??公積金貸款擔保人如果買房會有什么影響嗎?

已有3個回答

• 151****4801

  　　擔保人可以再貸款買房，但貸款人不可以再擔保。
  　　擔保人在貸款人貸出款來了之后還可以接著貸款。如果擔保人本身已經借貸就不能再做其他借貸人的擔保人。
  　　根據擔保法規(guī)定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這里的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權人既是主債的債權人。這里的-按照約定履行債務或者承擔責任-稱為保證債務，也有人稱保證責任。

  查看全文↓ 2019-01-29 11:01:13
• 143****9707

  2016年公積金貸款新政策:
  一、提高貸款額度和年限;
  二、放開省內異地貸款;
  三、逐步推進商轉公業(yè)務。公積金貸款不管你是在那家銀行貸款,政策都是一樣的,其次,擔保人的問題,如果你的是本地戶口,則不需要擔保人,如果你是外地戶口則需要擔保人。

  查看全文↓ 2019-01-29 11:01:09
• 131****1918

  首先你要到銀行指定的評估公司進行房產評估,然后在公證處公證(需要你和你的愛人,還有爸爸媽媽一起去)然后才是在銀行辦手續(xù),還要找一個擔保人(要求有穩(wěn)定的收入,(提供收入證明)并且擔保人要帶上自己的房產證,在銀行簽署一份協(xié)議,如果你不能按期還款,銀行要全收回你的抵押房產,擔保人必須要給你的父母提供居住的地方也就是說一旦你還不了貸款,你父母的房產被銀行拍賣,那你的擔保人就要負責收留他們。
  房產證不是壓在銀行而是壓在房管局,相關的手續(xù)銀行的工作人員會帶你和你的爸爸去房管局辦理。90平米的房子要抵押多少錢要看你的房子評估了多少,而且你如果是第一次抵押那銀行考慮到你的信譽可能只給你貸你房子的50%,房子在評估的時候你可以賄賂一下給你做評估的人讓他多評點。
  這樣回答不知道你滿意嗎?

  查看全文↓ 2019-01-29 11:01:05

相關問題

• 問 住房公積金貸款擔保人撤出擔保會有什么影響呢?
  答

  只要銀行同意，你就用不著管;銀行一般不會同意住房公積金貸款擔保人撤銷擔保的，如果同意也會讓你提供新的擔保人。

• 問 ??貸款買房需要擔保人嗎?做擔保人會有什么風險嗎?
  答

  你的朋友貸款買房要做擔保人，如果是一般擔保承擔部分責任，聯(lián)合擔保承擔全部責任。一般需要擔保人的情況：① 提供不了銀行需要的相關資料；② 無法提供相應的資產證明；③ 銀行為了降低貸款風險。擔保人相關：① 被擔保人欠款不還，需承擔還款責任；② 被擔保人逾期還款，或欠款不還后，除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄；③ 在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較?。虎?擔保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10%~20%。

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• 問 ??公積金擔保人可以貸款嗎？公積金貸款需要擔保人嗎?
  答

  住房公積金貸款是需要擔保的，但不一定需要擔保人來擔保。可以有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。以天津為例，根據《天津住房公積金管理條例》第三十一條住房公積金貸款實行存貸結合、先存后貸、整借零還、貸款擔保的原則。住房公積金貸款具體辦法由市住房公積金管理委員會制定。第三十三條職工申請住房公積金貸款，應當與受委托銀行簽訂借款合同，并提供擔保。第三十四條市住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經市住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用于購買國債。市住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

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• 問 ??公積金擔保人可以貸款嗎？做公積金貸款擔保人有什么要求？？
  答

  您好，做公積金貸款擔保人的要求：以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：1、 具有完全民事行為能力;2、 具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定;3、 連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;4、無公積金貸款余額及其它不良債務;5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同。如果為朋友當了公積金貸款擔保人，則自己不能再次申請公積金貸款，只有等到貸款人將貸款還完了，自己才能貸款。并且一般情況下，繳納了住房公積金的每個人只能當一個人的住房公積金貸款擔保人，**多不能超過兩人(含兩人)的擔保人，如果自己還要再次成為他人住房公積金貸款擔保人，只有在貸款人的確找不到第二個擔保人，且貸款額度不能超過12萬元的情況下才可以。個人也可以二次申請住房公積金貸款，但必須在上一次公積金貸款償還完畢后，次月才可申請二次貸款。另外，住房公積金貸款，從申請到貸款發(fā)放，市住房公積金中心承諾在5個工作日內完成受理、審批手續(xù)，加上到銀行辦理抵押借款手續(xù)，**長不超過15個工作日。職工辦理了住房公積金貸款后，夫妻雙方的住房公積金賬戶就隨著貸款的發(fā)放而自動凍結，辦理了住房公積金貸款的繳存人，在貸款期間內都不能支取個人賬戶上的余額，只能在貸款期滿后有購、建、修房的方能支取公積金。

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• 問 擔保人可以貸款買房嗎? 給別人當擔保人，自己貸款買房子受影響嗎？
  答

  從貸款的角度而言，沒有影響，擔保只是一種或有負債，并不代表你確實承擔了這部分債務。而且從現(xiàn)有的房貸政策看，為他人擔保并沒有成為影響貸款成數(shù)和利率的因素，這個可以放心。

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