??房子到底該不該買?什么時(shí)候買房子**好？

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• 148****9479

  到底該不該買房子
  房子是用來(lái)住的，只要你想要更好的居住要求，你就會(huì)對(duì)房子有需求，而隨著社會(huì)的發(fā)展，人類生活水平的提高，也會(huì)出現(xiàn)更多的類型的房產(chǎn)來(lái)滿足你的各種需求。
  看到這相信肯定會(huì)有人說(shuō)房?jī)r(jià)都是被小編這種人吹鼓起來(lái)的，我想說(shuō)，房?jī)r(jià)并不是你我就能決定的，他是由整個(gè)市場(chǎng)來(lái)決定的。反正見(jiàn)了這么多買房的人，也沒(méi)見(jiàn)過(guò)因?yàn)橘I了房而吃大虧的人。
  “居者有其屋”、“安居樂(lè)業(yè)”一直以來(lái)都是中國(guó)人骨子里的概念，這也是為什么中國(guó)人一直對(duì)于房子這么熱衷的原因。而結(jié)婚買房，不僅丈母娘要你有房，你的另一半也希望能有個(gè)自己的家，而房子給人就是一種安全感。有條件建議大家可以買房。
  
  什么時(shí)候買房**合適
  1、新房第一次開(kāi)盤時(shí)
  一個(gè)分若干期開(kāi)盤的項(xiàng)目，會(huì)一期比一期賣得貴，所以新房第一次開(kāi)盤的項(xiàng)目一定會(huì)是優(yōu)惠力度較大、整盤價(jià)格較低的那次，即便之后樓市下行，但不到萬(wàn)不得已開(kāi)發(fā)商是不會(huì)降價(jià)的。
  2、上半年比下半年合適
  上半年比下半年買房相對(duì)來(lái)說(shuō)時(shí)機(jī)會(huì)更好一些，因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”，兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策，房?jī)r(jià)比較穩(wěn)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)使開(kāi)發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策。
  3、有團(tuán)購(gòu)買房機(jī)會(huì)的時(shí)候
  現(xiàn)在有很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)和第三方合作，比如代理公司、媒體、中介和當(dāng)?shù)匾恍┐蟮墓酒髽I(yè)等，開(kāi)展團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。參與團(tuán)購(gòu)，就可以在原房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，享受到額外的優(yōu)惠。
  4、年底、年初買房都不錯(cuò)
  春節(jié)前后，除了有開(kāi)發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)比較空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源。除此之外，年底和年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定的時(shí)期。
  5、下半年11月以后
  金九銀十過(guò)后，房市轉(zhuǎn)入淡季。開(kāi)發(fā)商在這段時(shí)期里需要資金回流，會(huì)大幅度地推出優(yōu)惠措施。同時(shí)也會(huì)推出一些特價(jià)房來(lái)吸引客戶，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間可能會(huì)出現(xiàn)下跌的現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2019-02-16 14:20:18
• 145****2318

  到底該不該買房？
  1、房子是用來(lái)住的，只要你想要更好的居住要求，你就會(huì)對(duì)房子有需求，而隨著社會(huì)的發(fā)展，人類生活水平的提高，也會(huì)出現(xiàn)更多的類型的房產(chǎn)來(lái)滿足你的各種需求。
  2、看到這相信肯定會(huì)有人說(shuō)房?jī)r(jià)都是被小編這種人吹鼓起來(lái)的，我想說(shuō)，房?jī)r(jià)并不是你我就能決定的，他是由整個(gè)市場(chǎng)來(lái)決定的。反正見(jiàn)了這么多買房的人，也沒(méi)見(jiàn)過(guò)因?yàn)橘I了房而吃大虧的人。
  3、“居者有其屋”、“安居樂(lè)業(yè)”一直以來(lái)都是中國(guó)人骨子里的概念，這也是為什么中國(guó)人一直對(duì)于房子這么熱衷的原因。而結(jié)婚買房，不僅丈母娘要你有房，你的另一半也希望能有個(gè)自己的家，而房子給人就是一種安全感。有條件建議大家可以買房。
  到底該不該買房？什么時(shí)候買房合適
  什么時(shí)候買房合適？
  1、新房第一次開(kāi)盤時(shí)
  一個(gè)分若干期開(kāi)盤的項(xiàng)目，會(huì)一期比一期賣得貴，所以新房第一次開(kāi)盤的項(xiàng)目一定會(huì)是優(yōu)惠力度較大、整盤價(jià)格較低的那次，即便之后樓市下行，但不到萬(wàn)不得已開(kāi)發(fā)商是不會(huì)降價(jià)的。
  2、上半年比下半年合適
  上半年比下半年買房相對(duì)來(lái)說(shuō)時(shí)機(jī)會(huì)更好一些，因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”，兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策，房?jī)r(jià)比較穩(wěn)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)使開(kāi)發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策。
  3、有團(tuán)購(gòu)買房機(jī)會(huì)的時(shí)候
  現(xiàn)在有很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)和第三方合作，比如代理公司、媒體、中介和當(dāng)?shù)匾恍┐蟮墓酒髽I(yè)等，開(kāi)展團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。參與團(tuán)購(gòu)，就可以在原房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，享受到額外的優(yōu)惠。
  4、年底、年初買房都不錯(cuò)
  春節(jié)前后，除了有開(kāi)發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)比較空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源。除此之外，年底和年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定的時(shí)期。
  5、下半年11月以后
  金九銀十過(guò)后，房市轉(zhuǎn)入淡季。開(kāi)發(fā)商在這段時(shí)期里需要資金回流，會(huì)大幅度地推出優(yōu)惠措施。同時(shí)也會(huì)推出一些特價(jià)房來(lái)吸引客戶，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間可能會(huì)出現(xiàn)下跌的現(xiàn)象。
  6、清盤又難以盡快清掉時(shí)
  有一些開(kāi)發(fā)商為了防止尾盤賣不出去，會(huì)將較好的戶型和**好的位置留到**后，當(dāng)然價(jià)格也必然是整個(gè)項(xiàng)目**貴的。但是，當(dāng)這個(gè)項(xiàng)目喊出清盤口號(hào)而又難以盡快清掉時(shí)，你就有了用較少的錢買到更好的房的機(jī)會(huì)。
  7、銀行放貸緊張時(shí)
  由于現(xiàn)在很多人買房都是通過(guò)銀行貸款來(lái)辦理的，所以銀行的貸款政策也能反映當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)的好壞。通常，銀行的貸款政策比較寬松的情況下，說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)看好，房?jī)r(jià)一般呈上漲趨勢(shì)；銀行放貸緊張，說(shuō)明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大，房?jī)r(jià)一般呈下跌趨勢(shì)。

  查看全文↓ 2019-02-16 14:20:10
• 137****7998

  一、房子什么時(shí)候買**便宜
  1、從籠統(tǒng)一點(diǎn)來(lái)講，四季之中冬天、夏天買房相對(duì)來(lái)說(shuō)便宜一些，就是七八月份、十二月到來(lái)年的二月份。我們都知道，開(kāi)發(fā)商每年沖刺指標(biāo)的兩個(gè)月是年中的6月底和年終的12月底，一般會(huì)推出很多促銷降價(jià)活動(dòng)，房?jī)r(jià)優(yōu)惠條件相對(duì)好些。
  2、一般來(lái)說(shuō)，從歷年的房產(chǎn)成交量來(lái)看，受春節(jié)影響，2月份的房?jī)r(jià)和成交量都是**低的。而銀行房貸這方面，由于上半年房貸調(diào)控力度一般都趨于寬松，房貸利率也相對(duì)穩(wěn)定，因此購(gòu)房者去銀行貸款會(huì)比較容易獲得審批，并且還能爭(zhēng)取到優(yōu)惠的貸款利率。
  3、其實(shí)，在國(guó)家進(jìn)行樓市調(diào)控期間，也是個(gè)不錯(cuò)的買房機(jī)會(huì)。因?yàn)樾乱?guī)出臺(tái)一般都是會(huì)以限制房?jī)r(jià)調(diào)控樓市為目的，這樣一來(lái)，就會(huì)給樓市帶來(lái)一個(gè)“制冷”效果，那么在這段時(shí)間房?jī)r(jià)普遍會(huì)得到一定控制。
  4、除了開(kāi)發(fā)商年中和年終的兩次沖刺業(yè)績(jī)降價(jià)活動(dòng)，還有的就是去現(xiàn)場(chǎng)參加一些房產(chǎn)交易會(huì)。這時(shí)買房的選擇機(jī)就會(huì)比較多，若碰上促銷、送禮等活動(dòng)也能節(jié)省不少開(kāi)支。
  房子什么時(shí)候買**便宜？哪些房子不建議大家買
  二、哪些房子不建議大家購(gòu)買
  1、小產(chǎn)權(quán)房也是一種比較特殊的房屋，其通常都是指開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有土地使用證和預(yù)售證的情況下，在集體土地上的房屋，而非法建房、售房。所以小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，不能交易，也不能用來(lái)抵押貸款，拆遷更是難以獲得賠償。
  2、通常來(lái)說(shuō)，這種類型的經(jīng)濟(jì)適用房必須要在契稅的票據(jù)填發(fā)日期或不動(dòng)產(chǎn)證登記日期滿5年以后，才能夠正式的上市交易。在這期間購(gòu)房者和賣房者中間所簽署的購(gòu)房合同不具有法律效力，出了糾紛也不會(huì)受法律保護(hù)。
  3、法院拍賣的房子雖然價(jià)格低而且不限制購(gòu)買，但是由于現(xiàn)在法律對(duì)于這一塊的管理還不是很嚴(yán)，所以這種現(xiàn)象背后仍有許多弊端。如拍賣房不接受貸款，必須一次性支付房款，如果遇到法院之前的判決失效，購(gòu)房的房子又得退回。

  查看全文↓ 2019-02-16 14:20:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 到底該不該買房子
  答

  明白自己的居住需求，看能否有解決之道，然后再?zèng)Q定是否購(gòu)房。這種高房?jī)r(jià)之下，投資房產(chǎn)的意義已然不大，風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高，收益偏低，不是投資的好時(shí)機(jī)，考慮目前置業(yè)的基本上都是剛需或者改善型一族，那么他購(gòu)房的目的就是用來(lái)自住。既然是自住的話，就要認(rèn)真考慮目前的居住需求，比如說(shuō)當(dāng)下的居住需求是否得到滿足，不論是租房還是自有住房，若很好的滿足了當(dāng)下及可預(yù)期的幾年居住需求的話，那么購(gòu)房問(wèn)題就不是那么迫切了就有等待的資本了不用急于購(gòu)房。若是當(dāng)下及接下來(lái)幾年的居住需求突出，那就要好好考慮一下置業(yè)問(wèn)題了

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 該不該貸款買房子
  答

  是否應(yīng)該貸款買房，其實(shí)取決于自己買房時(shí)的資金狀況，如果在買房的時(shí)候資金比較的緊張，那可以選擇貸款買房，這樣可以緩解自己買房的壓力。若是在買房的時(shí)候資金比較的充足，那此時(shí)則是應(yīng)該選擇全款買房，因?yàn)檫@樣就不用償還銀行利息了。一般無(wú)論是否貸款買房，在買房的時(shí)候都需要注意以下這幾點(diǎn)：①買房時(shí)一定要實(shí)地看房，無(wú)論是購(gòu)買的新建商品房還是二手房，實(shí)地看房都是至關(guān)重要的。在購(gòu)買新建商品房的時(shí)候，千萬(wàn)不要只看樣板間或者是沙盤，就草率決定買房。在購(gòu)買二手房的時(shí)候，也一定要和賣家約定一個(gè)時(shí)間實(shí)地去勘察一下房屋。②在買房時(shí)需要學(xué)會(huì)講價(jià)，很多人以為只有在購(gòu)買二手房的時(shí)候才可以漲價(jià)，但其實(shí)在購(gòu)買新建商品房時(shí)，同樣也是可以和開(kāi)發(fā)商講價(jià)的。

• 問(wèn) 今年該不該買房子
  答

  如果是剛需買房，那今年是可以買房子，因?yàn)榻衲甑姆績(jī)r(jià)確實(shí)是比較低的，國(guó)內(nèi)大部分城市的房?jī)r(jià)都是下調(diào)了很多，所以現(xiàn)在買房其實(shí)是比較劃算的。最關(guān)鍵的一點(diǎn)是，國(guó)內(nèi)的房貸利率也是下調(diào)了15到20個(gè)基點(diǎn)，所以如果現(xiàn)在貸款買房的話，需要自己償還的利息也會(huì)大大降低，總體來(lái)看，現(xiàn)在確實(shí)是買房的好時(shí)機(jī)。如果考慮今年買房，那么需要注意以下這幾點(diǎn)：①要根據(jù)自己的預(yù)算來(lái)買房，在買房的時(shí)候不要盲目跟風(fēng)，要根據(jù)自己的預(yù)算來(lái)決定購(gòu)買哪個(gè)價(jià)位的樓盤。②若是考慮貸款買房，那么要選擇合適的銀行。在貸款買房之前，要詳細(xì)的對(duì)比一下各大銀行的貸款利率，然后選擇利率最低的那一家。③在買房的時(shí)候要挑選開(kāi)發(fā)商，盡量選擇口碑比較好，知名度比較高的開(kāi)發(fā)商。

• 問(wèn) ??現(xiàn)在到底該不該買房?如何把握買房時(shí)機(jī)？
  答

  無(wú)論是自住還是投資，**忌諱的就是等待，全方位了解抓住時(shí)機(jī)，而不是一味的原地等待！資產(chǎn)配置一直是投資者所追求的，不要把雞蛋放在同一個(gè)籃子里，所以在投資國(guó)內(nèi)的時(shí)候，其實(shí)海外也是資產(chǎn)配置的一種方式。近幾年?yáng)|南亞房產(chǎn)強(qiáng)勢(shì)崛起，以泰國(guó)為例，泰國(guó)中心地區(qū)的公寓的平均年租金回報(bào)率在房?jī)r(jià)的5-8％左右，有的地方可達(dá)15%。* 例如在芭堤雅，人民幣60多萬(wàn)的二線海景公寓能租到人民幣4000元/月；人民幣100萬(wàn)的房子月租能到大概人民幣10000元。* 從過(guò)去10年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，曼谷、芭堤雅等中心區(qū)公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報(bào)，泰國(guó)公寓的平均年投資回報(bào)率在18%以上。如有疑問(wèn)可以向我咨詢，希望能幫到你，謝謝

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??到底該不該買房/2019是不是買房的好時(shí)機(jī)？
  答

  一、2018年房地產(chǎn)怎么走？這18個(gè)字和你相關(guān)12月23日，全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)會(huì)議盛大開(kāi)啟，這個(gè)會(huì)議說(shuō)了什么呢？我們把焦點(diǎn)聚焦到一個(gè)人身上，他就是住建部部長(zhǎng)王蒙徽，他提出這18個(gè)字，引發(fā)大家思考，那就是2018年樓市三大信號(hào)——滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。面對(duì)這簡(jiǎn)短的18個(gè)字，我們應(yīng)該感到高興，這意味著買房門檻會(huì)適當(dāng)降低，讓廣大購(gòu)房者，真正有買房需求的人，買得起房。也就是說(shuō)，真正實(shí)現(xiàn)住有所居、房住不炒。二、要支持這兩類人——首套房、改善性換房人群有一些城市，去庫(kù)存任務(wù)依舊存在，預(yù)計(jì)，房地產(chǎn)調(diào)控將會(huì)對(duì)此微調(diào)。調(diào)控不能忽略了真正買房需求的人，2018年房地產(chǎn)政策，預(yù)計(jì)將會(huì)出更多細(xì)節(jié)。例如，下調(diào)首套房和改善性二套房的**比例，還有將房貸利率降低，再者取消非戶籍首套房社保繳納限定，甚至是允許外地人買入二套房。當(dāng)然，還會(huì)有稅費(fèi)減免的利好，向廣大剛需、改善性購(gòu)房者釋放利好。另外，炒房這條道路已經(jīng)很難走，以前房地產(chǎn)發(fā)展速度迅猛，大規(guī)模投資+井噴式增長(zhǎng)+紅利，這些導(dǎo)致了大家涌入房產(chǎn)投資的隊(duì)伍中。然而，去年浩浩蕩蕩的大調(diào)控，已經(jīng)密集到各大城市，限購(gòu)+限貸+限售等組合拳強(qiáng)勢(shì)出擊，讓大家清楚的看到房地產(chǎn)已經(jīng)回歸理性市場(chǎng)，粗放式野蠻生長(zhǎng)已被“閹割”。2018年調(diào)控已經(jīng)放松，而且，這個(gè)調(diào)控網(wǎng)越織越密，越織越大。朋友圈流傳了一份《鄭州市青年人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼及非鄭戶籍人才購(gòu)房熱點(diǎn)問(wèn)答解答》的文件，其中**引人關(guān)注的就是變相放開(kāi)限購(gòu)的政策。

  全部3個(gè)回答>