只有購(gòu)房合同是不能申請(qǐng)貸款的,因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)對(duì)于申請(qǐng)貸款的要求還是比較嚴(yán)格的。不過(guò)經(jīng)過(guò)另外的方法還是可以辦到貸款的?! ∈紫染褪切庞觅J款。只要你收入穩(wěn)定信用良好,就可以申請(qǐng)信用貸款。信用貸款的貸款利率通常是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上做一定浮動(dòng)執(zhí)行的,而貸款額度主要由借款人的信用、收入所決定。 其次,是擔(dān)保貸款。若有有擔(dān)保資格的擔(dān)保人做擔(dān)保的話(huà),也可申請(qǐng)擔(dān)保貸款。擔(dān)保貸款額度由借款人和擔(dān)保人兩個(gè)人的還款能力共同決定。擔(dān)保貸款若是還不上款的話(huà),擔(dān)保人在承擔(dān)賠償?shù)耐瑫r(shí)的信用也是會(huì)受到影響的。 然后,若個(gè)人名下有汽車(chē)的話(huà),也可以用汽車(chē)做抵押辦汽車(chē)抵押貸款。汽車(chē)抵押貸款通常是在貸款公司辦理比較好辦,而且汽車(chē)抵押貸款的貸款額度也會(huì)稍高一些,同時(shí)借款人可以選擇辦理押車(chē)和不押車(chē)兩種方式?! 〈送?,不管借款人通過(guò)哪種方式申請(qǐng)貸款,都要記得按時(shí)足額還款,否則,出現(xiàn)逾期影響個(gè)人信用記錄,還會(huì)影響以后申請(qǐng)貸款。
全部3個(gè)回答>??請(qǐng)問(wèn)只有購(gòu)房合同能抵押貸款嗎?
151****3182 | 2019-01-26 11:05:20
已有3個(gè)回答
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151****8634
1.全款購(gòu)房合同可以貸款。
查看全文↓ 2019-01-26 11:06:03
辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門(mén)提供的材料如下:
1、現(xiàn)房抵押
(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場(chǎng)簽字);
(2)房屋所有權(quán)證;
(3)土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);
(4)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件),獨(dú)身的由戶(hù)口所在地民政部門(mén)出具證明。
2、期房抵押
(1)購(gòu)房預(yù)售合同;
(2)與銀行簽訂購(gòu)房借款合同 ;
(3)購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件);
(4)夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件),獨(dú)身的由戶(hù)口所在地民政部門(mén) 出具的證明;
(5)夫妻雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。 -
147****2198
原因:
查看全文↓ 2019-01-26 11:05:52
1、產(chǎn)權(quán)證才可以抵押,因?yàn)橘?gòu)房合同做不了他項(xiàng)所以不能辦理抵押 ,不過(guò)可以做信用貸款,額度不高,利息相對(duì)較高。
2、一般情況下,房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款,要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款,如果沒(méi)有房產(chǎn)證,一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。
關(guān)于購(gòu)房合同:
購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。
主要內(nèi)容:
1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況,包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等;
2、房?jī)r(jià),包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等;
3、付款約定,包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等;
4、交付約定,包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等;
5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等;
6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定。 -
155****6935
不可以,有房產(chǎn)證才可以。
查看全文↓ 2019-01-26 11:05:45
抵押貸款的貸款條件:
有合法的身份;
有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無(wú)不良信用記錄;
有合法有效的購(gòu)房合同;
以新購(gòu)住房作**高額抵押的,須具有合法有效的購(gòu)房合同,房齡在10年以?xún)?nèi),且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū),房齡在10年以?xún)?nèi);
能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
貸款行規(guī)定的其他條件。
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 房子只有購(gòu)房合同能抵押貸款嗎?答
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問(wèn) 哪位了解房子只有購(gòu)房合同能抵押貸款嗎?答
不可以,有房產(chǎn)證才可以。抵押貸款的貸款條件:有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無(wú)不良信用記錄;有合法有效的購(gòu)房合同;以新購(gòu)住房作**高額抵押的,須具有合法有效的購(gòu)房合同,房齡在10年以?xún)?nèi),且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū),房齡在10年以?xún)?nèi);能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;貸款行規(guī)定的其他條件。
全部3個(gè)回答> -
答
購(gòu)房合同不能抵押貸款,只有產(chǎn)權(quán)證才能辦理抵押貸款。辦理抵押貸款是需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后才能辦理的,如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的話(huà)只能辦理信用貸款,信用貸款是針對(duì)按揭房可以做,如果是全款房的話(huà)就不能辦理信用貸款,一般信用貸款貸款的金額不多,在5萬(wàn)-30萬(wàn)不等。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 只有購(gòu)房合同能貸款嗎答
只有購(gòu)房合同能貸款嗎?一般情況下,房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款,要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款,如果沒(méi)有房產(chǎn)證,一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。不過(guò),既然房子是按揭房,沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下,可以到銀行申請(qǐng)按揭二次抵押貸款。不過(guò)辦理這種貸款,要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù),同時(shí)要求申請(qǐng)人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時(shí)還款滿(mǎn)兩年以上,房子有一定的抵押價(jià)值才可以辦理。
全部4個(gè)回答> -
答
只有購(gòu)房合同的話(huà)要分情況,如果是一手房的話(huà),開(kāi)發(fā)商那邊會(huì)給你做貸款的。如果是二手房,沒(méi)有下發(fā)產(chǎn)權(quán)證的情況下,正規(guī)的貸款銀行是不給做的,只能走民間的擔(dān)保公司和小額貸款公司。
全部4個(gè)回答>
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