??我想要問下買房銀行貸款**多可以貸多少年？

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• 155****6577

  一手樓貸款/授信期限**長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；
  二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。

  查看全文↓ 2019-02-16 09:42:35
• 158****0923

  買房銀行貸款能貸多少年
  1、對于房貸貸款多少年合適這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
  2、如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。雖然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有密切關(guān)系，但在行家看來，卻有不同的玄機(jī)。
  3、以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。
  以上就是買房貸款**多能貸多少？買房銀行貸款能貸多少年的全部內(nèi)容，一般來說，購房貸款的年限和貸款金額是和個人的經(jīng)濟(jì)能力有關(guān)的，銀行會根據(jù)你的經(jīng)濟(jì)能力來進(jìn)行評估，如果你的月收入高，銀行流水多，那么自然可以多貸一些，多貸幾年。

  查看全文↓ 2019-02-16 09:42:27
• 131****0270

  買房銀行貸款能貸多少?
  如果個人貸款額度足夠多的話，抵押貸款的額度為評估價(jià)的7成。(具體的數(shù)額各個銀行的規(guī)定不同。)如果貸款額度不夠房屋貸款的數(shù)額，以貸款額度為準(zhǔn)。房貸額度取決于以下因素：
  1、申請銀行貸款額度，受貸款**比例的影響，通常不能超過房屋總價(jià)減去**款之差。**比例會根據(jù)樓市的狀況進(jìn)行調(diào)整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區(qū)不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請貸款。
  2、還款能力主要是指貸款人的月收入，因?yàn)樵率杖胫庇^的體現(xiàn)了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關(guān)系可參照下面的公式：月收入≥房貸月供X2。
  3、銀行發(fā)放貸款時(shí)，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20-25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴(yán)格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴(yán)格的銀行干脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。
  4、個人征信可以說是銀行考量借款人的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，征信良好是獲得優(yōu)惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內(nèi)的信用卡征信記錄，和5年內(nèi)的貸款征信記錄，有的銀行會看更長時(shí)期內(nèi)的征信，要求會有差異，連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期的嚴(yán)重征信不良情況有可能造成貸款被拒。

  查看全文↓ 2019-02-16 09:42:19

相關(guān)問題

• 問 ??我想要問下房子可以按揭多少年？
  答

  　**長期限為30年　　買房貸款**多貸多少年，根據(jù)以下情況界定：　　1、個人住房貸款**長期限為30年;　　2、個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年;　　3、男士年齡不超過60歲，60-貸款人年齡為男士**長貸款年限;　　4、女士年齡不超過55歲;55-貸款人年齡為女士**長貸款年限?！　≠J款期長短的選擇，主要取決于購房者的經(jīng)濟(jì)能力及投資偏好。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少;貸款期越短，每月還款額越高?！　〖偃邕x擇一個期限較長的抵押貸款，每月還款額相對就少，因此就有較多的資金累積用于改善生活品質(zhì)或做其他方面的投資，而且購房者還可以根據(jù)自己的收入狀況提前付清抵押貸款的余款，以避免長期的利息負(fù)擔(dān)。但是并不是選擇抵押貸款期限越長的就越好。期限越長的抵押貸款所支付的利息月多。

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• 問 房屋抵押銀行貸款**多可以貸款多少年？
  答

  申請條件：住宅，商鋪，別墅，辦公及商住用房均可辦理。業(yè)務(wù)區(qū)域：天津市轄區(qū)，四郊，五縣均可辦理。特點(diǎn)：年限長，額度高，利率優(yōu)惠，資金利用率高，滿足一切消費(fèi)條件。天津房屋抵押貸款，滿足您日常經(jīng)營及消費(fèi)需求。1. 申請門檻低：住宅，商鋪，別墅，辦公及商住用房均可辦理。2. 申請資料簡：身份證，戶口本，房本即可辦理。3. 放款速度快：15-20個工作日到賬。4. 貸款隨心還：想還就還，可以大額還，無違約金，不產(chǎn)生多余利息。5. 貸款額度優(yōu)：房屋價(jià)值的70%，**長30年。138.2133.3472

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• 問 貸款買房**多可以貸多少年
  答

  商品房**長貸款期限為三十年；私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房**長貸款期限為二十年。影響貸款年限的因素有：1、貸款申請人的年齡。銀行在為借款人評估房貸還款年限時(shí)，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限?！　?、貸款房屋的房齡。貸款者在購買房產(chǎn)時(shí)，所購房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風(fēng)險(xiǎn)相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹(jǐn)慎。　　3、貸款申請人的經(jīng)濟(jì)能力。另一方面，對于貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩(wěn)定性、儲蓄存款、資產(chǎn)情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時(shí)間的衡量因素。經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍差的借款人，需注意自身經(jīng)濟(jì)條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽(yù)資質(zhì)等方面較好，這類人群有可能會獲得較高8成20年的貸款。

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• 問 商貸**多貸多少年? 商鋪貸款**多可以貸多少年？
  答

  商業(yè)貸款**多能貸30年，商貸在滿足條件的情況下，可以轉(zhuǎn)為公積金貸款，減少利息支出。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程：第一步咨詢受理貸款轉(zhuǎn)貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。第二步提交資料1、借款人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證原件及復(fù)印件（借款人為單身的由民政部門出具單身證明)；2、原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品（經(jīng)濟(jì)）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件;4、由管理中心認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)報(bào)告書》（二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款）；5、房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書；6、管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。第三步 貸款受理1、受托銀行與借款申請人進(jìn)行面談、審核其提交申請資料；2、查詢并打印借款人及配偶的《個人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；3、受托銀行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”；4、對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能

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• 問 商貸**多貸多少年? 商鋪貸款**多可以貸多少年？
  答

  商業(yè)貸款**長貸30年，**短貸1年 。商業(yè)貸款全稱：“個人住房商業(yè)貸款”是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式。

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