??賣房子過戶費誰出?由買方付還是賣方付?

已有3個回答

• 151****5304

  協(xié)議未明確房屋過戶費用如何承擔(dān)的情況下，一般來說，契稅是要買方繳納的，評估費、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅是買方繳納的，其他辦證費用雙方各付一半.如果是通過中介交易的，
  要看協(xié)議約定，沒約定雙方各付一半。

  查看全文↓ 2019-01-27 16:02:04
• 141****8679

  買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費用標(biāo)準(zhǔn)，各項費用應(yīng)由誰承擔(dān)清晰可見，購房的承擔(dān)其自身的購房交易稅費，賣房的承擔(dān)其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費，具體如下：
  
  二手房買方需要繳納的費用：
  
  契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）
  交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元
  交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
  二手房賣方需要繳納的費用：
  
  交易服務(wù)費：建筑面積（平方米）×3元
  交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
  分?jǐn)傎M用：成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）；成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）
  個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）
  營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年）
  土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
  解困房：成交價或評估價（高者）×1%
  商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積

  查看全文↓ 2019-01-27 16:02:00
• 147****5521

  二手房交易中的各項稅費是由買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半, 由賣方承擔(dān)個人所得稅，買方承擔(dān)契稅、印花稅、土地出讓金、圖紙資料費、登記費、手續(xù)費及其它等費用。但在實際的交易過程中買賣雙方可以協(xié)商解決的。大多數(shù)還是買賣雙方各自承擔(dān)一半，但是也有一部分是有賣方來全額承擔(dān)的。
  
  二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。
  
  對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；

  查看全文↓ 2019-01-27 16:01:55

相關(guān)問題

• 問 ??二手房過戶費用誰承擔(dān)？買房子過戶費由買方付還是賣方付？
  答

  國家規(guī)定各付各稅，買賣雙方都有的。但通常現(xiàn)在賣房的都要求買家承擔(dān)所有過戶稅費。過戶稅費具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

  全部3個回答>
• 問 二手房過戶費用誰承擔(dān)？一般買房子過戶費由買方付還是賣方付？
  答

  二手房過戶費用由買賣方承擔(dān)；1、契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)；2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)；3、土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān)；4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔(dān)；5、房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)；6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔(dān)；7、房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)。

  全部3個回答>
• 問 ??一般青島買賣房屋的傭金由買方付還是賣方付？比例是多少？
  答

  好像還沒有明確的規(guī)定,都是買賣雙方自己協(xié)商的。一般賣家要的都是凈價,所以大部分情況是買家支付的。

  全部3個回答>
• 問 房屋過戶費用由買方承擔(dān)還是賣方承擔(dān)
  答

  購買房屋過戶費大多數(shù)都是由買方支付。在生活中，在進(jìn)行過戶時，按規(guī)定過戶要拿過戶費用的，交易房屋過戶費用根據(jù)規(guī)定每一個人支付每個人的，雙方都有各自的稅費的，但是現(xiàn)在都是要求購買房屋的人擔(dān)負(fù)過戶費用，賣房屋的人只配合買方。 所以在購買了房屋，過戶費用絕大部份是由買房子的人承擔(dān)。除了過戶費的其他費用除了要支付過戶費用，在交易過程中，除了購買房屋的錢要支付以外，還要交付契稅，產(chǎn)權(quán)所屬權(quán)登記辦理費用，手續(xù)費等費用。 如果經(jīng)過中介來進(jìn)行交易的，那需要支付過戶費用，評定估計的費用等。還沒滿5年的新房的，還需要交付個稅。個稅怎么算，按轉(zhuǎn)讓的價格減去原本的價值的差額，之后再減去支付的稅金以及相關(guān)費用之后的余額的計算，稅率一般20%左右。個人轉(zhuǎn)讓房屋，都需要滿足5年以上以及是家庭唯一住房這兩個條件，這樣才可以不支付個稅。

• 問 房產(chǎn)買賣里面新規(guī)定的20%所得稅是由賣方付還是買方付？
  答

  國家出臺的這個政策是由賣房承擔(dān)，但是再這一塊買房，價錢基本都是房主凈落的一個價錢，所以這個錢就讓客戶承擔(dān)了，計算房主承擔(dān)這部分稅，但是房價肯定會高，所以說羊毛出再羊身上

  全部3個回答>