買房和租房哪個更劃算?買房好還是租房好？

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• 144****5646

  租房還是買房，是一個挺好的經(jīng)濟(jì)學(xué)命題，千千萬萬個家庭正在加入解題的行列。到底是一次性花筆大錢買下一套自己的屋子，還是每月花個小錢過著租房的生活。
  
  每個人對此的理解與想法是不同的。認(rèn)為買房更好的認(rèn)為，雖然花了大錢，但是房子是自己的，而租房雖然看似前期花銷比較少，但是生活太不穩(wěn)定。同時如今類似在上海租房生活，算算租金成本也不是很低，房價在上漲的同時，租金水平亦沒有比之低多少，所以相比之下，何不縮緊褲腰帶買套屬于自己的房子呢！shqianyy
  
  而且也不會遇到生活不穩(wěn)定情況，畢竟租的房子是房東，房東說不準(zhǔn)哪天就要賣房，你的房子就得被收回，你又該踏上苦惱的尋租之路。
  
  而選擇租房的人認(rèn)為，如今連國家政策已經(jīng)開始鼓勵租房，面對高房價，租房也能使得人們提前住進(jìn)寬敞、實(shí)用的理想房屋，享受生活，還能節(jié)約出家庭的大筆資金，去投資理財，去購物旅游，去提高生活質(zhì)量。
  
  就好像很多滬漂、北漂族的人雖然多數(shù)都苦嘆這些地方的房價之高，但是**后選擇租房生活的也不在少數(shù)啊！何必苦苦背著巨大的房貸壓力讓自己不痛快呢！
  
  這樣選擇租房的人應(yīng)該說是比較喜歡享受生活的。
  
  然而事實(shí)卻仍然是一個無解的難題，只是端看各位如何選擇自己的生活狀態(tài)而言的。
  
  誰都不是傻子，房價上漲，對居住者來說，租房似乎“合算”，那么對房東而言，就是“不合算”。要么，房東們會將房租繼續(xù)提升，要么，會將房子出售。
  
  以上與道德無關(guān)，而是由市場的不穩(wěn)定、出乎意料決定的。處于這樣的“死循環(huán)”中，無論是房客還是房東，都時時刻刻感到不安定，都會時刻為租房還是買（賣）房而猶豫。

  查看全文↓ 2019-01-29 01:29:28
• 158****9202

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來進(jìn)行選擇。
  租房的好處：
  房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風(fēng)險。而且不會因?yàn)橘I房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。
  買房的好處：
  有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實(shí)，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。
  適合租房的人群：
  一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因?yàn)樽夥靠梢员ＷC資金的流動性、不用擔(dān)心像買房后需要每月按時還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。
  適合買房的人群：
  現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質(zhì)量并不會有何變化。

  查看全文↓ 2019-01-29 01:29:16
• 135****3354

  租房還是買房是一個由來已久的話題，總是有人因?yàn)檫@個話題辯論不休。有人認(rèn)為房子是固定資產(chǎn),增值空間也比較大,越早買房潛在收益越大,有房子有歸屬感;也有人認(rèn)為買房子的話要一下子拿出一大筆**，以后過上房奴的生活;有限的金錢要想不影響生活質(zhì)量,租房是**好的選擇,買房固然是一種有形的資產(chǎn),卻扼殺了自己無形的潛力,租房自由又省錢。那么，到底選擇買房還是租房呢？
  
  買房是一個長遠(yuǎn)的問題，如果你還不太能體會到租房跟買房的區(qū)別，不妨想想15年后，不同的選擇會帶給你怎樣的生活。租房還是買房？下面就來算算賬。
  
  買房**大的好處是在15年后擁有了房產(chǎn)。而大多數(shù)買房者之所以不選擇租房們，也是由于長時間繳納了房租**后還是一無所有。
  
  為什么很多人就算再苦再累也想要有一套屬于自己的房子呢?還有一個主要的原因就是安定，能否在一座城市中扎根，就要看有沒有買房，只有買一套屬于自己的房子，才能更加安定、穩(wěn)定的工作生活。
  
  那么，為什么還是有一部分人選擇租房呢？這部分選擇租房這種生活方式的主要是年輕人，他們秉持的主要觀點(diǎn)是什么呢？
  
  從生活方式的角度來看，買房和租房其實(shí)是完全不同的兩種生活方式。買房的人希望過一種安定的生活，希望有家的感覺。租房的人希望更好的生活質(zhì)量，例如工作單位或地點(diǎn)變了，自己可以很快搬到離上班近的地方居住。另外，買房子的人前期需要承受較高的經(jīng)濟(jì)壓力，租房的人生活會更瀟灑一點(diǎn)。
  
  到底是租房,還是買房，其實(shí),這也不能簡單地以租金和月供的差額來衡量。如果降息的“腳步”繼續(xù)，買房的成本還會不斷減少，從長遠(yuǎn)來看，買房也許更適合解決居住需求。
  
  在買房和租房成本付出的問題上,購房者還需要考慮到機(jī)會成本。
  
  買房者付出的機(jī)會成本包括**款和月供款,**終收益則是30年后的一套房屋;而租房者的機(jī)會成本,則包括不斷上漲的房租,**終收益則是30年積累的投資收益。此外,購房者還不能忽視每年的CPI、通貨膨脹因素。房地產(chǎn)作為固定資產(chǎn),不少人看上其抗通脹能力。同時,還要考慮投資收益率及銀行的利率等。

  查看全文↓ 2019-01-29 01:29:05

相關(guān)問題

• 問 買房和租房哪個比較劃算？買房好還是租房好？
  答

  給你算比帳了，為了便于計(jì)算，假定打算解決住房問題的該人士手上有20.4萬元現(xiàn)金，而且每個月可以自由支配3606元的閑錢。如果直接向開發(fā)商買房的話，購房者需**18萬元，并辦理商業(yè)性貸款42萬，分15年還清。依據(jù)現(xiàn)有的利率7.38%并優(yōu)惠15%計(jì)算，房貸的實(shí)際利率為6.273%，每***供為3606元，15年利息總額為22.9萬元。加上買入時支付的2%契稅和2%的物業(yè)維修基金(以多層住宅為例)，稅費(fèi)共要支出2.4萬。將上述費(fèi)用合計(jì)起來，買這套房子的成本包括現(xiàn)金20.4萬(含**18萬、稅費(fèi)2.4萬)，每月投入3606元，15年后便是64.9萬(相當(dāng)于貸款42萬、利息22.9萬)。換言之，15年后，購房者花了85.3萬元擁有了一套住宅。如果用同樣的資金來租同一套房產(chǎn)的話，為便于計(jì)算，將租房人手上的20.4萬元用作儲蓄，并將每月3606元閑錢拆開，假設(shè)月租金為1706元，剩下的1900元仍然用作儲蓄。其中，20.4萬元用于15次1年期的定期存款，按復(fù)利算，新存款利率為3.33%，15年的利潤為12.9萬元。此外，每月1900元仍按銀行存款，按單利計(jì)算，取平均的利率3.33%，15年下來，實(shí)際上存款利息約為8.5萬元。歸結(jié)起來，租房者花費(fèi)的總資金仍為85.3萬元不變，實(shí)際支出為每月房租1706元，15年后總額為30.7萬元，而增加的利潤為12.9萬加8.5萬等于21.4萬。換言之，租房者在15年后的資產(chǎn)為85.3萬-30.7萬+21.4萬=76萬。

• 問 ??租房買房哪個劃算？買房好還是租房好?
  答

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來進(jìn)行選擇。租房的好處：房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風(fēng)險。而且不會因?yàn)橘I房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。買房的好處：有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實(shí)，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。適合租房的人群：一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因?yàn)樽夥靠梢员ＷC資金的流動性、不用擔(dān)心像買房后需要每月按時還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。適合買房的人群：現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質(zhì)量并不會有何變化。

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• 問 是租房好還是買房好？租房與買房哪個劃算？
  答

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來進(jìn)行選擇。租房的好處：房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風(fēng)險。而且不會因?yàn)橘I房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。買房的好處：有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實(shí)，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。適合租房的人群：一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因?yàn)樽夥靠梢员ＷC資金的流動性、不用擔(dān)心像買房后需要每月按時還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。適合買房的人群：現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質(zhì)量并不會有何變化。

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• 問 現(xiàn)在買房和租房哪個更劃算?
  答

  當(dāng)然是買房劃算了，租房只是一輩子幫別人供樓，太虧了。買房的話就買一手房，二手房太貴。有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的話，可以一次性付款，比較劃算點(diǎn)。按揭付款的話供樓是沒有太大的壓力，但是算下來很不劃算的，利息都可以再買一套房子了，你自己看著辦吧

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• 問 ??問個難題，買房還是租房,哪個更劃算,你會選擇什么?
  答

  租房還是買房，對適齡青年幾乎是個永恒話題。現(xiàn)在買房無疑是主流聲音。作為理財版面，自然要從理財角度來談此話題，焦點(diǎn)是買房與租房兩者哪個更劃算。贊成買房者，**詬病租房的，就是每月房租日積月累，都可買一套房子了，付了二三十年房租到時還是兩手空空，與其這樣還不如買一套房子，用付房租的錢付按揭，好歹還有一套房屋。這想法看似有理，不過忽略了一個關(guān)鍵事實(shí)———房屋并不永遠(yuǎn)保值。

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