??辦房產證需要多少錢?辦理房產證流程是怎樣的?

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• 134****1001

  辦理房產證多少錢？
  1.眾所周知，新房在辦理產權的時候相對比較省錢，辦理的費用主要集中在稅費這方面，比如說契稅、印花稅、買賣費、掛號費、成本費等，其中的契稅和印花稅金額比較大，別的金額都比較小。但是辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用還有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。
  2.契稅是以權發(fā)作搬運變動的不動產為征稅目標，向產權承受人征收的一種財產稅。通常情況剛房屋契稅的金額是房款的1.5% ，但值得注意的是這也是有面積要求的，一般面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。
  3.另外辦理房產證還需要繳納一定的印花稅，金額是房款的0.05% ，然后就是3元/平方米的交易費了，還有就是1.36 元/平方米的測繪費。除此之外就是在權屬登記的時候需要繳納的權屬登記費及工本費了，一般情況是在200元左右就足夠了。
  4.相對于新房來講，二手房交易以及房產證的辦理要麻煩一點，不過房產證辦理婦人費用一般都是賣房人繳納稅費。比如3元/平方米的 交易費，房款0.05%的印花稅，還有就是營業(yè)稅了，個人將購買不足兩年的按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。
  辦理房產證多少錢？辦理房產證流程是怎樣的？
  辦理房產證流程是怎樣的？
  1.辦理房產證**主要的就是要準備資料齊全，比如身份證、房屋購銷合同原件及補充合同原件、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件、房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件、完稅憑證以及結婚證或者是單身證明等。
  2.證件準備好以后要交納公共修理基金、契稅。一般公共修理基金通常由房產所在區(qū)域的小區(qū)辦收取，交納的時候可以夠問詢開發(fā)商的就事人員。需求留意的是，無論是小將維修基金和契稅繳納到了哪里，都必須保留好交納憑據，因為這兩張交納憑據是辦理房產證的必需文件。
  3.接下來就可以向房管部門提交相關材料申請辦理房產證了。但要注意在交納印花稅和產權掛號費、成本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、方位、權利人名字、權屬狀況等主要信息。然后就等著取證就可以了。
  以上就是辦理房產證多少錢以及辦理房產證流程的相關介紹了。不過近年來各地房產政策也做出了相應的調整，所以相關的規(guī)定可能會有所差異，但是手續(xù)基本相同，**重要的一步就是大家一定要將證件準備齊全，還有就是將相關的稅費一類繳納完整基本上就不差什么了。

  查看全文↓ 2019-02-16 09:45:50
• 151****6898

  辦房產證需要多少錢?
  房屋住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
  印花稅分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a權轉移書 據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。契稅由購房人交納，是房屋總價的3%。
  辦房產證需要多少錢？辦理房產證流程是什么？
  辦理房產證流程是什么?
  1、辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
  2、填寫申請表之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  3、測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
  4、要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
  5、公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小　區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
  6、一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。

  查看全文↓ 2019-02-16 09:45:43
• 131****8922

  1、契稅：25萬×1 ％=2250.00元（首次購買、建筑面積不足90平方米,否則按1.5％交納）
  
  2、辦理《房屋所有權證》只交房屋產權登記費80.00元。（如果購買的是二手房還要交納按建筑面積每平方米3.00元的房屋交易手續(xù)費，購買開發(fā)商得該筆費用由房屋開發(fā)單位承擔，購房人不交）。
  
  3、辦理《土地使用證》只交土地使用權登記費和工本費70.00元。（如果購買的是二手房還要交納按分攤土地使用面積每平方米0.50元的土地變更手續(xù)費，購買開發(fā)商得該筆費用由房屋開發(fā)單位承擔，購房人不交）。
  
  4、房屋維修基金25萬×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造價5％—8％收取）
  
  5、預交2018年的冬季取暖費
  
  6、預交2018年6月—12月的物業(yè)費

  查看全文↓ 2019-02-16 09:45:22
• 141****4701

  一、契稅
  
  契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內。
  
  二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收
  
  三．產權登記費，居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。如共有權證增收工本費10元/本。
  
  而房屋評估費和測繪報告費需要根據房屋評估的估價進行百分比計算交納。
  
  辦理房產證的流程總的來說分作7步：
  
  1、確定開發(fā)商已經進行初始登記
  
  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
  
  2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
  
  申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

  查看全文↓ 2019-02-16 09:45:18

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  許多第一次買房的剛需族，購房成本往往都只計算了**。但是真正到交房辦理房產證的時候，才發(fā)現還有很多其他的費用。那么辦理房產證時需要交哪些費用呢?這些費用是如何計算的呢?下面小編將為您解答?！　≠彿堪咐何以跂|西湖買的首套房，89.76平方，單價是5250元每平方，我辦理房產證時大概需要多少錢?　　值班編輯：您好。除了房款之外還有定期繳交物業(yè)管理費。另外還有辦理兩證的費用。首套房辦理房屋產權證的時候需要繳交稅費，標準如下：　　費用：公共維修基金、契稅、印花稅、產權登記費、工本費等。　　1、契稅　　武漢市普通住房標準為：房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);

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  一、根據《房屋登記辦法》的規(guī)定，合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。另外，申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單咨詢一下。二、 農村房屋產權證辦理流程如下：（一） 申請人提交下列材料提出申請：（二） 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理（三） 公告；

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  房產證丟失補辦手續(xù)：1、房屋產權人帶本人身份證（原件、復印件各一份）、由本人到當地房管局辦理房產證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經過公證的《授權委托書》），并提交遺失補正書面申請；2、房產檔案館查檔并出具房產權屬證明；3、到當地房管局指定的報社登報聲明原房產證作廢；4、如果原房屋所有權證存在抵押未解除的還要求抵押權人出具同意補證的證明原件；5、登報聲明原房產證作廢滿6個月后辦理補證登記手續(xù)；

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