個人住房公積金貸款**高額度是多少？

已有3個回答

• 154****1149

  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；
  
  同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。
  
  使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；
  
  同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。
  
  實際可貸額度以管理處**終核定額度為準(zhǔn)。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，一般不超過房屋總價款的80%。

  查看全文↓ 2019-01-28 22:05:47
• 131****0341

  公積金貸款的額度跟卡里余額有關(guān)系。
  
  可貸公式為: 貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實際可貸年限。 住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的,目前的倍數(shù)**高已經(jīng)從15倍放寬到40倍,如果按貸20萬元(不包括補充公積金貸款額度)計算,住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。另外,借款人申請貸款前還須連續(xù)6個月繳存住房公積金。
  
  貸款對象：
  按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月（個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。
  
  貸款基本條件：
  
  1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；
  
  2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)；
  
  3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；
  
  4、具有真實購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛；
  
  5、無尚未還清的公積金貸款；
  
  6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保；
  
  7、住房公積金貸款申請人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住房價格的20%或以上的自籌資金。

  查看全文↓ 2019-01-28 22:05:28
• 146****6896

  三十萬為**高
  
  具體貸款額度的確定方法：
  
  1、計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
  
  2、計算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。
  
  3、具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款**高額度、**高可貸款額度、**低**款和抵押物評估價值，貸款額度不再依據(jù)個人信用等級上浮。
  
  4、貸款期限：借款人的貸款期限**長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

  查看全文↓ 2019-01-28 22:05:12

相關(guān)問題

• 問 廣州個人住房公積金貸款**高額度是多少 廣州如何申請個人住房公積金貸款
  答

  廣州公積金貸款目前一人50萬元、兩人80萬元的額度上限有望正式上調(diào)。 廣州市住房公積金管理委員會日前召開了第三屆五次會議，會議審議了廣州住房公積金管理中心上報的《關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款**高額度的意見》、《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取條件的意見》、《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金計提方式的意見》等7項議題。 會議通過了上調(diào)公積金貸款**高額度的方案，待廣州市政府審批通過后將正式公布實施，具體上調(diào)幅度屆時將對外公布。 公積金貼息貸款近期“上路” 與此同時，從廣州住房公積金管理中心可以了解到，備受關(guān)注的公積金貼息貸款政策有望在近期正式“上路”實施。未來受委托銀行辦理貼息貸款的利率將按借款人與受委托銀行合同約定利率執(zhí)行，參考受委托銀行同期同檔次執(zhí)行的商業(yè)性個人住房貸款利率；超過國家基準(zhǔn)貸款利率的部分不予以貼息。而借款人向承辦銀行提交住房公積金貸款申請表和有關(guān)資料；承辦銀行受理職工申請后，對職工有關(guān)情況進行貸前審核后，再提交公積金中心審批。 公積金中心相關(guān)業(yè)務(wù)人士透露，屆時并不會在所有銀行開展相關(guān)業(yè)務(wù)，而是會根據(jù)實際的業(yè)務(wù)需要，先選擇數(shù)家具備條件的銀行進行試點，待試點成熟后，再適度鋪開。貼息貸款和公積金貸款的利息差額將由中心委托受托銀行按月支付給借款人。 爭取年內(nèi)實現(xiàn)按月提取還貸 節(jié)前，住建部等三部委聯(lián)合下發(fā)了通知，要求各地公積金管理中心從8個方面提升公積金的使用效率和服務(wù)水平。記者從廣州住房公積金管理中心了解到，從今年年初開始，廣州已經(jīng)取消了公積金貸款額度控制措施。而從6月8日開始，廣州也調(diào)整了個人住房公積金貸款政策，降低申請門檻。而此次三部委通知中提出的推行按月劃轉(zhuǎn)公積金沖還貸款本息業(yè)務(wù)，廣州正在密鑼緊鼓地準(zhǔn)備之中，爭取在年內(nèi)實現(xiàn)按月提取還貸。 此外，近年來，廣州公積金中心已經(jīng)相繼建成了網(wǎng)上辦事大廳，繳存、提取等主要業(yè)務(wù)和服務(wù)工作項目都可在網(wǎng)上辦理。目前，廣州還在重點建設(shè)手機APP（手機客戶端）和微信服務(wù)系統(tǒng)，其中的手機APP自助服務(wù)有望在近期投入使用。 已與部分省內(nèi)城市執(zhí)行互貸 節(jié)前三部委發(fā)布的通知還要求，全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。 廣州住房公積金管理中心相關(guān)人士透露，其實廣州近年一直在積極推進公積金異地互貸的拓展與推廣。此前，省內(nèi)的廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶等8個珠三角城市，曾經(jīng)簽署了公積金互貸協(xié)議，雖然協(xié)議到期后沒有續(xù)簽，但有互貸條件的城市還在執(zhí)行相關(guān)政策。不久前，廣州與清遠(yuǎn)之間也實現(xiàn)了公積金互貸，不過，今后公積金互貸如果拓展到全國，涉及的范圍更廣，還需要研究具體的辦法和細(xì)則。 目前廣州執(zhí)行的公積金異地互貸政策，其貸款的條件和貸款額度與在廣州本地購房申請公積金貸款均有不同。以今年廣州、清遠(yuǎn)之間簽訂的公積金合作互貸協(xié)議為例，其貸款的要求為：清遠(yuǎn)市戶籍或?qū)嶋H派駐清遠(yuǎn)市工作，且在廣州連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上的職工，在清遠(yuǎn)市沒有住房的情況下，如果在清遠(yuǎn)市購買自住住房，才可以申請廣州公積金貸款。而清遠(yuǎn)市住房公積金繳存職工到廣州市購房，則按照廣州住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定辦理，同時也要符合現(xiàn)行的“穗六條”購房限購政策。

• 問 住房公積金貸款個人**高額度可以是多少？
  答

  若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。

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• 問 在湘潭住房公積金個人住房貸款的**高額度和**長期限是多少？
  答

  目前我市市區(qū)范圍內(nèi)住房公積金個人住房貸款**高貸款額度20萬元，湘潭縣、湘鄉(xiāng)市和韶山市住房公積金個人住房貸款**高貸款額度15萬元。貸款**長期限20年，但不超過借款人法定退休年齡。實際貸款額度和貸款期限要根據(jù)借款人家庭成員住房公積金月繳額、家庭月收入、購房價值和抵（質(zhì)）押物價值等因素綜合核定。

• 問 住房公積金個人購房貸款福州**高額度是多少？
  答

  新房：可以貸款總價的7成，100萬的房可貸70萬二手房：也可貸款7成，不過是評估價的7成。100萬的房，評估價可能是90萬，7成就是63萬

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• 問 個人公積金**高額度是多少
  答

  國管可以評級,**多102萬,市屬**多就80萬

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