公選址這件事處理得更為人性化，一開始可以將公司的IT部門、人力資源部門、以及財(cái)務(wù)部門納入到選址工作之中，組成一個(gè)團(tuán)隊(duì)。而這個(gè)團(tuán)隊(duì)的領(lǐng)導(dǎo)，應(yīng)該是一個(gè)在企業(yè)房產(chǎn)和設(shè)施部署領(lǐng)域里非常有經(jīng)驗(yàn)的人。
選擇靠譜的辦公選址顧問團(tuán)隊(duì)。一個(gè)優(yōu)秀的寫字樓租賃經(jīng)紀(jì)人能夠在與初創(chuàng)公司溝通時(shí)，快速理解一些特殊需求，幫助找到**適合的辦公場(chǎng)地，從而為團(tuán)隊(duì)省下**寶貴的時(shí)間與精力。
秒租，深圳互聯(lián)網(wǎng)辦公室租賃“三大租”平臺(tái)之一。作為專業(yè)的辦公租賃平臺(tái)，旗下優(yōu)秀經(jīng)紀(jì)人團(tuán)隊(duì)，將為您提供**優(yōu)越的辦公選址服務(wù)。
聘請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)律師。確保在進(jìn)行租房談判以及簽約時(shí)，你可以保持一定的靈活性，而且也能保障相關(guān)條款和條件對(duì)你有利，并足夠公平。 -
153****8749
明確選址需求。
查看全文↓ 2019-01-25 19:10:14
明確公司需要的面積范圍。
明確**高可以承受的價(jià)格，明確公司能接受的價(jià)格是否包括發(fā)票、物業(yè)和取暖。
明確每年（或者每月）的租金預(yù)算。
明解綜合述求（地鐵、公交、環(huán)線），周邊餐飲，購物，高校（方便人才招聘）。
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寶安有要不。
全部2個(gè)回答> -
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既然你都這么問了，想必你們公司也不缺錢，不過還要看租的時(shí)間吧，假如你們就用一年，那肯定是租比較劃算，如果要用個(gè)十年二十年的，可能沒有買的劃算。你可以去天祥廣場(chǎng)看看，不論是租還是買，都是很劃算的。
全部3個(gè)回答> -
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明確選址需求。明確公司需要的面積范圍。明確**高可以承受的價(jià)格，明確公司能接受的價(jià)格是否包括發(fā)票、物業(yè)和取暖。明確每年（或者每月）的租金預(yù)算。明解綜合述求（地鐵、公交、環(huán)線），周邊餐飲，購物，高校（方便人才招聘）。如何選辦公室:采光：主要看朝向和窗戶，是否會(huì)符合辦公需求。通風(fēng)：看中央空調(diào)的密度和功率。房屋質(zhì)量：是否漏水，是否有裂縫，是否甲醛超標(biāo)。周邊：交通，餐飲等；周圍的辦公環(huán)境。公共設(shè)施：電梯，廁所等。物業(yè)服務(wù)：主要看保潔。裝修情況：去看的房子的裝修狀況直接決定了裝修的成本。比較理想的狀況其實(shí)是毛坯房，這樣電路、空調(diào)、隔斷都可以從0開始做，做符合自己公司風(fēng)格的東西。
全部3個(gè)回答> -
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注意問清楚費(fèi)用都含什么，千萬不要被坑
全部3個(gè)回答>
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